有些房子表面光鲜，实则处处都是坑！验房收房这8个地方一定不能忽视！

买了房的朋友都知道，验房是保障权益的手段，一定要仔细检查，不然等签字拿了钥匙就晚了！

今天给大家分享验房要注意的8个要点！学会这些验房妙招，不当大冤种！

检查房屋面积与合同面积是否一致

量房的同时，计算套内面积和得房率，检查与开发商宣传的得房率是否存在较大差距。如果存在较大差异，可向开发商提出退差。

提示：

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检查房屋层高与合同是否一致

在屋内边角处，取4—5个点，测量这几个点与顶面的距离，可以检查层高，以及房顶或地面有没有倾斜。

检查下水管是否存在堵塞

检查卫生间的马桶、浴缸，还有厨房和阳台等地方，看这些位置的下水情况是否合格，如果合格的话，地面上不会有积水存在。

提示：

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检查墙面是否存在空鼓、裂缝等问题

用手轻敲墙面，听到空空的声音就是空鼓。注意检查墙面、地面是否有裂缝等情况。

提示：

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检查防水问题

检验墙面、地面防水情况，查看厨房和卫生间的顶面、外墙，阳台的顶部和管道接口是否渗漏，留意厕所顶篷有无油漆脱落等现象。

提示：

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检查电路是否有问题

检查强电电箱有没有私自拆改情况，拉断电闸后看屋内是否会完全断电，检验各个分闸是否完全控制各分支路线。

检查电路线路布局是否合理，走的明线还是暗线，插座的数量、位置、高度是否合适。

提示：

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检查烟道畅通性

将纸点燃后灭火，使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

检查门窗密封性和灵活性

试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，还可以关上门窗听隔音效果，同时也能了解门窗的密封程度。

提示：

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除了以上地方需要注意！还有很多看似不起眼的位置，一定需要专业监理的火眼金睛，才能快速找出问题来~

如果是没有时间精力自己去研究和学习的小白，收房一定要请一个验房师帮你看看房子是否复合验收标准，这样才不会影响后面的装修和入住！

管是毛坯还是精装，均可报名！

精装收费：2元/㎡（市场价：5~8元/㎡）

毛坯收费：168元/户起（市场价：300元起）

收房验房资料：

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