5.21的房贷利率下调的影响

看合同咋签，是固定利率就洗洗睡吧，是浮动利率就恭喜你

好像如果是浮动会降，但是要等到明年一月重新计算

规则是LPR+a，LPR会变，a是不变的。

你可能是4.6加0.6

现在LPR由4.6降到了4.45，所以你的会降。但什么时候按新利率，要看合同。有的是下一个季度的第一天，有的是下一年的第一天。

合同写没有写什么时间变，是不是表示随时变。？

那你就是明年4月份降息，基本都是浮动按年算。

浮动一般一年一变。

今年1月20号基准利率4.65%下降至4.6%，你上个月放款，那么你的基准利率是4.6%+60个基点，5月20号人民银行又将基准利率4.6%下降至4.45%，那么就是下调了0.15%（15个基点），LPR每年有两种调整方式，1是每年的1月1号，2是放款日，对应的你的下一年的LPR则是4.45%+60个基点=5.05%，只有基准利率变，后面的浮动基点是永远不变的，所以只有降基准利率才是普惠，如果是降基点跟老用户没半毛钱关系，每年只调整一次LPR。另外，从19年10月以后，所有银行贷款只能签LPR浮动利率，没有固定利率一说，