aboy0505发表于 2022-06-30 10:23 土地财政退出历史舞台是必然。土地财政只是利好政府，并不利好房东。天量的土地供应只会压低房价，几年的周期在房地产都是短期，靠击鼓传花，靠中介鼓吹，总有到头的一天。
棒棒哒，欢迎开帖
aboy0505发表于 2022-06-30 10:23 土地财政退出历史舞台是必然。土地财政只是利好政府，并不利好房东。天量的土地供应只会压低房价，几年的周期在房地产都是短期，靠击鼓传花，靠中介鼓吹，总有到头的一天。
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武汉卖地不算多，关键是天量的容积率，全是超高层
呵呵，现在开发商手上还有大把的土地，恒大欠外债二万亿，其实对应欠的就是土地款，也就是说，恒大手上还有近两万亿的土地储备，十年不拿地，恒大也不会缺地，其他开发商也差不多，反正都会不缺地，
让武汉越来越好发表于 2022-06-30 09:32 就喜欢你这样啥都能解读成利好的憨憨
历史总是惊人的相似
陆水优品发表于 2022-06-30 16:02 回复 印度先生 的帖子呵呵，现在开发商手上还有大把的土地，恒大欠外债二万亿，其实对应欠的就是土地款，也就是说，恒大手上还有近两万亿的土地储备，十年不拿地，恒大也不会缺地，其他开发商也差不多，反正都 ...
有地没钱开发，不敢开发，两年以后什么情况？
陆水优品发表于 2022-06-30 16:02 回复 印度先生 的帖子呵呵，现在开发商手上还有大把的土地，恒大欠外债二万亿，其实对应欠的就是土地款，也就是说，恒大手上还有近两万亿的土地储备，十年不拿地，恒大也不会缺地，其他开发商也差不多，反正都 ...
土地卖出去了才是钱，卖不出去啥都不是。
卖不出去地那就收房产税吧
lee0409发表于 2022-06-30 09:53 而且几乎都是城投拿地。顺便提醒下各位，银行理财记得避开城投债和地方债的产品，债基现在可能不是低风险了。
城建和城投都分不清
销售也是腰斩。
假如地方ZF是一个集团公司的话，这是不是叫利用关联公司，虚增收入，跟刚被做空的蔚来一样
下半年要加大政策了，估计利率8折快了，
现有的库存还有土地在武汉销量腰斩的情况下能支撑4年了，4年不拿地，不说房价涨不涨的事情，武汉zf估计都要破产了，再这么搞下去，房产税不出也得出了，
yl573456349发表于 2022-06-30 21:20 土地卖出去了才是钱，卖不出去啥都不是。
卖不出去怎么可能啥都不是呢？卖不出去就是债，是脖子上的绞索
WESTCOVINA发表于 2022-07-01 07:57 城建和城投都分不清
有什么区别啊 愿闻其详
破产？可笑，别人工资、退休金该拿的都拿了，权力这么大担心破产？
这是在怕什么
不仅虚假交易虚增收入，还用这些虚增的收入从银行骗取贷款。
只要现金流不断，就可以一直玩下去。
现金流断了就成为恒二、恒三
你以为地方zf就不怕没钱？，不怕你就别放开限购利率啊，真没钱就得跟霸州一样，拖欠几个月工资，到处罚款创收。
狗粮匮乏，公仆更没干劲了
印度先生发表于 2022-06-30 09:25 都不买地，过两年房价又涨
之前卖的地晓得还有几多都没开发的，都开发完了再说
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