2022年武汉第三轮集中土拍来了！
2022年8月27日，武汉市自然资源和规划局发布了本年度第三批住宅用地“两集中”出让公告，共计出让房地产用地 42宗，土地总面积约199.52公顷，总建筑规模约492.23万平方米，起始价总额约355.46亿元！项目将于9月27日集中揭牌。
公告详情内容如下
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求（详见附表）。
备注：以上地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计条件以地块挂牌文件和Z终审批的具体规划设计条件所示内容为准。
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二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除因拖欠土地成交价款等行为被纳入土地市场失信行为记录档案或国家法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。
竞买本次商品住宅用地的竞买人还应当具有相应的房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。
三、竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人必须对购地资金来源进行说明，提供相应证明并对上述要求作出承诺。后期一旦查实发现有问题的，将取消竞得资格、依法收回土地、没收竞买保证金，并纳入土地市场黑名单，限制其1年内参与我市土地竞买。
四、本次挂牌出让竞买申请起止时间为2022年9月16日9时至2022年9月26日17时整，交纳竞买保证金截止时间为2022年9月26日17时整（到账时间；利用银行出具的保函代替竞买保证金的，须于2022年9月22日前到委托竞买保证金托管银行办理保函确认手续）。
五、本次公告地块采取网上挂牌方式出让的，即竞买人须通过武汉市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称网上交易系统）在互联网上参与竞买，具体办理程序如下：
（一）申请人在武汉市民之家四楼窗口办理CA数字证书，办理流程详见网上交易系统《数字证书申购指南》。
（二）申请人须于2022年9月16日起登录网上交易系统提交竞买申请，并按照网上交易系统的操作提示交纳竞买保证金。申请人按挂牌出让文件规定按时足额交纳竞买保证金的，获得竞买权限。
（三）本次首宗地块网上挂牌揭牌时间为2022年9月27日9时30分，各地块依次间隔10分钟。
（四）挂牌时间截止时，网上交易系统限时5分钟在线询问，在此规定时限内有竞买人表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，并按各地块出让文件规定的竞买规则确定竞得人。
（一）竞买申请人须按各地块挂牌文件的有关规定,于上述挂牌竞买申请起止时间内，到武汉市民之家三楼3011竞买室提交竞买资料。
（二）本次现场挂牌出让揭牌时间为2022年9月27日9时30分，揭牌地点为武汉市民之家三楼拍卖厅。在武汉市江天公证处的公证下，将视疫情形势及防控要求，采取视频或现场方式举行各地块的揭牌仪式，并按各地块挂牌出让文件规定的竞买规则确定竞得人。
七、竞价达到出让Z高价后，采取现场“摇号”方式确定竞得人。摇号时间：2022年9月27日14时（竞买人须于9月27日13时30分前到市民之家三楼3011室办理登记手续，并领取《现场摇号回执单》）。摇号地点:武汉市民之家三楼拍卖厅。
八、本次公开出让公告如有变更或补充，以武汉市自然资源和规划局发布的补充公告为准。
九、本次公开出让的详细资料和具体要求，以挂牌出让文件为准。申请人可自公告发布之日起在武汉市自然资源和规划局网站、武汉土地市场网下载挂牌出让文件电子文本。
十、本次公告地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计条件以地块挂牌文件和Z终审批的具体规划设计条件所示内容为准。
本次供地有如下特征：
一、坚定贯彻“稳地价、稳房价、稳预期”政策，落实住宅用地分类调控
此次供地继续贯彻落实中央关于房地产市场调控的系列部署，积极响应自然资源部、省自然资源厅的Z新工作指示，以维护全市土地市场稳健发展为目标，严格落实住宅用地分类调控要求，实施精准供地，促进市场供需平衡。
二、Z大限度方便企业参与，提升市场服务效能
一是继续采取地价“熔断”后直接以“摇号”确定Z终竞得人的方式，流程便捷、节约成本。二是依据项目自身情况，因地制宜设置竞买保证金比例，缓解企业资金压力，鼓励企业充分参与。三是主动响应市场呼声，积极消化存量住房的同时支持租赁房建设，提升新建项目的吸引力。
三、发挥土地要素保障作用，推动重点项目落地
本次出让充分发挥土地要素保障作用，强化住宅、商服、交通运输、文化设施等多用途的功能搭配，以土地供应助力城市功能完善。同时，加快用地审批效率，开辟绿色通道，重点项目应保尽保，推动硚口汉江湾地块、武昌铁四院地块、武昌团结路地块以及洪山马房山校区地块等优质重点项目及时入市、平稳落地。
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新房都卖不完，谁还会去买地啊
