卖房交20%个人所得税？

不是所有商品房都这样 只是一部分的安置房 合同里面写着 但是没强制执行 好像叫限价商品房

ngawower发表于 2022-12-11 16:26 不是所有商品房都这样 只是一部分的安置房 合同里面写着 但是没强制执行 好像叫限价商品房

哪里的文件，发来看看

原来拆迁的时候 找过一堆资料 上面说限价商品房政府以后有权收百分之20提成  最后问拆迁办他是有这么个事情 但是一般不实施  最后我拿全款了 不然好好的房子 为什么在前面加限价2个字

你说得是以前的经济住房吧，现在限价房好像是满五年后，像商品房一样的出售

别云了，限价商品房正常买卖

看到有人问税务了。就是税务如果知道你这个房屋原值是多少就会用20%增值部分收，税务机关查不到你的房屋原值就按1%收。

你这是用武汉的经验套用在全国了

随便百度 南宁 限价商品房 20%

你这是用武汉的经验套用在全国了

随便百度 南宁 限价商品房 20%

哈哈

那跟武汉有关系吗

他标题也没说武汉吧 

房产过户一直都有差价20%和总价1%两个选项任君选择，如果强制20%选项，有利于次新房和新房市场，其实是托市。

目前武汉没有按这个来征税，但是部分城市已经开始按这个来征税了，比如南宁、太原。

这招是个大杀器，目前还是靠卖地，比如5-10年之后，市中心已经没办法大规模供地了，不排除会启动这一条，到时候存量房市场也足够庞大了，嘿嘿，你懂的。

那城中村的还建房，怎么算成本？怎么按20%征收？

房子赚了100w交20%，要是房子亏了100w呢

房子亏了100w也要税，政府会用指导价指导你交税。

商业性质的公寓。卖房需要交20个点的税费。这就是买了公寓。砸手里的原因。

差额的20%和总价的1%这个一直是交易双方自选吧，只不过一般都会选总价1%，毕竟费用低

一共两种征收方式，查账征收是差额的20%缴纳个税；如果是核定征收的情况，***规定各地区依据房屋所在地区具体情况，按照转让收入在1%-3%幅度内确定～