?多位专家呼吁放开楼市,谁还信你呢？

多位专家呼吁放开楼市，没有必要限购了，我就问这些专家：我们能够像日本那样承受失去的20年吗？

其实，楼市限购并非中国首创，早在上世纪90年代，日本就因为房价过度上涨，而出台过限购、限价等措施。然而，后来由于一系列原因，受来自美国和日本国内的双重压力影响，日本不得不放开楼市，最终导致楼市泡沫和股市泡沫双双破裂，日本就此迎来了失去的20年，其实，现在算下来，已经30年了。

不过，日本不同，人家人均GDP最高时曾高达4.91万美元。近30年来，虽然日本经济没有实现增长，但基本仍然维持在5万亿美元左右，人均GDP则维持在4万美元左右。日本的情况是，虽然经历过股市和楼市泡沫破裂，但经济受到的冲击比较小。

可以说，日本是在应对经济泡沫过程中，最成功的国家了。而没有那么幸运的，便是东南亚一些国家和南美一些国家，它们刚刚踏上发达国家的门槛，便不得不重新退回发展中国家行列。

总结欧美日韩等发达国家的经济成功之处，绝非是房地产的成功，而是金融资本+科技创新+消费韧性的成功，无一例外，这些国家在金融资本市场、高科技创新市场和消费者市场上，拥有极为厚重的实力。即便泡沫破裂，仍然能够在上述三大领域完成快速修复。

当下的中国，在这三大领域，与欧美日韩的差距甚大，一些经济学家仅仅凭借我们的经济总量，便草率判断我们与欧美日韩当初出现经济危机时进行类比，完全是错误的。我们的当务之急，不是把房地产放出来，而是努力夯实金融资本、科技创新和消费市场三大基石。那些依靠给房地产企业站台的所谓专家，大声疾呼，只是因为屁股决定脑袋而已。