关键现在学区房溢价。如南湖水域天际比隔壁差不多不是学区贵60-90%。如果 6-10年之后才用，根本 不必要 现在 买。

幼儿园的关停已经出现，会越来越多 。

我觉得现在接盘学区的是有点 嗯 一根筋 钱多了没地方花 普高率百分之55%-65%的学区跟65%-75%学区房可能价格差了一倍 就高不到百分之10的普高率 你确定 要多花一倍的钱去买？

而且这每年的考试成绩又不一样，学区划片也总在变。而且学校公布的普高率就是百分百准确？ 光谷实验就是为了凑普高率把特长生算进去了。这个公布的普高率严重牵扯着片区房价 你确定没有资本的影响下在学校公布的数据里面作假？

外初是实打实要考的初中每年公布的考生来源。那些蛮多顶级学区的小学立马现原形