存房子怕房价跌。存钱怕存款利息跌，汇率跌，通货膨胀率涨，rmb贬值。前有狼后有虎，左右都危险

跌狠了卖钱就又陷入了另一个风险。

房价下跌与rmb贬值之间有个平衡点

房市已经过去了，过去了就是过去了，没有什么好留恋。教育内卷，哥不卷了，医疗住哪都一样，就业？现在还有就业吗？都在家干了。人口降，经济降，城市化高。租售比低，也就是不值这个价。怎么地还想抄房？卖谁？什么钢需，跌100万，你还是钢需吗？钢需就应该亏钱？谁爱买谁买，哥不玩了。

建档今天出生的人口800万左右，去年956万，去年上小学一年级1700万，今年1700万，之后每年10%左右垮下来。

存在溢价的小学学区房还有5年机会出售，初中还有5-8年机会出售。

没有溢价的学区房，不叫学区房。（比附近不对口的小区贵20%以上。）

有溢价的将会在把溢价垮出来。

近日，已经有消息称，2023年的产妇建档工作基本完成，按照这些情况，基本上可以得出结论：

2023年的出生人口估计不足800万。

有人会怼，人口会跑武汉来。可是北京上海都顶不住。武汉也报道幼儿园开始有缺人关门的。

覆巢之下，无完卵。

武汉并不能独善其身。

00后开始流行观念，不结婚，不生娃。

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