122平现代简约混奶油风格改善房开工啦！！！

本套房是改善户型，家里大神兽明年9月上小学，现在的房子对口的学校不好，只能在工作区域内选择目前最好的小学，选定范围后，立刻在2021年3月高位站岗匆匆定下了这套已经12年房龄的二手房，买房过程一波三折，经历了卖家反悔、过户后玩失踪、请律师上诉、诉中保全、庭外和解一系列骚操作，终于在2021年12月31日那天完整的拿到了房子，鉴于收房过程曲折，一直闲置不想装修，今年想起来再不装不行了，赶不上孩子上学入住，于是正式开始装修了。装修之前就很明确，独立设计师+半包的装修形式，现在居住的婚房是老公婚前装修的，柜子太少，颜色太土，厨房经常跳闸各种痛点，立志本套房坚决不让猪队友参与，约法三章，装修的过程他参与的仅仅就是跑腿和出力，猪队友很有自知之明，设计的过程都没有发表过任何意见，全程我跟设计师沟通。

看看

设计师的选择：

在定设计师之前，考虑了很多得意上的大神设计师，看过了很多装修案例，最终选择了支点设计出来的可设计师，初次沟通之前，我就很完整的列出了对本套房子的需求

装修需求清单

房屋概况

1、房屋年限及状况：交房2010-2012年，建成12年左右，需要拆旧；

2、房屋面积：122.46平，套内面积95平左右；

3、户型：三室两厅两卫两阳台；

4、楼层朝向：18楼南北朝向；

5、楼层高度及是否有电梯：18楼（顶楼）有电梯；

6、总预算：25万（包含拆旧、硬装、软装、家具、家电）；

未来几年的生活规划

1、房屋用途：自主

2、居住人数：长期4人（夫妻、大小宝），短期居住5人（母亲、夫妻、大小宝）；

3、预计居住时间：10年；

4、作为改善型房屋，家里有5岁女宝（大宝）、3岁男宝（小宝）共同居住，两个孩子各自需要学习、生活的独立空间，且因孩子较小，因此对环保型要求较高；

5、短期内有母亲同住接送孩子，客卧需要满足大宝和母亲两人的居住需求，老人东西较多，需要收纳，小女孩需要学习空间；

6、儿童房面积较小，只有8个平方左右，需要兼具休息、学习、收纳的功能；

功能需求

1、要搞墙暖、净水、换全屋窗户+封阳台，（客厅可能会采用风管机）；

2、电器有：吸尘器、洗地机、蒸烤箱、空气炸锅、洗碗机、电视、双开门冰箱、豆浆机、电饭煲、管线机等；

3、要求各个区域的东西收纳到对应区域，比如餐厅的东西收纳在餐厅，客厅的东西收纳在客厅，所以储物空间要充足；

4、习惯中餐，不接受开放厨房；

5、男主人身高178，女主人身高159，常下厨人员为女主人；

6、厨房电器多，厨房插座需要多多多（插座选择带开关的）；

7、卫生间要干湿分离，主卫要装智能马桶，客卫装普通马桶，不需要浴缸；

8、男女主人衣服鞋子需要分开收纳；

9、阳台需要清洗、晾晒、养花草；

10、灯光以照明为主；

11、以实用为主，重软装轻硬装，不需要太花哨，居住实用性>美观；

风格需求

1、目前在网上看的比较多的现代、奶油、侘寂风，不希望家里有很多跳色和大胆色，希望家庭呈现温馨的感觉；

2、房间不需要吊顶；

3、除卧室铺木地板外，其他地方贴瓷砖；

软装需求

1、希望有一个供小朋友涂画的区域；

2、做窗帘盒；

3、希望衣柜里面挂衣区域多余叠放区域；

4、无特定喜欢的品牌；

风水需求

主卧卫生间门对入户大门，介意此事件，希望能改变布局；

目前房屋的问题

1、儿童房房门正对厕所，影响孩子休息；

2、次卧连接阳台，推拉门限制无法打衣柜或做书桌，收纳空间非常小，但男主人不愿意放弃大阳台；

3、主卧房间较小，厕所较大，因无浴缸需求，厕所能否改小？想扩大收纳面积，飘窗是否可以外移？

4、主卫门对着大门，有风水冲突，有更改布局需求。

设计师拿到我的需求清单后，又让我发了些我喜欢的装修图片，然后跟我沟通了一些细节，在一个礼拜后给我第一版设计图

改变了原本户型的动线问题、主卧厕所正对大门、小房间门离厕所太近的问题，总体来讲，设计方案我很满意，至于拆了很多墙后面又砌了很多墙，那些都后面再说吧哈哈哈，既然找了独立设计师，那肯定就是要把房子的动线给我调整到合理呀，要大改呀，不然要设计师干嘛，对吧。于是在设计方案确定的情况，小可设计师开始了填充渲染效果图，期待呀。

经常半夜骚扰可设计师的我，半夜为了我的小想法开腾讯会议的小可设计师，应该加鸡腿！

原本是打算自己找师傅拆旧的，结果找来找去都不靠谱，要么就是预估价格，要么就说实做实收，老实说，就我家这十多年房龄的二手房，有多少工程谁都估不准，看来看去很为难，于是问了一嘴小可设计师，有没有靠谱的清拆师傅推荐，立马推过来了一个跟他长期合作的拆旧韩师傅，按天计费350一个工，鉴于我们家这个情况，我主动告知设计师，给我谈一口价，免得后期加钱，于是谈到了7500拆旧包干，清渣车韩师傅可以帮忙代叫，900一车10立方，也可以我自己叫车，包上车，于是乎跑到某海鲜市场询问清渣车的价格，6,8立方的市政垃圾车都要800一车，果断选择让韩师傅代叫，一切谈妥之后，韩师傅进场了！原本以为一切都要按部就班的顺利开始了，结果！转折来了，师傅进场发现原始的保温墙没拆，已经跟之前的装修腻子混在一起了，硬的令人发指，手工拆不了，要上机器，要加钱，加吧加吧这也是没办法的事情，小可设计师出马加一个工的钱，搞定。第二个问题来了！！！买房的时候没发现楼顶漏水，3月连着下了好几场大雨，墙面渗水了，终于，买这个房子，继奇葩房东事件后，我家第二个麻烦来了，楼顶漏水。设计师跟猪队友上楼顶看了一圈，发现楼顶已经做过防水卷材了，也就是说这个房子原本就漏水，奇葩房东隐瞒了漏水的事情，鉴于交房都打了官司，我也不指望能找她赔偿了，尝试着联系物业，物业很爽快的说修，好歹让我心里安慰了些许。就这样，清拆工作正式开始了，入住率非常高的老小区，物业第一天就告知了，一定要按照法定时间施工，我们家完全遵守的情况下，楼下邻居居然还报警了，是的你没看错，报警了，警察直接出警到了房子里，看了一圈说正常拆旧施工，不违法，走了，剩下我在风中凌乱，苍天啊，我在法定时间施工，邻居还报警了，这让我心里有点忐忑，以后这怎么相处呀，哎，以后估计要天天吵架了额。

上清拆照片

清拆的很仔细，一车装200袋渣的运渣车，整整拖了3车，还剩下30多包渣剩在房子里，跟小可设计师一合计，这剩下的渣就留给夏经理吧，哈哈哈让他吃点亏，就这么愉快的帮夏经理决定了。

3月31号，吉日开工！小可设计师、夏经理、我和猪队友、全屋定制饶老板，几家一起汇聚在房子里，等着早上8点58分吉日开工！！

忘记传效果图了哈哈哈，补上

恭喜恭喜楼主开工大吉大利

恭喜楼主开工大吉

记录的很详细呀~

期待百忙中更新

看看

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