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武汉4.36亿元拟拍卖3宗地,纸坊齐心村宅地起始楼面价约5676元/㎡

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武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告 武告字(2023年)6号显示,武汉将于6月9日以拍卖方式出让3宗地块的国有建设用地使用权。总起拍价4.36亿元,总面积约3.11万方。

其中两宗住宅地块均位于江夏纸坊齐心村,1宗商业(加油加气站)位于黄陂区。


地块详情:

P(2023)015号:地块位于江夏纸坊齐心村,土地面积6529.13㎡,规划建筑面积15000㎡,出让年限住宅70年,竞买保证金1660万元,出让Z高价9545万元。起始楼面价5533.33元/㎡,Z高楼面价6363.33元/㎡。

根据规划设计条件,项目容积率约2.3,建筑高度控制在80米以内。



P(2023)016号:地块位于江夏纸坊齐心村,土地面积19573.84㎡,规划建筑面积52850㎡,竞买保证金6000万元,其实价30000万元,出让Z高价34500万元,起始楼面价5676.44元/㎡,Z高楼面价6527.91元/㎡。

根据规划设计条件,项目容积率≤2.7,建筑限高控制在80米以内。

 

两宗宅地均位于江夏纸坊齐心村,两宗地之间直线距离不到500米,因此,它们享受的配套资源相差无几。纸坊作为江夏区的老城核心,基础设施完善,生活氛围浓厚。

交通方面,地块距离地铁7号线北华街及纸坊大街直线距离约1公里,可便捷接入地铁网络,地块西侧靠近江夏主干道文化大道,出行便利,通达全城。商业方面中央大街、江夏商业广场等商业综合体距离距离地块也仅1公里左右,距离江夏中心百货约2公里,属于江夏传统核心商圈,能够满足日常购物消费的需求;江夏体育馆、新世纪公园为周边居民提供了运动休闲的场所,总体来说虽然没有特别突出的地标性、城市封面级的配套,但是足以满足居民的日常生活,适合居住。目前项目周边在售房源不多,鸿发世纪华府主推建面约90-140㎡毛坯房源,备案均价约12088元/㎡,周边二手房均价约12000元/㎡左右。

 

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