谢谢，专业且中肯的意见，这才是我希望看到有营养的回复

顶楼冬冷夏热怕漏水的楼层，除非价格足够便宜，有意买的人本身就少

老观念了，老房子我承认如此，现在的基建工艺很成熟了，亲身实地体验过，确实温差很小了，漏水就更不存在了，现浇的多层防水楼顶，不是以前那种预制板拼接刷防水涂料那么简单了。但事实确实老观念偏见的人还是居多，哎

我买的也是顶楼，还没交房，交房也面临你这个问题

这种装修，一般买房自住的肯定看不上，还得砸，太麻烦了，还不如毛坯

楼顶隔音好吗？要是碰到个白天晚上都喜欢在楼顶走来走去，跑来跑去，跳来跳去的小朋友，老人家或者年轻人，或者晾晒东西的邻居，能把人给吵死。

为何当初买顶楼？自住其实还好，但想卖就很难了

同小区同户型有个毛坯比我挂得高，拆除费用几千块钱，这钱都可以包了，对于卖房都是小钱

顶楼可以这样卖，挂个地震中楼房一层一层往下垮塌的视频，房子卖点写:可能是唯一幸存的，至少也是最先被挖出来的。

哈哈哈！正打算周末拍抖音视频，思路清奇，就你了，大指嘎

只有卖不出去的价钱，没有卖不出去的房子。你卖不掉，只是你的价钱还不够低而已。继续降。同时现在卖房子，要漫长的时间等。我原来的房子也是顶楼，还是步梯，卖了一年，才卖出去。其中降了四次，卖家买的时候又砍了一刀。

manwl654321发表于 2023-06-01 13:47 只有卖不出去的价钱，没有卖不出去的房子。你卖不掉，只是你的价钱还不够低而已。继续降。同时现在卖房子，要漫长的时间等。我原来的房子也是顶楼，还是步梯，卖了一年，才卖 ...

买家看房越降越是不敢买，越是等你继续降，人性如此，拿大刀砍价的买家本身就以捡漏的心态去看房，我为何要诚意满满的去跪舔对方？买卖是彼此相互的诚意和尊重

感觉现在大环境本来就不好卖，顶楼硬伤，装修也不行，拆还要钱拆，装也要钱装，如果这样买家还能要，肯定是图便宜了，好像你也只能从价格入手了，而且还不能急，要耐心卖

保利城

静待花开

摇号太靠后，没办法

别个为什么要你装？你拆成毛坯说不定还好卖点

75个卖不卖

天地没有优势的情况下成交周期很长

顶楼真的不隔音，房子隔音不隔音完全取决于楼上楼下隔壁左右的邻居，你住顶楼，楼下的孩子在家里跑，你在楼上一样听得到，结构性传声，没有办法避免，以前我一直以为顶楼很隔音，直到自己住过才知道，真的不咋地，还要冒漏水的风险，终于明白为啥顶楼不好卖，大家都不是傻子，都有经验啊