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越秀6.84亿底价竞得汉江湾住宅地块 楼面价8000元/㎡

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5月30日,武汉网上挂牌出让硚口区1宗地块。武汉东寅房地产开发有限公司以底价6.84亿元摘得汉江湾板块的住宅地块P(2023)014号楼面价8000元/㎡,武汉东寅房地产开发有限公司为越秀关联公司。



地块P(2023)014位于硚口区田正街以南,古调路以西,土地面积19002㎡,土地用途为住宅,出让方式为网上挂牌,建筑面积85500㎡,竞买保证金13680万元,起始价68400万元,出让Z高价78860万元。起始楼面价8000元/㎡,Z高楼面价9223.40元/㎡。



2021年12月的土拍中,该地块作为汉江科创总部项目P(2021)184号的一部分出让,P(2021)184由5个地块构成。A1、A2、A3为住宅地块,A4、A5为商业商务地块。出让面积195484㎡,为住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服、公用设施、交通服务场站、公园绿地用地,地块起始价约为61.45亿元,起始楼面价5380.75元/㎡。

出让文件显示,该地块须引入一家世界500强企业(以2021年《财富》杂志排名为准)或其控股子公司总部入驻并进行运营管理。自地块成交之日起6个月内,须引入不少于10家世界500强企业(以2021年《财富》杂志排名为准)的下属二级独立子公司入驻,并在硚口区依法注册和纳税,企业类别须以高新技术、科技服务型企业为主。须自持商业商务的建筑面积比例不低于30%,自持部分在项目竣工验收后15年内不得整体或分割转让、销售。须无偿移交2万平方米的商务办公用房(含产权移交)给硚口区商务局使用。P(2021)184号在开前撤牌。

2022年9月27日,汉江湾片A-1编号P(2022)054号地块由武汉市硚房集团有限责任公司以10.88亿元竞得,楼面价为6847.07元/平。此次挂牌的P(2023)014号地块也是汉江科创总部项目地块的拆分,为汉江湾片A-2地块,纯住宅用地,起始楼面价达8000元/㎡。

 

块位于硚口区汉江湾,周边生活配套齐全、居住氛围浓厚,周边拥有凯德广场、蔬菜大市场等商业配套以及招商江湾国际、汉口人家等成熟住区。目前项目周边在售项目有华发都荟天地,均价约18500元/㎡。


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hold不住了 大学四年级

这个价格拿地,大概率是挣不到钱。

保利业主 初中三年级

越秀会不会成为融创恒大第二?拭目以待

快乐游侠 小学六年级

了解下硚口地王2.4万的楼面价,后面何处何从

Rationnel 博士一年级
保利业主

极有可能

雨落郢山 小学六年级

8000拿地还好,卖16000就行了。

EOS♂ 硕士一年级

恭喜硚口率先回归真实价格区间,复兴指日可待

高高的山岗 硕士一年级
雨落郢山发表于 2023-06-03 22:54 8000拿地还好,卖16000就行了。

这块地位置不算好,离轻轨站有段距离,而且是化工厂拆出来的地,容积率也不低。8000楼面价其实贵了点

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