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武昌滨江红盘月亮湾一号已经有二手成交了

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源自公号信息,一期6月下来权属,业主刚刚办证后即成交了第一套二手房,一期A3地块3号楼19楼的177平毛坯四房,刚刚办理的不动产权证,没满两年,成交总价610万,二手交易后期费用共计约50万;去年交房,卖家扣除税费利息成本,也没赚多少 相当于保本。

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武昌滨江 武汉二手房 武汉买房
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zhanshengjohn 初中一年级

有钱人还是不少啊

乱马 高中一年级

挺好的,这行情不亏当赢。

jiulonggongsi 高中二年级

没亏就是赚了

zp2014 初中一年级

后期二手交易的哪个钱需要房东给?总共50万

EOS♂ 硕士一年级

二手交易后期费用共计约50万,这是把中介认成干爹了?

Keenk 高中一年级
EOS♂发表于 2023-06-19 20:34 二手交易后期费用共计约50万,这是把中介认成干爹了?

8.3%的税

应似飞鸿踏雪泥 硕士二年级
EOS♂

5.6+的税,按合同额610万,估计都快40万了

foxon8577 大学一年级

令人欣慰,无论新房还是二手,最赚的还是政府

hold不住了 大学四年级
EOS♂发表于 2023-06-19 20:34 二手交易后期费用共计约50万,这是把中介认成干爹了?

后期费用50万都说少了,如果按照610万的房款,后期费用如下:

1、办证1.5%,按原价3万/平测算是7.97万

2、维修基金,按73/平测算是1.29万

3、营业税5.5%,按成交价计算是33.55万

4、中介费约2.5%,按成交价计算是15.25

以上几个大头加起来是:58.06万元,比楼主说的50万还多了不少。


dzmzy 大学四年级

中介费2.5%是在抢钱吗?

zp2014 初中一年级
hold不住了发表于 2023-06-20 10:38 后期费用50万都说少了,如果按照610万的房款,后期费用如下:1、办证1.5%,按原价3万/平测算是7.97万2、维修基金,按73/平测算是1.29万3、营业税5.5%,按成交价计算是33.55万 ...

哪个钱需要房东给?

应似飞鸿踏雪泥 硕士二年级
zp2014发表于 2023-06-20 21:34 哪个钱需要房东给?

办证和维修基金一般是房东出吧

hold不住了 大学四年级
zp2014发表于 2023-06-20 21:34 哪个钱需要房东给?

你怎么像外星人一样?办房产证和住房维修基金正常都是房东自己掏,不掏这钱你连不动产证都办不下来。以前是卖方市场,经常是卖方净得,房屋交易契税和中介佣金是由买家承担,现在情况反过来,很多是买家一口价,契税和中介佣金由卖方承担。

zp2014 初中一年级

那也没50万啊

zp2014 初中一年级
hold不住了发表于 2023-06-21 10:11 你怎么像外星人一样?办房产证和住房维修基金正常都是房东自己掏,不掏这钱你连不动产证都办不下来。以前是卖方市场,经常是卖方净得,房屋交易契税和中介佣金是由买家承担,现在情况反过来,很多是买家一口价, ...

第一次听说房东会出佣金和契税的

zp2014 初中一年级
hold不住了发表于 2023-06-21 10:11 你怎么像外星人一样?办房产证和住房维修基金正常都是房东自己掏,不掏这钱你连不动产证都办不下来。以前是卖方市场,经常是卖方净得,房屋交易契税和中介佣金是由买家承担,现在情况反过来,很多是买家一口价, ...

还有月亮湾那地方还能买房市场?

zp2014 初中一年级
hold不住了发表于 2023-06-21 10:11 你怎么像外星人一样?办房产证和住房维修基金正常都是房东自己掏,不掏这钱你连不动产证都办不下来。以前是卖方市场,经常是卖方净得,房屋交易契税和中介佣金是由买家承担,现在情况反过来,很多是买家一口价, ...

这种看看就好了,不要自己臆想

光9902 大学四年级

现在,挂着的几套月亮湾的二手房,感觉很垃圾。


低区155户型,看别人的外墙皮,水泥地,秃头树,还死贵。


感觉房东把接盘侠,当苕。




xchenli 高中二年级
zp2014

这地儿看不到江有啥优势吗?就为一个没有经过检验的虚拟学区?

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