意粉咵房

出来给大家一点信心

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好久没发帖了,现在到了历史性时刻,出来说一下,也是留一个记录

 拉长周期来看,我非常不愿意的是,当年的话全部兑现了,当然我自己也略套,这里不说区域了,那些反向指标,有的为了自己,有的为了生活,反正现在应该是销声匿迹了。

 未来怎么看?年纪大了后,我现在判断能力在下降,不见得有17年那个帖子那么准,以下判断不负任何责任,盈亏自负。

1:从大势来看,房地产不可逆转的挤掉了金融属性,那20几个棚改的城市都一样,1线4个可能略好一点(有豪宅做高端市场),其它全部都将转入租售比的圈子,也就是说租的出去价格的房子才能保值,租都租不出去,你想靠宇宙中心,中介,网红拉,痴心妄想,而且这次以ggd,4x,lkg为例,画了这个历史最大的饼子后,所有的投机都会消失,你亏100万还不长记性?还觉得那些网红,中介是亲人?

2:武汉来看,定型是大基调,汉口2环内,武昌2环内,洪山部分区域,光谷,这些区域将长期保值,其它的再也不可能有当年关山大道变凤凰的故事,那20年是gdp高速增长的20年,以后若干年都不会有大的变化了。

3:棚改有用,网上所有的网红说没有用的都是扯淡,但是不会大规模的搞了,蛮简单,你不拿钱走不走?你都不走,为什么在网上滴滴答说别人会走?既然是棚改,新饼子,新城都要出问题,ggd还算好的,兑现了好多,cjxc自求多福

4:短期来看,会反弹,我的盘感告诉我,反弹一段再跌,再反弹,把房价维持在一个区间是政府要做的事情,卖点和买点均比较难把握。

5:个人来看,未来好多年新技术出现之前,人的阶层将定级,恭喜80后,你们享受了2000-2020最辉煌的20年,如果互联网,IT,房地产 3个风口都吃了一部分,应该是阶级跃升了,而未来很难,躺平将大行其道,顺便说一句,武汉无房贷,500万左右现金加房子,即可躺平,这里小年轻们不要又出来怼,我当没看到,你们先把贷款还清在跟我讨论钱。


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注销用户1698201789 禁止访问

现在负债累累,看来要退休后才能躺平了

wingpower 小学六年级

附近的几个二三线城市,湖南省会,江西省会,河南省会,甚至包括重庆这种城市,实在是想不出还有什么办法能救,因为根本救不了,本省同理,也强不到哪里去,死马当活马医,医不好就自生自灭了

a无忧无路 高中三年级

ggd,4x,lkg

aboy0505 硕士一年级
wingpower发表于 2023-07-31 15:46 附近的几个二三线城市,湖南省会,江西省会,河南省会,甚至包括重庆这种城市,实在是想不出还有什么办法能救,因为根本救不了,本省同理,也强不到哪里去,死马当活马医,医不好就自生自灭了

会有个区间,有的地方的房子确实完了,武汉市我也标出来了,一定要谈远城区,江夏略好,毕竟靠近光谷,比较考验你的水平了。

房地产反弹还是有的,起码武汉有,别太焦虑了。

但是总体来看,我实在是看不到有什么行业能取代房地产和互联网。

也就是说不会太好,也不会太差,就这样。


邢老汉 初中二年级

说的挺中肯的,请问下lkg是啥

zxxhust 硕士三年级

东西湖gwy绩效都发不出来了,lkg必死

草蜢蝈蝈和蛐蛐 硕士二年级

利好出尽之后便是利空,工具箱里只剩喇叭了。


信心这玩意,是你三言两语就能给的?荒谬。。


二环内长期保值,这完全是你的臆想,在我看来是扯淡。一个抛售远大于买入,流动性差(二环内市中心房价高总价高,流动性更差)的东西,谈何保值?


泡沫破灭势不可挡,无非是时间长短,撑到啥时候的问题。

Attorney光谷 小学六年级
邢老汉

临空港

mmjj1722 硕士一年级

这也要打缩写???

保利业主 初中三年级

楼主谈了半天 唯一忽略了人性。

镇元大仙 初中一年级

两万亿经济只能支撑武汉二环巴掌大的地方,然而大饼都摊到七环了,以后都是炮灰?

镇元大仙 初中一年级

只要房东不松口,一毛不降,确实挺保值的。一个朋友汉口江滩五百多万的房子,挂了三个月,一个看的都没有。焦虑得很。卖掉就可以跑路了

TFTS 小学二年级

人口流入的城市,房价长期是涨的;经济好房价稳定,经济差就会救市,救市必然要见成效。房市与股市相似,由情绪信心引导,高潮出低谷进!预计大城市年底到2024-2025年是一个缓慢上升期,会超过最高点,之后等房产税出来,会低迷一段时间,长期看还会涨…

只是个人看法,仅供参考…

凯勒kkkk 初中一年级

楼主可能还有点忽略了年轻人的买房想法。 一般来说买房主要是为了工作就近或者上学,环线的话 可能并不是那么重要了。

保利业主 初中三年级

说二环内保值那也是做梦。因为如果二环卖3万郊区卖8000年轻人用屁股都会去郊区 反正现在地铁方便也可以开车

光9902 硕士二年级
笑死你不偿命发表于 2023-07-31 15:29 现在负债累累,看来要退休后才能躺平了

你还躺平,家里没矿,别做散梦了。


谈恋爱,结婚,买房,生孩子,哪一条都不可能让你躺平。


退休也没戏,你生儿子,儿子要结婚买房,你还得拿自己的养老金,帮儿子还月供。



YLYQ 博士一年级

一直追着楼主的贴,难得一见

Tom2017 博士一年级

内容被自动屏蔽

再次修改 大学一年级

翻了翻,楼主还真是三年一贴,哈哈哈😃

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