我国每年上涨超5%要被问责，日本有吗？

光谷东的朗诗比光谷之星，188，创新天地，都跌得狠些。这是不是分化啊？有些跌20%，有的跌50%，这属不属于分化啊？

绿地的命运和朗斯也不会差蛮远，这是不是分化啊？

有硬伤的房子跌得狠，好房子跌得不多。这是不是分化？

稀缺房源，热门小区的稀缺户型，难得砍价，这是不是分化啊？

朗诗是货量大，另外一期5000左右，后面7.8期新房上手都1.4左右了，你也许血亏，前面买的就是少赚点，太内卷了。188，国采上手价都差不多，卖家也不是**，都是真金白银买的，亏到一定程度，肯定就不卖了，除非是杠杆加太多的（这几年都跑的差不多了），朗诗跌的狠说白了还是自己太内卷和大家都只认为他值6000，不愿意多花钱。

分化 = 市场对楼市的进一步的价值筛选。房价便宜的，新房折扣狠的，二手挂牌量大的，跌幅大的，大跌房源数量在小区占比大的，，，，都是坑。

核心地段？理解是不是又偏差

茅台20入手的 有人2800入手的。你觉得现在茅台跌倒了1500 ，2800入手的卖不卖？

你想多了 最后杀的就是主力 也就是核心地段的最贵房产 就是你说的那些房子 而且杀起来是最惨的 现在没有跌是还没有跌到那一步 但是这是规律 这个时候进去接核心房产那是最惨的

绿城黄埔湾新开盘的备案价破9万的，一样有人买。

二七滨江的贵房子天天有成交的。

那是你设想的结果。你要逻辑推理出道理来。

东西是*好最稀缺的。有钱人是最多的，也就是钱是最多的。对事物的判断认知是相对*强的。就凭这3点优势就相对最抗跌。

抗跌能力，反弹能力，保值升值能力。赖货和好货三方面比较。

当楼市寒冷全面下跌时，便宜房子跌得像鬼还没人要。而上千万的房子，几千万的房子还要摇号大部分人拿到钱都买不到。就凭这一件事就说明好的贵的比垃圾赖货抗跌。还不说以后的新线路，两条腿走路：保障的归保障，商品的归商品。

房地产市场发生了重大变化，已经从有没有房转变到房子好不好的阶段了。

除非发生更重大风向变化。

这才是正解，大家看到的只是房价下跌的表象，最根本原因还是现在各行各业都没有收入大幅提升的预期，导致消费降级，只能等下一个经济复苏的周期来临