意粉咵房
493264909 高中三年级

房子是为就业求学服务的,谈住的舒服,村里才是最舒服的

保利业主 初中三年级

光谷东排队是因为商业配套太差了 那大的地方就一个大悦城,汉口同样大的地方有几十个这种商城。说看到了光谷东年轻人多,只能说 光谷东不宜居。只有宜居地带,老年人才会多。北京上海广州哪里老年人不多?

保利业主 初中三年级
武汉第一高楼发表于 2024-04-11 16:22 武汉天地往黄浦路方向开车2公里下去,90年代的老破小或没有小区环境和配套的电梯房价格大约10000-15000以内。这个距离比起光谷中心城到左岭、鄂州南站的距离近得多吧?中心城,与左岭、鄂州的价格差 ...

鄂州以后比光谷东发展的更好。

武汉第一高楼 大学四年级

鄂州比光谷东发展更好?这话放在20年前说可能是正确的,放在现在和将来,那是不可能的。

沈浪_128A 大学四年级
493264909发表于 2024-04-12 08:33 房子是为就业求学服务的,谈住的舒服,村里才是最舒服的

我怀疑你在说我,但没有证据。


光谷新居民 大学一年级
493264909

就业光谷东绝对扛把子,服务除了顶级奢侈品购物中心,其他都OK。

环境和规划也是武汉之巅,已有深圳南山科技园的架势,只是楼层矮一些小一些。

就是烟火气尚缺,断头路还蛮多,还有些缝缝补补的工地。

不过即便是老城区缝缝补补的也不少。

高位接盘侠 大学一年级
保利业主发表于 2024-04-12 09:05 光谷东排队是因为商业配套太差了 那大的地方就一个大悦城,汉口同样大的地方有几十个这种商城。说看到了光谷东年轻人多,只能说 光谷东不宜居。只有宜居地带,老年人才会多。北京上海广州哪里老年人不多?

啪啪啪打脸了

西雅图天空 硕士三年级

   其实最不看好光谷东的就是有光谷房子的业主们,集体出逃踩踏起来真是狠,我们这些没有光谷房产的都惊呆了。

   君子不立危墙之下,还是让光谷的房东们继续卷继续砸,我们这些没有光谷房产的就围观你们发财

本帖最后由西雅图天空编辑
光谷新居民 大学一年级
保利业主

大悦城排队只是说明烟火气OK了。

排队可以理解为商业配套太差,那OK,既然有生意可做,有钱可赚。

现瑞安商业快搞好了,光谷地下城也要加紧补仓,按现在势头也一定爆火,缓解大悦城压力。

带动服务业就业倍增,产城融合。

深圳,绿化、环境、空气质量比北京、上海、广州都强,都是年轻人,不宜居?

123酱油搞起 大学一年级

光谷东肯定有实力和优势,不然当初没人气的时候,也不会那么多人去投资。

现在人气慢慢起来了一些了,新区城市面貌好一些,如果在那上班居住,是比老汉口舒服。

问题就在于房价,之前全武汉的人都去买沌口,和现在投资买光谷东一样的,那里的城市面貌新,居住环境也非常好,但房价起来以后就衰落了,归根究底还是房子的供给太多,房价炒的过高,就业和收入没有跟上。

所以光谷东城市面貌新,生活舒适,和它以后的房价走势没有任何关系。武汉任何新区都有这个状态,比如青山滨江,汉阳四新,汉口金银湖,光谷东最大的优势在于就业和收入,只不过现在来看,这个优势越来越萎缩了。

qm775821 硕士二年级

正好看到了,也回应一下吧,首先建议不要在开头就定义“光谷黑”,这样容易先入为主,夹杂个人情感在里面。


光谷东以及全国各地,都有太多这样的区域或现象,即使汉口这么受欢迎的中心城区,依然很多新楼盘被挤掉了水份和虚高的价格,降低了身价,有的甚至也是近腰斩。——据不完全调查,就区域而言22年光谷东武汉下跌金额第一,23年武汉下跌金额第一,这里并不单指某一楼盘,而是区域化的。甚至关山都比光谷东抗跌,其他区域也跌,但是很少像光谷跌的这么狠的(另一方面说明前期涨得太快,水费太大)


“但最近半年也去了几次光谷东,发现大悦城吃饭到处都出现了排队现象...”——我2022年的帖子,就写了大悦城吃饭排队的问题,看得出来楼主对光谷东真的不太了解,大悦城作为光谷东唯一的大型商场,旁边又有不要钱的公园,周边居民只有去这里消费,大悦城从开业开始吃饭就需要排队,不单单这里排队,你去光谷山姆也需要排队。


“省科技馆甚至很难预约。”——楼主,省科技馆一直很难预约....


“另外光谷给我最大的感觉,在那边吃饭、坐车、消费,看到的几乎都是年轻人。比如坐地铁,你会发现,在光谷上下车的基本是年轻人,而汉口上下车的立马变了种感觉:年纪大的人多。因为我这几年在汉口陪读,所以经常两边跑,对汉口也有比较大的感受。新与旧,从个小角度也能感知到。”——说的很对,光谷都是年轻人,但是对老人不太友好,我喜欢武汉正是喜欢它的包容性,一个无论你什么口味什么性格都能接纳你的包容性,而不是像深圳一样即便你奉献了一辈子,老了不能干了依然把你踹出去。举一个例子,杭州的一位亲戚家老人来武汉玩,70多岁在光谷居然找不到合适的饭菜,老是吃几口就不吃了,让作为东道主的我汗颜,发动了好多朋友推荐依然没有合适的(推荐的粥啥的都是预制菜,你可以看看光谷鸽园的人均消费已然不低,依然稀烂),后来好不容易发现老人喜欢莱菜的藕汤,结果顿顿必点,反之在汉口,既有适合穷人的碳水小吃,也有适合老人的各种粥类,还有深夜食堂烧烤卤菜,总有一款适合你。一个社会,必然是能容纳下老人小孩这些弱者的。


“对于我这种年龄甚至接近要退休的人来说,对居住环境开始有一定的偏执热爱了,我想意粉或关注房地产、关注城市发展的人,大多应该也年纪不小的成熟人士了。什么大商场多、什么商业氛围好、什么步行街,那都是小年轻们的事了。”——不好意思,我也并不年轻了,可是我妈妈,我姨妈这些上一辈的老人,依然很爱美,依然会逛万象城、恒隆、武广、国金(因为离家近),我也时不时会去买个包,买点香水什么的,哪怕什么也不买,就去万象城看看展览也是好的(推荐国金上面有个书店,不是西西弗,是个很小众的书店,推荐的都是小众书,还卖18xx年回流的油画和自己做的小众物品,不是义乌货,哪怕不买去看看也是好的)人呐,到一定年龄了,就觉得钱够用就行了,开始追求一点自己真正喜欢的东西了。过去我可以天天加班,现在觉得要那点加班费还不如早点回家陪陪家人。

“每天有散步小跑的习惯。但我想完整地跑段步、骑段车,都很难找到一个好的地方,只能走走停停,很不畅快。”——楼主说你住万松园附近,附近的中山公园、西北湖广场、宝岛公园不适合小跑么?一般的普通人小跑都在5公里左右(数据来源武汉跑友后裔,马拉松前三十几名),这几个位置绰绰有余啊?想大范围的江滩跑步、府河骑行不好吗?(骑行连贯的武汉只有常青至府河段、东湖绿道几个位置)


“如此小的一个中山公园、还有附近的一个小池塘一样的西北湖,就这一点点的自然和空地”——如果中山公园都算小,那光谷东有几个公园比它大?请你举例。小池塘一样的西北湖?你知道西北湖分南湖北湖吗?你知道我今天才从西北湖门口过,发现又做了减法(从最早的绿树丛荫到油菜花,现在直接变成草地了,让出来的地就给了居民,视野明显变开阔了)汉口这边随处可见的水资源,而光谷东除了豹子溪公园外的公园大部分是山地(比如广电的鞋垫山),只有丘陵,先天资源就会差一些。其次,我也从关山跑步跑到过光谷东,首先骑行道规划不连贯,其次经常有断头路(在靠近奥特莱斯那一段我跑着跑着怎么突然就要上高架了),其次,飞驰的泥头车对跑步人友好吗?我都怕被创飞!


最后,光谷东在在省市甚至在国家层面的规划和地位,肯定十分重要的,先天就是含着金汤匙出生的,后续也分得了武汉城市发展中最大一块蛋糕,也具备战略地位。越来越好是大趋势,现在11号线的人流量都增加了不少,但是依然有很多问题存在的。(说几个虾仁猪心的,武汉各区域发展冲突和协作、光谷东和光谷的发展冲突问题,武汉新城和光谷的冲突问题,光谷自身思维和模式僵化、外部环境缩紧等等),我并不是说光谷不好,只是它应该发展的更好,武汉这么多高校,吊打同样的郑州杭州南京,作为三大智力群之一,不说北上武,至少也应该是前十中比较靠前的地位吧。结果光谷发展了三十年,发展了几家本土企业?卷皮没了,斗鱼半死不活,大部分沦为了第二总部,还不是看重了人力成本优势?过去的汉口金融多强,汉柜牛吧?结果怎么在互联网金融时代掉队了?过去汉口商贸多强,汉正街时代多牛?怎么又是在电商时代掉队了?过去武汉汽车多强,东风即便是今天也是武汉市纳税额第一,结果怎么在电车时代掉队了?这是不是恰恰说明了光谷并没有发挥好科技火车头的优势?至少是没有和各区优势互补吧?

武汉现在已经开始调整了,这是好事。持续过去这种单打独斗不行的,光谷去年GDP增速不到100亿,这还是在武汉新城这么多钱的重基建基础下都已经开始放缓了。光谷需要融入武汉,发挥作用,而不是孤立出去。

找到问题——分析问题——解决问题——回顾问题,而不是认为谁提出问题就是在黑,有些人觉得其他区对光谷“愤恨”,咒光谷东。其实并不是的,武汉新城对光谷房价有所冲击,我也同样损失惨重,但是我并不难过,反而很开心,这才是真正发展光谷东的搞法,才是留住大学生的搞法,你要像那些中介和炒房客说的25年光谷东过三万五上五万,谁高兴?炒房客高兴是因为他买了房,还你是大学生你高兴么?还是那句话,武汉市一座包容的城市,光谷也有很多优势的地方值得其他区学习,互相发挥优势,促进合作,而不是人为的割裂。

qm775821 硕士二年级
光谷新居民发表于 2024-04-12 10:18 回复 493264909 的帖子就业光谷东绝对扛把子,服务除了顶级奢侈品购物中心,其他都OK。环境和规划也是武汉之巅,已有深圳南山科技园的架势,只是楼层矮一些小一些。就是烟火气尚缺,断头路还蛮多, ...

就业不如关山吧,光谷东的企业规模数量太少,提供的岗位虽然更为优质待遇更好,但是数量不足,且很多大企业都没过去,比如今日头条、字节。

环境方面,光谷东最大的问题没有水,湖泊资源稀少,但是作为园区来说是它的优势。

你也说了,是南山科技园,园区类的确是武汉最好的(也不一定、经开那边应该也有可以比拟的),但是如果说是武汉之巅还远远达不到,也永远不可能达到(上海最贵的地段为啥是陆家嘴?武汉最贵为啥是江边?)

光谷新居民 大学一年级
123酱油搞起

城市面貌新,居住环境好,房价反而更低这不都是优势吗?


光谷东最大的优势在于就业和收入,只不过现在来看,这个优势越来越萎缩了?


没错,武汉新城,继续东延到左岭葛店了,光谷东还能蹭的到。

一半S一半R 高中三年级

你喜欢花几百万住不如农村的荒郊野外没问题,希望你坚持到底别亏本卖了跑路,武汉最缺你这种喜欢几百万买荒郊野外用来住的非正常人,正常人不涨这野位置是待不下去的只会跑路

tingtingcheng 小学六年级

牛,时代在发展呐

泉水叮当 大学三年级
一半S一半R



光谷东总比你盘龙城好多了吧。

本帖最后由泉水叮当编辑
小宝儿妈 初中二年级
泉水叮当发表于 2024-04-12 15:25 回复 一半S一半R 的帖子光谷东总比你盘龙城好多了吧。



哈。。。。。。

我都懒得回应他了,他就是我文中所说的黑子喷子甚至是对光东带点咒犯怨的那种人!没点他名,他倒两次主动凑上来了!

本帖最后由小宝儿妈编辑
小宝儿妈 初中二年级
保利业主发表于 2024-04-12 09:05 光谷东排队是因为商业配套太差了 那大的地方就一个大悦城,汉口同样大的地方有几十个这种商城。说看到了光谷东年轻人多,只能说 光谷东不宜居。只有宜居地带,老年人才会多。北京上海广州哪里老年人不多?

我从没有一点意思说,大悦城的排队就能比肩中心城区了,我不是在横向比较,是一种纵向比较,即:今天比几年前的“昨天”,一天天人气上来了!能理解的文字吗?


另外,我也没单提大悦城,我还说了包括几个商业街区,比如沃德那一块街区、国采中心这里、中建三局那里、181那一块、包括几个休闲的公园、地铁等,整体人开始变得多甚至到处吃饭在排队了,我只是想表达人气上来了, 不是昨天的“人迹罕至”了,不是在跟你们探讨“为什么大悦城要排队了”

高位接盘侠 大学一年级

别提光谷东了,一说两个阵营就要开喷鸟

tolowwer 高中一年级

对光谷东的不满,更多来自于为什么新武汉人不认可自己的选择,你选择光谷东,我选择主城区,但是你要理解新武汉人在主城区并没有社交圈,没有七大姑八大姨,并且任何一地方都有一个特点,本地人看不起外地人,所以大部分新武汉人不会选择主城区。关于消费能力问题,新武汉人都是第一次来武汉安家,年轻时背负房贷,的确没有消费奢侈品的能力,要等房贷还清之后,消费能力自然而然就会上去了,主城区很多年轻人有消费能力,主要还是父母给买了房子,没有房贷压力。

上一页
2/3
下一页
首页 版块

和武汉妹子交朋友

了解武汉的窗口

在武汉结婚  买房  装修  旅游  购物

用得意生活app有优惠

立即下载