光谷新居民
大学一年级
qm775821 你和我谈葛店,我就和你谈葛店,5年前葛店南站有这么多房子吗?
5年前葛店新城那一撮有人口吗?
5年前万科有多少人?很多楼盘怕是还有塔吊挂着吧?
5年前太子花苑入住率多少?现在可是超过50%。
现在是房租不买,葛店北部中部产业发达,租房的多,人口增长快,等填满了房租涨了才会扩散到南部。
光谷新居民
大学一年级
qm775821 3年太短,我只会5年10年来看。
南部很多楼盘是近5年交付的,也就是说5年前这些楼盘都没有人。现在只要有入住,就是人口增长。
5年前葛店北部、中部楼盘入住率几乎都低于20%,现在很多已经超过50%,繁荣程度也和县城相当。
5年前,葛店光电园都还是荒草地,现在都是工厂和工地。
5年前葛店高新大道创业大道都是灰头土脸,现在拉到武汉也是第一梯队的景观大道。
现在房租不买,产业和租客都在北部中部,繁荣的也都是那边,需要等到那边填满了,买房比租房划算,才会传导到南部。
你万科那么偏,人家租太子花苑不香吗?
光谷新居民
大学一年级
qm775821 你们这些老武汉都巴不得把产业往老城区搞,方便你们。
但省内其他城市上来的怎么搞?房子贵的要死,房租也贵得要死,停车也贵的要死还不方便,动不动违停还吃两个罚单,你城市还有什么竞争力?
你城区的地价,也没企业愿做那个冤大头。
现在11、19号线开通也方便你们过来上班,周围房价、房租、生活也都OK,兼顾了新老武汉人不是正好?
光谷新居民
大学一年级
qm775821 东西产业严重失衡,导致人口过度集中光谷东及光谷东东?
武汉一直是四大产业板块,只是光谷略微强势,你江北可是有三大开发区的。
堵住了其他区的发展?沌口汉南现在大型工厂不是一个接一个的在搞吗?东西湖食品厂服装厂不是搞得有声有色吗?长江新城的港口物流不是也搞得也还可以?
虽然相比于光谷确实慢了些,但你条件也不如光谷。
至于说经开擅长的新能源研发 无人驾驶都被吸过去,我只告诉你,这些高科技经开没这个土壤,不吸过去整个东风就垮了,这样搞沌口起码能保住总部和车间。省内很多城市产业研发中心也都放在了光谷,这就是光谷与沌口的联动发展。
至于高科技产业为什么会集中化,那你就想想,为什么成都集中搞天府新区?郑州集中往东搞?合肥集中往巢湖边搞?武汉可没他们搞的过分,起码省府市府都没有搬,对光谷的扶持力度也没他们大。
再说一路向东?向西也不是不可以,你把武昌的地拆出来,事先说好,我是要卖给企业赚差价的,贵了我可不要。
光谷应该是发展成火车头,带动其他区,现在不是东带鄂州南带江夏吗?还直接把江夏的地划过来带,光谷长江大桥搞好了又可以带新洲。
光谷新居民
大学一年级
qm775821 租金降了不代表入住率低,很多工厂也都是近几年入驻的,长江职业学院也是,现在葛仙楼小吃街繁荣度不输司门口户部巷,这都是几年前没有的。
光谷新居民
大学一年级
qm775821 1、你也知道会慢一点,高新技术慢一点会有竞争力吗?没竞争力企业能活吗?死了沌口的工厂、总部不也死了?
2、经开、东西湖也搞高新产业那还叫集中化吗?你再看看你羡慕的城市成都北部、西部有没有沦为代工厂?再说不也有小规模的专项研发吗?汽车硬件方面的,食品方面的。
3、你心中羡慕的城市成都也只服务了天府新区一小撮人。
4、也不看看有多少人卖不出去装修了出租的,1600租不出去1000可以呀!我只是说人口增长了,没有否认租金跌。新建成学校不可能没有学生,新建成的工厂不可能没有工人。
光谷新居民
大学一年级
qm775821 1、科技产品跌价快得很,人家新品上市猛赚钱,等卖成白菜价了你再上市?你觉得有搞头?受制于人指的是受制于光谷?加强经开和光谷的合作更多就是研发在光谷,生产在经开,1+8合作就是这么搞的。
2、光谷没有全要,汽车硬件研发不是还在经开吗?食品研发、服装设计不都还在东西湖吗?
3、成都做的比武汉好?成都是双核发展,武汉一直是一主四副,要不武汉也学成都搞成双核?市府也搬过来?
4、我一直和你说的是地区的发展,人口的增长。好吧,你和我说入住率那我就和你说入住率吧!你说的葛仙楼那一片前几年封阳台的没几户,街上人影都没有,现在大多数已经封阳台了,繁荣度和很多县城相当,你就说入住率提升没有吧?
whtw8888
初中一年级
当年武汉限购,我还去看过这个楼盘,差点入坑了,主要是1.1万太贵了,估计9000一平就买了。
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