意粉咵房
qm775821 硕士二年级
光谷新居民发表于 2024-09-19 09:18 回复 qm775821 的帖子你也不看看那边建了多少房子,每个小区入住率没有下降,总人口就是大幅度增长的。现在新房停供了,就是入住率提升之时。当入住率提升到50%,华润的万象汇就要开始了,即便华润 ...

以及我发现你一个问题,思维太分散了,我跟你说那边跟几年前没变化,

你跟我说万象汇要开始了,即便华润不搞,也会巴拉巴拉。。。

我跟你讨论是以前么?我跟你讨论的是当下

你要觉得变化大,拿照片出来一对比,大家都能看得出来。

后面我跟你讨论葛店,你又扯左岭咋样咋样,万科五彩城在左岭么?

不在?不在你讨论这么带劲干嘛?我跟你说苹果不好,你非要跟我扯梨子好不好吃?

聚焦问题,一个个问题说清楚,再说下一个。

光谷新居民 大学一年级
qm775821

你和我谈葛店,我就和你谈葛店,5年前葛店南站有这么多房子吗?

5年前葛店新城那一撮有人口吗?

5年前万科有多少人?很多楼盘怕是还有塔吊挂着吧?

5年前太子花苑入住率多少?现在可是超过50%。

现在是房租不买,葛店北部中部产业发达,租房的多,人口增长快,等填满了房租涨了才会扩散到南部。

qm775821 硕士二年级
光谷新居民发表于 2024-09-19 11:31 回复 qm775821 的帖子你和我谈葛店,我就和你谈葛店,5年前葛店南站有这么多房子吗?5年前葛店新城那一撮有人口吗?5年前万科有多少人?很多楼盘怕是还有塔吊挂着吧?5年前太子花苑入住率多少?现 ...

我觉得万科五彩城那边跟3年前(大概吧,反正是20年初还是21年初的时候),没啥大变化,人流也没有显著增加——这是我说的原话,这是说的3年前还是5年前?

5年前我不知道五彩城那边咋样,不过3年前的葛店我手机里有照片,入住率、交付小区、公共设施,这些是不是有太大变化,我们来对比一下就清楚了嘛

光谷新居民 大学一年级
qm775821

3年太短,我只会5年10年来看。

南部很多楼盘是近5年交付的,也就是说5年前这些楼盘都没有人。现在只要有入住,就是人口增长。

5年前葛店北部、中部楼盘入住率几乎都低于20%,现在很多已经超过50%,繁荣程度也和县城相当。

5年前,葛店光电园都还是荒草地,现在都是工厂和工地。

5年前葛店高新大道创业大道都是灰头土脸,现在拉到武汉也是第一梯队的景观大道。

现在房租不买,产业和租客都在北部中部,繁荣的也都是那边,需要等到那边填满了,买房比租房划算,才会传导到南部。

你万科那么偏,人家租太子花苑不香吗?

光谷新居民 大学一年级
qm775821

你们这些老武汉都巴不得把产业往老城区搞,方便你们。

但省内其他城市上来的怎么搞?房子贵的要死,房租也贵得要死,停车也贵的要死还不方便,动不动违停还吃两个罚单,你城市还有什么竞争力?

你城区的地价,也没企业愿做那个冤大头。

现在11、19号线开通也方便你们过来上班,周围房价、房租、生活也都OK,兼顾了新老武汉人不是正好?

zzbbbc 初中三年级
光谷新居民发表于 2024-09-20 11:11 回复 qm775821 的帖子你们这些老武汉都巴不得把产业往老城区搞,方便你们。但省内其他城市上来的怎么搞?房子贵的要死,房租也贵得要死,停车也贵的要死还不方便,动不动违停还吃两个罚单,你城市还有 ...

用来说服自己的纯主观看法。。。

qm775821 硕士二年级
光谷新居民发表于 2024-09-20 11:11 回复 qm775821 的帖子你们这些老武汉都巴不得把产业往老城区搞,方便你们。但省内其他城市上来的怎么搞?房子贵的要死,房租也贵得要死,停车也贵的要死还不方便,动不动违停还吃两个罚单,你城市还有 ...

你们这些老武汉都巴不得把产业往老城区搞,方便你们。——首先我从没说过这个观念,你又在以自己的恶意揣测别人,然后把自己装到受害者身份

你又不是第一天认识我,应该我知道我一直主张的都是光谷、车谷、网谷协同发展,

各自发展自身优势,我从没说过要把就业机会往老城区搞,想这种方案都是不考虑实际的,

但实际情况是,当下水果湖一路向东,江滩躺平。导致了武汉高新产业一路向东,

东西产业严重失衡,导致人口过度集中光谷东及光谷东东,把当下前沿一点的ai、生物制药、互联网、大健康、无人驾驶甚至物流都吸过去了,已经不是搞百花园阶段了,现在已经是什么都要了,堵住了其他区的发展了

甚至经开擅长的新能源研发 无人驾驶都被吸过去了,其他区得不到一点高新发展,而光谷又不愿意和经开、东西湖联动,导致东风从过去那么牛掉到第二批次都排不上,光谷却还一路向东。

光谷需要发展,但是光谷不能这样发展,光谷应该是发展成火车头,带动其他区,而不是像现在这样自身发展好了,然后打自己小九九,社会责任呢

qm775821 硕士二年级
光谷新居民发表于 2024-09-20 10:45 回复 qm775821 的帖子3年太短,我只会5年10年来看。南部很多楼盘是近5年交付的,也就是说5年前这些楼盘都没有人。现在只要有入住,就是人口增长。5年前葛店北部、中部楼盘入住率几乎都低于20 ...

如果你要谈五年前的,那我不清楚情况,

我这个人有个优点,知道的就是知道,不知道就很坦然说不知道。

我是疫情解封后才接触葛店的,之前那边怎么样的不清楚,不过我朋友买的葛店北边靠近唯品会那边的房子,前几年跟我还显摆好租,今年开始也说不好租了。

太子花苑

查了下 应该是老小区,我朋友的楼盘是新城汇隽,之前跟我说能租到1600,现在月租降了不说,还空置

光谷新居民 大学一年级
qm775821

东西产业严重失衡,导致人口过度集中光谷东及光谷东东?

武汉一直是四大产业板块,只是光谷略微强势,你江北可是有三大开发区的。

堵住了其他区的发展?沌口汉南现在大型工厂不是一个接一个的在搞吗?东西湖食品厂服装厂不是搞得有声有色吗?长江新城的港口物流不是也搞得也还可以?

虽然相比于光谷确实慢了些,但你条件也不如光谷。

至于说经开擅长的新能源研发 无人驾驶都被吸过去,我只告诉你,这些高科技经开没这个土壤,不吸过去整个东风就垮了,这样搞沌口起码能保住总部和车间。省内很多城市产业研发中心也都放在了光谷,这就是光谷与沌口的联动发展。

至于高科技产业为什么会集中化,那你就想想,为什么成都集中搞天府新区?郑州集中往东搞?合肥集中往巢湖边搞?武汉可没他们搞的过分,起码省府市府都没有搬,对光谷的扶持力度也没他们大。

再说一路向东?向西也不是不可以,你把武昌的地拆出来,事先说好,我是要卖给企业赚差价的,贵了我可不要。

光谷应该是发展成火车头,带动其他区,现在不是东带鄂州南带江夏吗?还直接把江夏的地划过来带,光谷长江大桥搞好了又可以带新洲。

光谷新居民 大学一年级
qm775821

租金降了不代表入住率低,很多工厂也都是近几年入驻的,长江职业学院也是,现在葛仙楼小吃街繁荣度不输司门口户部巷,这都是几年前没有的。

qm775821 硕士二年级
光谷新居民发表于 2024-09-20 16:15 回复 qm775821 的帖子东西产业严重失衡,导致人口过度集中光谷东及光谷东东?武汉一直是四大产业板块,只是光谷略微强势,你江北可是有三大开发区的。堵住了其他区的发展?沌口汉南现在大型工厂不是一 ...

不吸过去整个东风就垮了,——这话说得 光谷研发给东风分钱?东风是光谷哪家企业在养着么?没有光谷经开可以把新能源、无人驾驶自研吧,自研哪怕慢一点,但也好过受制于人吧。

高科技产业为什么会集中化——我没有否认高新产业要集中化吧?我说的是 光谷什么都想要,导致了本来具备发展条件的经开、东西湖得不到高新产业发展,你不能好一点的产业和前沿的就业机会全都要,其他区沦为代工厂吧?

从大势来说,光谷人口只占15%左右,剩下85%人才是大多数,我们的国情决定了我们是shzy国家,应该为更多数人服务而不是一小撮人

qm775821 硕士二年级
光谷新居民发表于 2024-09-20 16:23 回复 qm775821 的帖子租金降了不代表入住率低,很多工厂也都是近几年入驻的,长江职业学院也是,现在葛仙楼小吃街繁荣度不输司门口户部巷,这都是几年前没有的。

不代表入住率低——之前跟我说能租到1600,现在月租降了不说,还空置——注意看我说的,不单单租金降了,还空置,注意看清我的话喂。

而且这个楼盘你可以看看,挨着长职和唯品会,过去是很好租的,我朋友是真有房,一线的信息来源

光谷新居民 大学一年级
qm775821

1、你也知道会慢一点,高新技术慢一点会有竞争力吗?没竞争力企业能活吗?死了沌口的工厂、总部不也死了?

2、经开、东西湖也搞高新产业那还叫集中化吗?你再看看你羡慕的城市成都北部、西部有没有沦为代工厂?再说不也有小规模的专项研发吗?汽车硬件方面的,食品方面的。

3、你心中羡慕的城市成都也只服务了天府新区一小撮人。

4、也不看看有多少人卖不出去装修了出租的,1600租不出去1000可以呀!我只是说人口增长了,没有否认租金跌。新建成学校不可能没有学生,新建成的工厂不可能没有工人。

qm775821 硕士二年级
光谷新居民发表于 2024-09-23 10:49 回复 qm775821 的帖子1、你也知道会慢一点,高新技术慢一点会有竞争力吗?没竞争力企业能活吗?死了沌口的工厂、总部不也死了?2、经开、东西湖也搞高新产业那还叫集中化吗?你再看看你羡慕的城市成 ...

1、慢一点有没有竞争力,当然有,超导磨了多久?没有竞争力吗?经开自研再慢也比受制于人强,为啥这几天发文说要加强经开和光谷的合作啊?上面也终于回过味了,这样搞下去不行,光谷自己光自己强不够,现在组团发展才是。

2、高新产业很多,比如有十个行业都算高新产业,你上面自己也说发展适合各区位的高新产业,而现在光谷是十个全都要。

3、我心中羡慕?不不不,我不羡慕,我只是说,同样新一线里,成都做的比武汉好,武汉是一路向东,成都是环形发展。

4、老毛病又犯了,我跟你说入住率低,你又跟我说人口增长?你看看我回你的是啥?空置率,房子租不出去是不是空置了,是不是入住率低了?人口增长我说了我不清楚几年前怎样,现在也没有专业人员去做人口普查,但是是不是空置,房子好不好租我是知道的。

光谷新居民 大学一年级
qm775821

1、科技产品跌价快得很,人家新品上市猛赚钱,等卖成白菜价了你再上市?你觉得有搞头?受制于人指的是受制于光谷?加强经开和光谷的合作更多就是研发在光谷,生产在经开,1+8合作就是这么搞的。

2、光谷没有全要,汽车硬件研发不是还在经开吗?食品研发、服装设计不都还在东西湖吗?

3、成都做的比武汉好?成都是双核发展,武汉一直是一主四副,要不武汉也学成都搞成双核?市府也搬过来?

4、我一直和你说的是地区的发展,人口的增长。好吧,你和我说入住率那我就和你说入住率吧!你说的葛仙楼那一片前几年封阳台的没几户,街上人影都没有,现在大多数已经封阳台了,繁荣度和很多县城相当,你就说入住率提升没有吧?

whtw8888 初中一年级

当年武汉限购,我还去看过这个楼盘,差点入坑了,主要是1.1万太贵了,估计9000一平就买了。

上一页
2/2
首页 版块

和武汉妹子交朋友

了解武汉的窗口

在武汉结婚  买房  装修  旅游  购物

用得意生活app有优惠

立即下载