项目名称：福星惠誉东湖城
层高：5.1米+3.2米
开间：4.65米
年租金：14.46万
物业费：5元/平
（②二楼办公1.5万/年）
一楼租期：2021.9.1-2026.8.31
二楼租期：2025.1.5-2034.1.4
项目核心卖点：
【万人社区大门口铺，超8万客流底盘扎实】
-项目自带24栋楼共5100户成熟业主，商铺位于小区主出入口，是居民日常出行必经位置；1公里辐射26个成熟小区，覆盖超8万常住人口，稳定刚需消费源源不断。
【品牌租户承租，高租金14.46万/年，稳定无忧】
-良品铺子+办公组合承租，年租金稳定16.62万，优质连锁品牌续约意愿强，到手即收租，投资收益有强力兜底保障。
【成熟商业街区，全业态品牌扎堆】
-整条商业街商业氛围已经完全成型，蜜雪冰城、烧烤店、美容门店、银行、门诊、各类餐饮云集，形成完整社区消费闭环，自带成熟流量，不用养铺。
【 700米地铁加持，片区增值潜力可观】
-距离4号线园林路地铁口仅700米，交通便捷带动流动客流；片区入住饱和、商业板块发展成熟，保值属性强。
