都在装修 说几点猫腻 少点上当啊!
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银月Iris
小学四年级
一、合同中的装饰材料往往含糊其辞
有些合同里,装修公司对材料写得含糊其辞,实际装修时,可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时,装修公司便拿出当初的合同,称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明,装修中如原品牌材料没货时,乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”,是同质量的还是同类材料的,却没写明。
二、预算测量动手脚
“在每一笔装修订单中,大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下,丈量装修面积的工作由装修工完成,就算业主拿好纸笔在一边记录,但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米,这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。”
这点不是关键
他量的面积总不能够超过房产证上的面积吧
但是关于一些工程的面积
可能会有点放大
比方衣柜
有的按展开面积
有的按洞口面积
区别很大
三、采取拆分报价忽悠业主
为了赚钱,装修公司总会绞尽脑汁,采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱,只要报出总价就可以了,但是精明的专修公司则不然,需要多少木板,多少油漆,多少人工,随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。马先生说:“比如油漆工,他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来,但若拆开算,衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍,墙面要连刷三四遍。
这点是很多公司玩猫腻的地方
四、虚报建材损耗
关于装饰公司给业主报的损耗,朋友说说:“装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗:800mm×800mm地砖损耗在百分之六,300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。”
这点主要是全包的形式才有的
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琳炜-凡凡
小学五年级
LZ,真是太感谢你了,我正在装修呢,还真得多学习啊
fangliu007
高中一年级
什么都有潜规则
sappire85
硕士二年级
好多啊,都不太懂~
格调_Jing
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无忧居监理
博士一年级
要装修了,这可不是随便找个公司就能办妥的事情。即使你再懒,相信你也不会和你投入的资金过不去,白白担负一些公司“人去楼空”的风险。
于是,选择正规的装修公司就显得非常重要了。如果你请的是街头的“游击队”(也就是我们所说的黑家装)的话,那你就欲哭无泪了。
因此,擦亮一双“慧眼”,就显得非常重要了。
Q绿蛙无毒装修Q
高中三年级
好帖,帮顶
sum0417
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证得菩提
高中三年级
大公司都看不上小工程,做完就算,懒得理会的。小公司们又不放心。
king_2133
硕士三年级
人在江湖混,哪个不挨刀,这些天杀的,咳
king_2133
硕士三年级
人在江湖混,哪个不挨刀,这些天杀的,咳
塞外奇侠
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marcolxd
初中二年级
学习到了
kitten
硕士一年级
谢谢楼主经练
装修蝈蝈
高中一年级
任何行业好像都有潜规则~`
言成装饰
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巢。空间设计
高中二年级
本帖Z后由 巢。空间设计 于 2011-7-30 15:14 编辑
回复 sum0417 的帖子
我觉得现在的房子,很多开发商送的面积。那肯定装的面积要比买房面积差不了多少,有的而且还更多。
所以有些事情不能一概而论。
主要还是要碰到一个负责任的设计师及施工队。
taobao绿色炭歌
小学六年级
谢谢楼主分享,,好人哇。。。
柒米先生
大学一年级
我怎么不晓得还有这多猫腻,学2招,也去晃哈
小橙籽
高中三年级
我再补上把想到的就写上
1少报工程量: 合同前期工程量例如电线需要300米才能走完 ,但是总报价达不到业主的心理期望很好报260 (很多时候报260能做但是是那种不规范的串线走法)
2重复计费: 例如白墙墙面铲除(铲除费、滚胶费)乳胶漆报价中计算基层处理费用 (含在内) 然后另外每项目又加一个毛坯墙基层处理 (刚接到的预算审核在手中 想看的可以Q是知名装饰公司 但是隐掉名字给您,行业道德呵呵)
3包干价格水电等等预收:对于内行人士这一项是非常合理的 如果您不是内行 你就处于下风此项有疑义 不做过多阐述
4材料工艺浪费:例如水曲柳的面板相对于黑胡桃或者其他的要贵上不少,但是很多很多为了做利润 ,预算中 水曲柳的面板却拿去做白漆,暴殄天物。(注:水曲柳因纹路质感多用于做半开口和开口漆,但是白漆不属于此列。。)
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