想购买一个房子用于投资，请大家赐教！

目前家里有个房子住，自己有个公司上班，每月在缴公积金，现在考虑想买个房子来投资，因为公积金每月存进去也不能发到自己手上，要好多年才能取一次，手续还麻烦，其实Z主要的是感觉不能增值，所以想买个小点的房子，总价40W左右的Z好，Z多不能超过50W，不想贷款太多，那样压力就太大，因为现在家里的一套房子还在还贷中！

想请教大家，如果想投资，买哪得好呢？我的想法是在汉阳买个小点的户型，大约50平的一居室，然后出租，用租金和公积金还贷款！比较了一下，就汉阳的还比较便宜，汉口和武昌的太贵，看了 兆麟锦桦豪 和兰亭熙园 感觉 兆麟锦桦豪 位置是蛮好，但是绿化和配套不太好，估计以后想卖的话有点不好出手，兰亭熙园 的位置就稍微有点远了，价格也没比兆麟锦桦豪低，就是绿化配套还不错，但是有个变电站，哎，看样子都不是很满意！

现在请教大家一下有没有好点适合投资的房子哦，收益性能高一点，增值空间能高一点，脱手性好一点的，因为主要是想出租用，不是自住，所以位置什么的都无所谓，请大家赐教！