意粉咵房

武汉十大被低估和待升值的地段(下)——芃芃谈房(七)

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各位楼市的朋友大家好,不好意思本来说周一就应该写出《武汉十大被低估和待升值的地段》的下半部分的。说实话,武汉现在很多地方的楼市和行情都透支的比较厉害,我原本计划写的两个地方,在我中秋出去的时候特地又实地看了下,发现已经没有可投资和升值的余地(现在的城市建设开发实在太快了!!)。没有办法,又得重新找地方,想啊想啊,想了两天,我真后悔不该起个十大地段的,凑十个地方真的是好难!

其实这里面有的地方,是我个人本身看重,本来打算私藏,等房价下挫后自己购入,就类似鬼子进村,打枪的不要。(嘿嘿,这算原来的一点私心吧,不过现在愿意献给大家!希望大家都能购房愉快)因为有些可以和值得投资的楼盘和地点我已经说明的不能再说明了。无论房价如何,淘房就和淘宝一样,要有一颗敏锐的眼睛和善于观察的大脑。这就像股市7000点也有人挣钱,股市2600点也有人挣钱是一样的道理。至于选房看地段神马的,我们的行者大大也非常厉害,很多东西我也是跟他学习的。

没有看上集的童鞋请移步:

武汉十大被低估和待升值的地段(上)——芃芃谈房(六)

参考链接:http://www.deyi.com/thread-3511481-1-1.html

好啦!还是打个广告吧,我发现我挺爱做广告的:

“万科金色城市”(就是白沙洲旁边那个6200起价送全房精装修的万科大型社区)

正在和我们江城楼市搞一个团购,价格比办理vip卡的童鞋更给力。

并且去的话,我们也有车接送,有礼物拿!时间就是这个星期六!

而且我也会去,如果大家有兴趣,我也愿意和大家现场交流房事问题。

报名请移步:

团购“日光盘”-----万科金色城市

参考链接:http://www.deyi.com/thread-3517425-1-1.html

恩!说了那么多废话,还是进入我们的正题吧!

六:东亭片区

如图所示红圈位置即为我所看重地块!

目前状况:(来自谷歌2010年12月地图

优势:

1、整个武昌目前内环核心片区唯一二手房价不超过7000的楼盘。

(x亭小区,X联宿,等省内顶级单位宿舍质量一等一!)

2、 交通便利,这个大家看地图就知道。徐东和水果湖都不远!

3、风景无敌,靠东湖!靠博物馆!

目前发展:

1、根本不会近年有很大变化,

2、成熟地段毋庸置疑。

拆迁可能:

1、省府重地和四A景区外怎么可能随便拆迁?

补充说明:为什么该地段房价这么低?

地段都被各大省属机关单位宿舍占据,这样的拆迁难度相当之大,

因为那些单位不差钱,所以拆迁代价你懂的。

既然拆迁难度大,那么新盘就少,既然新盘少,那么能够比价的新盘也就更少,提价所以很难,没有参照物嘛。

要是旁边出现个“融科梨园”或者“万科东湖湾”,标价1w8。那么这些二手楼盘价格至少要翻倍,你说呢?

七:汉阳建港:

谷歌地图 (图中白色圆盘为武汉国际博览中心)

未来优势:

1、背靠未来的四新片区,虽然目前尚在炒作中。

2、杨泗港长江大桥要从这里过。

3、将来的路网可以直逼三环线和江城大道,一路直达汉口和武昌。

目前发展:

1、汉阳的一个不上不下的地方,交通谈不上很便利,也谈不上很差。

2、没有任何大型商业,好在离钟家村不算太远。

拆迁可能:

除了拆点路,和自来水增容,其他木有什么大的变化。

补充说明:

四新片区万一是个GOV买地眼子,也说不定哦。

详情参见武汉体育中心,当年说会成第二个新华路,结果呢?

八:东西湖三店

谷歌地图

未来优势:

1、坐拥五环大道和金山大道。

2、背靠吴家山商圈。

3、轻轨延伸线需要经过此地。(目前已经环评公示完毕!)

4、东西湖区ZF全部搬迁至此,有部分单位已搬迁!

目前发展:

1、房价2300-4500,全部皆为新房或次新房(含还建楼)

2、那些图上绿地已经变成工地,地图有些偏早。

3、和吴家山的距离仅仅一金山大道之隔,价格却除以二。

拆迁可能:

都是菜地,不存在拆迁!

补充说明:

ZF搬迁的事情已经靠谱,跟着ZF走,你懂的!其他我就不废话了!

PS:有兴趣的朋友可以去实地看看五环大道西边的,三店西路等几条路,看看多气派,啧啧!没有GOV搬家过来,怎么可能开山辟地的修那么高规格的路呢?

九:养殖杨柳村 (此地段尚待拆迁,看看便行了)

谷歌地图

未来优势:

1、和晋合金桥世家呈犄角之势。

2、靠三环和中环商贸城还有xx大市场。

3、外有府河做靠山。

4、金桥大道一步到汉口。

目前发展:

1、私房待拆迁。

2、东西湖区和江岸区交汇的地方东西湖区的Z东边。

3、中环商贸城已经完工。

拆迁可能:

1、等着吧。大家看看就好。

补充说明:

跟着晋合金桥世家走,没错的!

10、郭茨口庙东湾

谷歌地图

未来优势:

1、地段说明一切。

目前发展:

1、小产权房和私房居多,小产权房不到30w可以搞个两室一厅。

2、流动人口偏多。

3、购物还是有点不便利,待未来发展!

拆迁计划:

1、只是计划中,目前规划局尚未出台。

(全文完!)

有兴趣继续和我交流的朋友,欢迎访问我的微博:www.weibo.com/ukingo

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希Xi、) 禁止发言

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淹没 超级意粉

占位,看分析

梦里数星星 博士一年级

建港现在也不便宜吧。

mch666666 硕士三年级

这个好。..我慢慢看!!

cinba 大学一年级

不错,顶一个。

小欣子 硕士二年级

占位学习

房无极 为人民服务

芃芃兄弟注意身体啊!

每次看到你这晚还在写不由的为你担心啊

辛苦了

我推首页

我爱宇宝 初中三年级

夜猫子啊。。。注意身体哟。。

sevencolors 博士二年级

东亭附近的东湖国际已经把那一片拉高了不少哇

轻草 硕士二年级

感觉是说,武汉还有些地块,没有出现某些条件和噱头房价没到达所谓的高房价,大家一起努把力让这些漏网的地方涨起来

T。含笑 高中一年级

嗯,有道理,关注中。。。

liujiaoying 禁止发言

内容被自动屏蔽

半夜出来笑 硕士二年级

朋友你是规划局的吧。

情何以堪.! 博士一年级

好贴..楼主辛苦..

留个记号.

用心好好生活 初中一年级

我对八很感兴趣,不知道那附近有什么新盘呢?

一面湖水dy 高中一年级

占位学习

安妮宝贝~ 硕士二年级

顶一下 芃芃觉得汤逊湖怎么样啊?

蜜亚er 大学四年级

我是汉阳建港的,我们那边住江提乡的拆房子都发财了~

popicc 大学四年级

本帖Z后由 popicc 于 2011-9-15 09:08 编辑

关于东亭:

东亭湖北日报的房子未必才7000内? 不得把 给点房源我看看?

目前发展:

1、根本不会近年有很大变化(你完全没去了解啊 东亭现在大面积拆迁啊 中百前面后面都在拆 而且上有地铁 下有隧道以后交通好的很!)

2、关于东西湖

作为水果湖人 我得说一句:跟着区ZF走根本没意义 !

3只有鲁磨路我认为值得买 只不过冇得房 出了房我想也会很快抢的

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