各位楼市的朋友大家好,不好意思本来说周一就应该写出《武汉十大被低估和待升值的地段》的下半部分的。说实话,武汉现在很多地方的楼市和行情都透支的比较厉害,我原本计划写的两个地方,在我中秋出去的时候特地又实地看了下,发现已经没有可投资和升值的余地(现在的城市建设开发实在太快了!!)。没有办法,又得重新找地方,想啊想啊,想了两天,我真后悔不该起个十大地段的,凑十个地方真的是好难!
其实这里面有的地方,是我个人本身看重,本来打算私藏,等房价下挫后自己购入,就类似鬼子进村,打枪的不要。(嘿嘿,这算原来的一点私心吧,不过现在愿意献给大家!希望大家都能购房愉快)因为有些可以和值得投资的楼盘和地点我已经说明的不能再说明了。无论房价如何,淘房就和淘宝一样,要有一颗敏锐的眼睛和善于观察的大脑。这就像股市7000点也有人挣钱,股市2600点也有人挣钱是一样的道理。至于选房看地段神马的,我们的行者大大也非常厉害,很多东西我也是跟他学习的。
没有看上集的童鞋请移步:
参考链接:http://www.deyi.com/thread-3511481-1-1.html
好啦!还是打个广告吧,我发现我挺爱做广告的:
“万科金色城市”(就是白沙洲旁边那个6200起价送全房精装修的万科大型社区)
正在和我们江城楼市搞一个团购,价格比办理vip卡的童鞋更给力。
并且去的话,我们也有车接送,有礼物拿!时间就是这个星期六!
而且我也会去,如果大家有兴趣,我也愿意和大家现场交流房事问题。
报名请移步:
团购“日光盘”-----万科金色城市
参考链接:http://www.deyi.com/thread-3517425-1-1.html
恩!说了那么多废话,还是进入我们的正题吧!
六:东亭片区
如图所示红圈位置即为我所看重地块!
目前状况:(来自谷歌2010年12月地图)
优势:
1、整个武昌目前内环核心片区唯一二手房价不超过7000的楼盘。
(x亭小区,X联宿,等省内顶级单位宿舍质量一等一!)
2、 交通便利,这个大家看地图就知道。徐东和水果湖都不远!
3、风景无敌,靠东湖!靠博物馆!
目前发展:
1、根本不会近年有很大变化,
2、成熟地段毋庸置疑。
拆迁可能:
1、省府重地和四A景区外怎么可能随便拆迁?
该地段都被各大省属机关单位宿舍占据,这样的拆迁难度相当之大,
因为那些单位不差钱,所以拆迁代价你懂的。
既然拆迁难度大,那么新盘就少,既然新盘少,那么能够比价的新盘也就更少,提价所以很难,没有参照物嘛。
要是旁边出现个“融科梨园”或者“万科东湖湾”,标价1w8。那么这些二手楼盘价格至少要翻倍,你说呢?
七:汉阳建港:
未来优势:
1、背靠未来的四新片区,虽然目前尚在炒作中。
2、杨泗港长江大桥要从这里过。
3、将来的路网可以直逼三环线和江城大道,一路直达汉口和武昌。
目前发展:
1、汉阳的一个不上不下的地方,交通谈不上很便利,也谈不上很差。
2、没有任何大型商业,好在离钟家村不算太远。
拆迁可能:
除了拆点路,和自来水增容,其他木有什么大的变化。
补充说明:
四新片区万一是个GOV买地眼子,也说不定哦。
详情参见武汉体育中心,当年说会成第二个新华路,结果呢?
八:东西湖三店
谷歌地图:
未来优势:
1、坐拥五环大道和金山大道。
2、背靠吴家山商圈。
3、轻轨延伸线需要经过此地。(目前已经环评公示完毕!)
4、东西湖区ZF全部搬迁至此,有部分单位已搬迁!
目前发展:
1、房价2300-4500,全部皆为新房或次新房(含还建楼)
2、那些图上绿地已经变成工地,地图有些偏早。
3、和吴家山的距离仅仅一金山大道之隔,价格却除以二。
拆迁可能:
都是菜地,不存在拆迁!
补充说明:
ZF搬迁的事情已经靠谱,跟着ZF走,你懂的!其他我就不废话了!
PS:有兴趣的朋友可以去实地看看五环大道西边的,三店西路等几条路,看看多气派,啧啧!没有GOV搬家过来,怎么可能开山辟地的修那么高规格的路呢?
九:养殖杨柳村 (此地段尚待拆迁,看看便行了)
谷歌地图:
未来优势:
1、和晋合金桥世家呈犄角之势。
2、靠三环和中环商贸城还有xx大市场。
3、外有府河做靠山。
4、金桥大道一步到汉口。
目前发展:
1、私房待拆迁。
3、中环商贸城已经完工。
拆迁可能:
1、等着吧。大家看看就好。
补充说明:
跟着晋合金桥世家走,没错的!
10、郭茨口庙东湾
谷歌地图:
未来优势:
1、地段说明一切。
目前发展:
1、小产权房和私房居多,小产权房不到30w可以搞个两室一厅。
2、流动人口偏多。
3、购物还是有点不便利,待未来发展!
拆迁计划:
1、只是计划中,目前规划局尚未出台。
(全文完!)
有兴趣继续和我交流的朋友,欢迎访问我的微博:www.weibo.com/ukingo