【一场房屋漏水官司纪实】更新加入诉状，给需要的朋友参考

哪个小区啊

武昌的，反正走程序就是不能急，反正这事就按步骤来，简易程序是三个月。有这方面经验的也来show show吧。

郁闷，祝你顺利

建议把他楼上的房子租下来，然后搞到漏水，再到处泼水，他什么时候把你问题解决了，你就解决他的问题

本帖Z后由 ddzh 于 2011-9-19 20:25 编辑

chen__xiu 发表于 2011-9-19 11:50 建议把他楼上的房子租下来，然后搞到漏水，再到处泼水，他什么时候把你问题解决了，你就解决他的问题

本人现在想通过正当途径看能否解决问题，如果法律很苍白无力，到时再考虑以暴治暴。今天在法庭等了半小时，交了更新诉状，法庭还在建议我们协商解决。

，你还真是个好孩子，祝官司顺利打赢，执行到位

打官司要克不少钱吧

内容被自动屏蔽

花不了多少钱，也不用请律师，这种小官司标的额都不多，一般10000元以下是50元诉讼费，再往上就是有个比例收取，而且这个费用是可以要求败诉方出的。另外就是取证的费用、跑路的费用等，这些都可以要求败诉方出的。

原告：xxx

被告：xxx

诉讼请求

一、要求被告检修自己房产，彻底排除对原告房屋的漏水妨害；

二、要求被告承担原告修复吊顶、天花板、墙立面、电线的费用3437.30元；

三、要求被告承担原告房屋维修期间的误工费800.00元，厨房不能使用的误餐费300元；

四、要求被告承担所有与诉讼有关的费用，包括诉讼费、如需鉴定包括鉴定费、交通费、材料费等，根据实际发生额计算。

事实和理由

原、被告系相邻关系。原告居住在五楼，被告居住在六楼。被告房产多次漏水至原告家中，2011年就有3次漏水，经物业协调被告维修其漏水点后不再漏水。漏水经过如下：

1. 从2011年3月15发现漏水，多次与被告沟通，被告一直不予理睬，推诿拖延，经本人强烈要求、物业多次调解后，到4月6日被告才维修后不再漏水；

2. 从2011年7月23日发现漏水，大面积渗水、滴水，形成长度1.8米宽0.5米的渗水带，多次与被告沟通，物业调解，被告维修后停止漏水。

多次漏水造成原告天花板、吊顶、墙立面泡水损坏，多处裂缝、发霉，电线受潮，有短路起火隐患，有照片为证。

3. 在原告起诉被告漏水尚未结案过程中，2011年8月20日在法庭召唤被告了解情况后，发现被告家又漏水至原告家，与7月23日漏水为同一处。被告解释多种说法（一会说儿子端洗澡水盆泼出来，一会说洗澡池管破裂漏出等），持续五日后漏水始停止。

原告多次联系被告要求其彻底维修自家给排水设施，赔偿对原告漏水造成的损失，被告一直不予理睬，推诿拖延，十分影响我们的正常生活，给原告房产造成安全隐患。

原告与被告于2011年9月8日在xx法庭调解，被告态度蛮横，当着调解员的面还扬言要打原告，原告考虑到维持邻里和谐的原则，多方让步与被告就房屋维修达成协议，由xx装修公司维修，费用由被告承担，然而被告煞费苦心，找人冒充xx人员，欲以600元经xx手让闲散民工维修，但xx不出具正规维修合同，致使维修协议失败。

依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条和《民法通则》第五条、第八十三条、第一百一十七条，第一百三十四条，特向贵院提出诉讼，请法院依法判决，满足原告的诉讼请求。

有关法律条文：

《中华人民共和国物权法》

　　第三十五条　妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

　　第三十六条　造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

　　第三十七条　侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

　　第三十八条　本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

《民法通则》

第五条 公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。

第八十三条 不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

第一百零九条 因防止、制止国家的、集体的财产或者他人的财产、人身遭受侵害而使自己受到损害的，由侵害人承担赔偿责任，受益人也可以给予适当的补偿。

第一百一十七条 侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。

第一百三十四条 承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。

以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

此致

武昌区人民法院

具状人：xxx

年月日

附：1、本诉状副本一份

2、物证：七张照片

3、居委会调解说明复印件一份

4、装修公司维修预算表一份

法院会给你一个公道的。期待后续的进展

谢谢吉言。

本帖Z后由 ddzh 于 2011-9-20 11:34 编辑

补充下，是在杨园法庭。好象法庭不太爱理这种事，不过自己一定要坚持。在网上找到这个视屏：http://www.56.com/u56/v_NTMwMzk5MzM.html

http://player.56.com/v_NTMwMzk5MzM.swf

说实话，法庭是相当的“庸”，不知道手机上天天收到的那个治庸电话有人用过没。到时用用看是什么效果。

楼上视屏里的那个接待员已经不见踪迹了。

看鸟那个视频，心都是拔凉拔凉的啊。。。。

狗滴，现在勒个治庸活动好啊，把这个视频给满城挖看看看看看。。。。。。。。

本帖Z后由 ddzh 于 2011-9-20 20:19 编辑

武昌的虫子 发表于 2011-9-20 19:57 看鸟那个视频，心都是拔凉拔凉的啊。。。。狗滴，现在勒个治庸活动好啊，把这个视频给满城挖看看看看看 ...

传言都是有创收的活才接，吃了原告吃被告，一个都不能少。有人告诉我说要把标的写高点，比如索赔10万。

有人问起，说下结果：经法院调解对方已赔付我的损失。

总结下经验：如果想快速解决，建议要求不调解，直接立案开庭审理。我的调解费了很多时间。

内容被自动屏蔽

确实很烦，碰到不清白的邻居真是倒楣