请教达人关于二手房过户的流程（后续更新）

如果是和中介一起去过户

记住所有的票据都要看好

已经到过户这个环节了

已经没有什么要注意的了

注意名字别过户错

谢谢楼上几位的提醒。我明天去问一下房主有没有物业相关的户头。

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必须开户人本人持有效证件到开户行进行取消协议。。等代扣协议正式取消后你才能重新开户。。不然的话你以后换折或存折遗失你都是不能挂失的。。。相当的麻烦。。

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不行。。必须要开户人的身份证和开户人本人。。。因为协议是以开户人的身份证开的户不是以房子开的户。。银行代扣手续是人跟银行定的协议不是房子。。。一切以开户人的身份证为准

把这些都交给中介代办了，据说只要原房主的身份证就可以办了，是么？

不是的。。。如果是有银行协议的就必须由本人去银行进行退订协议。。如果有原房主提前进行了退订。。只要中介有退订协议书就是银行开具的证明。证明已经退订。。你才能从新再银行申请开通新的代扣服务。。这个时候的户主才变更你的名字。。你还要自己到供电部门去更换原电表的用户名字。。不然你的用电通知单会一直是别人的名字。。到时候要是限电了掐电了。你就麻烦了。。

中介不会参与你的这些手续变更的。。中介只是参与房屋本身的交易。。别的配套设施的变更都是要你本人去进行解决的。。

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因为想到房子都买了还担心别的什么呢。。。我们以前也是这样想的。。后来有一天电费的折子需要换折了要从新输入密码但是一查发现户主还是别人，。银行说必须申请挂失后才能还新折。。但是申请挂失大家都知道非要本人去办理不能代办。。还有就是银行只是代扣关系。。还需要本人到柜台进行一项取消协议的手续。。相当的麻烦。。

另外就是煤气用户的变更。。因为我们这里都在改气。。很多事宜都需要本人的证件但是证件跟原登记用户都不相符就很，麻烦了。。。因为房子是你的但是配套设施各归各家管所以啊都需要变更过来才行。。。

另外我也是青山的。。现在到处都在煤气改天然气。。到时候就有点麻烦

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不是改完了就不需要更换户主了。。毕竟都变成自己的才能放心。。配套设施后期需要维护和维修都是要涉及到用户本人的这些东西不是能懒就懒过去的。。