本帖Z后由 topview 于 2011-10-17 20:41 编辑

旺仔牛牛牛奶 发表于 2011-10-17 19:20 33平的 销售讲宽度是4米，但是个人觉得撑死3米5.

你说的公摊数字和你估计的实际数字之间有将近一倍的差别呢（按你的数字公摊在60%），估计你没弄明白公摊的计算方法，同时又估计得很不准吧

哦，这样啊，那不是0首付的楼盘，就是购房的时候付30%，但其实银行也同时把70%给开发商了，这个蓝晶绿洲只是先收不到30%而已，其实大头70%已经拿了。。是这个意思吧。。嘿嘿，我是房盲，因为Z近想投资买房所以才不得不了解学习下。。。

本帖Z后由 旺仔牛牛牛奶 于 2011-10-17 20:43 编辑

topview 发表于 2011-10-17 20:38 很好奇，从这个回帖看宽度你是估计的，可是你在详细说明的帖子里却说了实际使用面积，请问这个面积是你量 ...

实际使用面积和实际宽度 都是我估计得。

而且专门问销售要市内的数据。销售讲 他也不清楚。

30%的公摊率是问销售，他讲的。

而且33平的那个，我感觉公摊还大一些，因为感觉真的好小好小。

房子不好卖，开发商想的一些点子。就是开发商垫付首付，明年还给他就可以了。冒得么优惠，要么就实在点，降价才是王道。

本帖Z后由 topview 于 2011-10-17 21:07 编辑

旺仔牛牛牛奶 发表于 2011-10-17 20:41 实际使用面积和实际宽度 都是我估计得。而且专门问销售要市内的数据。销售讲 他也不清楚。

我看到另一个帖子里面有人说公摊只有15%，而且那个人是不赞成买这个盘，推荐另外一个盘的。

但是销售肯定不会夸大公摊，所以也许销售说的更接近点

怎么可能15%？？？？

开玩笑！！！！

真的是0首付的话其实也可以 等到拿房再付首付 估计是这样的 但是0月供 是不是觉得月供可以很低 就直接用公积金充了··？

是2008年拿的地？怎么有人说是去年拿的地呢？

你那个“详见”没给链接呢，直接说下楼面价不就行了吗？那个拿蔡甸比较的估计是弄错了地方。

去年拿地是谁说的啊？我觉得不太可能去年拿的地，哪能这么快就建好？

售楼说的 我也半信半疑

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要是22号去 是不是晚了 ··？

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东边135、中间的98的30、29、28楼，都木有了，西边的135可能还有！因为西边看污水场近一些吧，31楼顶层大户型还有！

你抄我的！！！！！！！！！！！！！！

过去看房子不给礼物就算咯，你还抄我的回复！！！欺负人！！！！

我今天已经去认筹了，个人认为那块位置还不错，适合投资，30多平米的自住的话有点小，那个样板间，太小了。48平的厕所空间太大，以后自己可以重新规划一下，把客厅和卧室隔一下，环境什么都还可以，交通的话以后地铁通了会方便很多吧

马克一击....

争取拉上上次去万科，被意粉拍下来的一家，一起去..吼吼...

估计他们职业顾问也不清楚

我了解的是25%的公摊

不过30多平的真的很小，放床就没有沙发位置