你是不是汉网的“袜子”啊？

我也把认筹金转定金了，心里那个不爽无法言语。到处的拐点看的心慌，能不能退啊

房子也不是南北通透的吧？

我今天本来是说去交首付，但对于香槟国际的这种销售的手法感觉很是欺诈的行为，我已经交了1W的钱，这个房子说实话我很想买的，但现在我宁愿不要这1W了，原因太多。复杂的很。

写的真详细

这多年了，哎，，，还有人记得。。。

哎，我天天关注这个楼盘。。。

你们为什么就不信捏，，二期肯定比一期好撒。。。

我买的广电江湾,比这个户型好多了

保利的物业还是很牛B的,以前住关山的时候看到过保利花园的业主因为保利改了楼房的层数爆水管举横幅闹事,后来媒体全部没有报导.

我Z后也没买，感觉一般，很多东西说不出来

我也交了一万，也在犹豫，你能说说为什么吗？

看到帖子的时间比较晚，所以呢，恐怕LZ看到我的回复合同已经签过了。我就LZ的几个问题做出如下的解答，希望能够帮到你~！

楼主问题一：保利中央公馆的房子 2期比一期还便宜~而且承诺赠送的面积没有落实

中国目前的房地产市场大家都晓得不是很规范，地方ZF为了财政疯狂卖地，开发商为了追逐利益不停上涨，因此房价高出了土地、建安、营销、税费等成本外，就是利润的空间较大。就目前国内房地产市场而言，房价是没有遵循经济规律的，所以二期比一起卖的便宜自然是因为市场行情的问题了，人都很乖，自己买的时候希望便宜，自己买了别人买的时候就希望贵。。。所以对于这个问题二期比一期便宜，广大业主只能望到哈气，无法解决。毕竟没有开发商会返钱购房者的。承诺兑现不了貌似也只能联合业主去闹了，闹得大家伤财伤命看能不能有解决之道，这个我也解决不了。

楼主问题二：承诺的十年物业全免，他们按2.5元/平一个月折现返给我们了，但是不是未来十年，他们会按这个价格收取物业费呢？如果涨价，中间的差价谁来买单？

要解决这个问题就看能不能签一个补充协议把你所考虑的东西规定进去，但是一般开发商是不会给你这种承诺的，十年物业管理费只是个噱头而已，是一种优惠手段

楼主问题三：昨天承诺的团购优惠，我们今天去价格并没有变动，还是那个价格！

这个团购的优惠价格是销售员给你另外计算的，是不会放在销控表里面的，销控表上的价格是所有购买客户统一的价格优惠，毕竟他们不知道通过得意，意粉是会买哪一套，所以你只要看认购协议书和合同有没有把优惠算进去就可以了

楼主问题四：单身证明，这个有没有人开过啊？可不可以代开，还是非要本人~

单身证明必须本人去，带上户口本和身份证去开的，不能代开。

楼主问题五：合同条款的第五条

里面有两种计算方式，一种是建筑面积一种是套内面积，建筑面积=套内面积+公摊面积，在中国都是计算建筑面积的，所以你签合同的时候是第一种计算方式

楼主问题六：说的是12年底交房，但是又在后面补了这个，本人推断，这个意思是不是12月底交房，但是曾诺送的面积要到13年4月才能完工？

赠送面积是后期开发商私自给你改的，和他们报规划是不一样的，所以在相关部门来验收的时候必须是按照报规的标准通过验收，相关部门验收通过后再改成开发商承诺给你的样子，工期就会晚，交房也会晚。我买的房子情况和你一样，不用纠结。

回复32楼兄弟！本来我是准备昨天签定合同的！但我遇见现在这个问题，本来我买的楼全部加起来是接近97万，是全部打完折扣后的价格，我首付算了大概是30W，代67万 手银行只能带整数，我的流水每个月都是1.5W到2.6W之间，他们的销售看完后来了一句话说，要是银行方面只能代50W 后面的17W我在想办法，我去，短时间叫我去那搞17W来，还一个劲的催我先把首付刷了 签定一个临时的合同，我看都没有看，没有签定，销售前期我开始交1W的时候说到时候有好几家银行在他们的销售楼里面可以随时了解银行的贷款方面的问题，今天回复说没有，银行定点来拿资料，就这个我就不相信了。后面的说什么10年物业的费用，中间的差价谁来买单？我们？交房时间也说的很模糊，我昨天回去想了下，把我自己搞毛了，钱不要了，我打经视直播揭发他们的欺诈行为，我是80后，买套房子真的不简单。

同情楼上的

保利香槟国际我也付了定金，感觉跟楼上的一样，受了骗，开发商这种促销手段很卑鄙。

今天去了营销中心，很多人要退钱。但是没有结果，明天上午继续去

兄弟 明天什么时候去。到时候我们联系下。联系方式我发你了！

怎么感觉南北不通透啊？除了主卧都是朝北的？

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要你等半年你就是不等。。。。。。。。。。。。。。。。哎