本帖Z后由 kakushou 于 2011-11-3 02:45 编辑

目标定在金银湖。。。。。买给老人养老住。。。。。环境相当不错。。。。。

老房子在汉口内环。。。翻新自住。。。自己上班方便。。。看望老人也方便。。。

一次8元过桥费伤不起啊。。。。。。呵呵。。。。。。。

这个也是我想要得。。。

本帖Z后由 强吧飞酷 于 2011-11-3 07:14 编辑

三环内就不想了，价格实在接受不了。。现在有了小车，觉得三环外也还方便，进市区不堵车的话大概30分钟内，再说外面菜价也便宜，新鲜。。。

要花、要花。。。

如果是江景这种Z好的房子，一万左右

如果是市中心的8000左右，远城区的还是3000到4000吧

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二环以内，70到90平方，50.60万我二话不说就买，哈哈

我想要内环到二环，110平到130平，100万以内的。求花花。

二环左右,90-100平,总价60W左右可以接受,不过貌似不现实...

PS:以投票,求花花~

投了

现在房价还是很贵呀，买不起呀！

我的2套房子都是2手的

1投资回报(租金年收益/购买时总房款)大于银行贷款利率

2房价年增长大于年度CPI

符合上面的两个条款就大胆购买

比如,总房款40万,50平米,单价8000的小户型,单月租金可以达2000,年租金2.4万,

1.投资回报2.4/40=6% 约等于贷款利率

2.2011年8000,2012年能否达到8400(按CPI:5%计算),2013年能否达到8800

通过以上算法可以决定是否投资房地产市场

实际投资回报率

首付20万(实际支付),贷款20万,贷款部分的20万的利息支出由房租的一半相抵,

首付20万的收益由2部分组成:

1 房租收入的一半(与同期国债相当)

2 房租总价40万的增值部分

这就是为什么大家都来投资房地产的原因

我投的50-60W，70-90平，二环至内环。。。。

刚需没办法啊。。。。

结婚自住，80平左右就够了，如果在内环的话，单价在8000左右还能接受。。。。。

其实当真觉得。。。为了一个住的地方这么辛苦真是不知道为什么啊。。。。

赚钱去把只有。。

内环比较方便 小一点也无所谓 偏远地方冒得车的人伤不起啊~

我就比较倾向小户型 温暖又温馨

本帖Z后由 蜗牛妹 于 2011-11-3 09:03 编辑

这个要看房子的位置吧。

在鲁巷附近，100平左右，60-70万

只能接受60万以下，再高就伤不起啦，付得起首付也还不了贷款

地段的话主要看离公司近不近，因为一周你有5天是在上班，周末出门远一点也强过每天起早床上班

本帖Z后由 主持小骆 于 2011-11-3 09:09 编辑

我也投了，三环以内，50-60万，100平左右，要花花

投票了~60-70W，90-110平，2-3环,太好的买不起，我也想住内环，木有钱...

我上班在广八路，老公单位即将搬去东西湖，这住哪都远啊！！！

本帖Z后由 晓晓jilt 于 2011-11-3 09:20 编辑

ygring 发表于 2011-11-1 18:43 投资：内环，有地铁，Z好交汇，10分钟车程能到达一个商圈，一个未来孩子上的小学，一个3级甲等医院，一所公 ...

为什么我想得都被你说啦列·····

Z好个人补充一点···我要一楼有架空层··有好大好的的院子

我要养我家KK

求花花

主要还是看个人经济状况 40~60万的价钱能够接受 三口之家的话70~90平也够住 刚好单位在外环 再考虑到周围医院、学校、超市的配备 貌似沌口那比较合乎我的情况