买房，你准备好了吗？

接二连三接到房地产售楼部的电话，一直以为对于武汉而言，房地产的冬天还没有来到，没有想到来的如此之快。先不说前段时间的绿城风波沸沸扬扬，接着又是万科的降价，上海的房价割喉，如此的动作似乎山雨欲来风满楼。有人说，这次似乎比2008年来得更猛烈一些，也有人说房地产关系到其他30个行业，国家不会坐着不管。无论怎样，面临现在全球的金融形势，降价已势在必行，也许来得更猛一些。先说说绿城，对于在香港上市的这家公司，现在负债率已高达80%以上，也就是说资不抵债了，其实比这家公司负责率更高的上市企业还有七八家，也就是绿城还不是Z严重的，但之所以成为风口浪尖，是因为从规模而言，绿城虽不是首屈一指，但毕竟是位于全国大型房地产的前列。另外，2008年万科是率先降价，是想用一种主动的方式来打压中小型房产，取得大鱼吃小鱼的效应，从而获得自保。而今年，他完全是被迫式降价。虽然从资金链上讲万科不存在风险，但从现在的手笔不得不让人浮想联翩。从大公司说到武汉，一般而言，光谷的楼市是风向标，武汉房价上涨这里是先涨，下跌这里是先跌，2008年武汉的降价也是从光谷开始的，有人讲鲁巷的房子现在有10000多了，Z起码要跌4成才算是合理的价。虽然本人也赞成光谷有泡沫的成份，现在的金融环境比三年前更恶劣，但城市的建设毕竟在发展，武汉的房子会降，但降到4成以下不太可能。比如香港，现在是一半人有房，一半人租房，每年香港ZF都在讨论建设租屋计划，也关注房市，但香港人一半人是不愿意跌的，其中的道理，大家都明白，对于内地的武汉而言，也一样。所以拐点一到，大家该出手就出手。当然，现在还远远没有到达拐点。