房子在十年内肯定是一直跌。有数据说明。以后房子越来越多。购买无力！

借你的帖子我也预测一下房产税，明年开年估计会宣布上海重庆试点成功，然后推广试点；明年年底估计会全国展开。

抢3楼

呵呵，没那么简单~

本帖Z后由 lionelqu 于 2011-12-8 09:29 编辑

jefferyjie开贴了，呵呵，坐等看涨团来闹。

不过个人认为不管涨还是跌，回归理性价位在几年内是一个大趋势。现在北京、上海、苏州、杭州据了解都已经再跌了，上海23000左右的跌回了17000左右。全国市场肯定是跌的。但是在这个房价下跌的过程中，确实还会有一些地段好的房子相对比较坚挺，不一定会跌，这个是必须承认的。

房地产的行业过热也是很明显的，好的地段现在看基本都没了，很少有很有潜力的，武汉唯一不同的是，地铁和武汉的城市快速发展这两个因素使得部分地方还有投资的可能。注意我说的是投资，我举得自住用房，不管怎么样都去自家考虑Z好了。看涨的、看地段的投资客们，就不要忽悠人家自住的买家来跟着你们走了。

不过jefferyjie你的数据不能完全说明问题：

1、武汉的情况特殊，城市发展和地铁项目，有可能带来和其他城市不一样的变化。

2、待建项目是可以转变的，比如民用和商用的转化。所以不会是1.65亿套。Z新的数据没找到，从2005年的来看，２００５年１５－３５岁青年未婚人口比例也达到４５．７１％。而当年１５－３５岁青年总数为4.297亿。这样来看，未婚人口大概为1.956亿，也就是需要9779套住房，按你的1.65亿套计算，还是有可能需要的。（个人通过私人渠道，了解到的未公布的待建住房不是1.65亿套额，是8亿套。有点恐怖，不知真假，仅供了解）

反正现在也买不起。无所谓了

LZ觉得跌到二环5k，三环3k的06年水平有望吗？

房产税是肯定Z后被加到租房的人头上的这个不用问。只能说没房的人更造业了。

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如果是政策变动导致的武汉慢慢交不起房租，北上广就交得起？别的二线城市就交得起？

全国性的变化除非翻墙了，要不然不是“离开去别处谋生”这么简单，无非是进一步受压迫了。

吃不起肉吃菜，吃不起菜吃草，吃不起草吃泥巴，反正父母一辈的事情咱们也不见得不会重演。

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刚看新浪，ZF已经出来吆喝了。

http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20111208/062510955199.shtml

财政部考虑推进房产税改革有望扩大试点范围

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现在普遍是存款被稀释，物价上涨，生存成本上涨，哪里都一样啊亲。

☭的大网一撒，一个都跑不了。

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说到鱼，你知道中国的渔民为什么要冒险去别人领海捕鱼么，就是因为中国近海鱼都捞干净了，你不拼命捞，别的渔民也会拼命捞，反正鱼已经不多了，不如乘着自己还没从位子上退下来多捞一点。

自己对应着想象吧。

涨也好，跌也罢，都与他无关

j所有的帖子都在证明一个观点：自己是对的。

跌了你就得诺贝尔经济学奖了，得意给你颁！