我有些看不懂……开发总成本是不是就是开发商对于这个房子的投入价格？然后就是成本价？

Z后2600是所有的投入成本吗

这种 投资预算不能反映什么,有很多花钱的地方,而且在 建筑成本中 也是可调的...........

差不多

建安成本一千五到二千多而已

呵呵，很好的图，不过没怎么看明白，

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飘过。。。看不明白。。。闪人

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这个建面30万平的楼盘跟和平大道融侨华府比起来略小点，这样规模的盘子有可能是哪里，还真有点不好猜：）

财务费用占比7%了,基本是搞贷款投资,开发商缺钱呀!鉴定完毕

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换成你，投资10亿，你愿每月收入多少？

只能是心中有数，但还是只能被动接受啊

心知肚明饿

没看懂也不明白的人飘过。。

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钱被ZF和开发商黑了

本帖Z后由 aboy0505 于 2012-1-28 16:29 编辑

地价一般在成本里面占30%左右，也就是2000块的楼面地价，做高层卖6500不至于亏本，一般会卖到8000，这就是质量能够保证不烂尾的楼盘了。

至于一切900的百步亭小区，1000的常青花园，这些地都是市ZF给补贴给开发商搞的，地不要钱，然后多层的建安成本便宜，而且原来老房子结构差，算600一个平方，其它也都是纯赚的，其实百步亭和常青的老板真的有眼光，别人都不去的地方，他们敢去，新世界是因为为武汉修了2桥，常青算是送给他们的，再在上面做稀烂的老房子，这些综合因素才能制造1000的老房子，至于现在，别比较了，越比较心态越差，老给自己的优秀找理由，其实自己觉得自己优秀，抨击别人sb,不能给你换来一个爱的人，一个和谐的家,只能在自己牛逼，有钱人sb的怪圈里面无尽循环。其实看看万科的小区，再看看原来老百步亭的老房子，有比吗？

以上回复，不另外开一帖，看到的，算缘分，呵呵。

土地这种与生俱来的东西，并且在中华人民共和国上，人民还要花钱买才能借用70年。

我同情开发商，赚了小头，背了恶名！