有两套商贷记录，还能用纯公积金贷款做首套么？

应该不行。

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算第二套，如果第一套已经处理的话。

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不行,银行认贷,你再贷就第三套,不管你之前的房子处理了没,所以你根本连房都买不了.

看了下回复都不一样

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您购房首先需进行房屋套数认定，首套房认定：贷款申请人及配偶在公积金系统中无贷款信息记录，且在本市房产主管部门的房屋登记信息系统无住房登记信息，或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的。若为二套房正常缴交6个月以上您可申请公积金贷款,首付需6成，利率上浮10%。

都第3套房了 限购

算首套，之前做过这样的案子。公积金贷款和商业贷款本质上不是一个管理体系的，只是都是通过银行部门放贷。

但是纯公积金贷款有贷款上限的，二手房满额只能贷40万。一手房满额50万，夫妻双方都有公积金的话，而且缴纳额度比较高，可以贷款60万。

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只要公积金没动过，应该就是算的，可以首付三成

可以，如果用公积金贷款可以算首套，首付三成，我有个朋友就是这样的。他之前的房子是商贷款，现在又买了一套用公积金，首付三成

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可以的，之前买房的时候问过银行的人。

是的，就是这个意思，你可以去房产局查查你名下是否有无房产的记录。

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之前没有用过公积金，如果用纯公积金贷款，也就是不用商贷的，公积金买房算首套，享受首套房优惠政策。