本帖Z后由 寒帆 于 2012-4-4 21:38 编辑

澎澎宝贝 发表于 2012-4-4 21:09 回复 寒帆 的帖子感觉你说的也比较全面，但是我觉得森林小镇的房子我的预算是七千元一平的，可是他开盘就 ...

开发商都会忽悠，和买东西一样，能杀就杀。佛奥据说只有50年的产权，而且是商业地产，具体我不知道，听说的。森林小镇之所以价格高，因为位置可以，还是这一带有暖气的新房，而且据说Z近几年的重点东湖高新开发都在这一带和光谷生物城。我之所以说这么多，因为我就是一期的业主，除了不太热闹外，其他到也没感觉到什么，小孩上学，菜场什么的都还可以，我们也不是那种天天都逛街散步的人，就平常的日子，住进来快一年了。

森林小镇的房子，听说还行的呀，有供暖的说？

求确认啊

考虑过森林小镇的房子，但是觉得价格有点高，看到21楼说小孩上学的事情，想起来森林小镇的1-9栋的业主的孩子能上光谷2小，10号（含）以上楼盘对口的小学是光谷7小，这让很多非1-9栋的业主十分苦恼...2小近，7小，貌似在流芳...

可能生意还是好吧，觉得贵就不买撒

恭喜你啊，你那时候买的一期价格肯定很便宜的吧，真是羡慕啊，昨天我去森林小镇看了感觉小区里面还蛮温馨的，就是现在的价格太高了点啊，如果6500我肯定就会买的 。关于你说佛奥的产权我问kfs了她说是70年的住宅用地的。开发商都会忽悠，和买东西一样，能杀就杀。佛奥据说只有50年的产权，而且是商业地产，

参考链接：http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3811070&page=2#pid33143243呵呵，还想请问下前辈你这边有什么杀价的方法啊，跪求传授的~~

本帖Z后由 寒帆 于 2012-4-5 15:39 编辑

澎澎宝贝 发表于 2012-4-5 13:45 回复 寒帆 的帖子恭喜你啊，你那时候买的一期价格肯定很便宜的吧，真是羡慕啊，昨天我去森林小镇看了感觉 ...

我也是5000多买的，杀价我也不会，觉得合适就买了。多比较总是没错的，个人觉得森林小镇的价格还是很高的。森林小镇据说现在是尾盘了，估计价格也不好杀了，多弄点优惠呗。哈，真要买，把我也搭上，就说老业主介绍，你也得利我也得利，呵呵

7500？？ 开什么玩笑，愚人节的欢乐么？

其实，我已经讲过，不建议你买佛奥！

虽然他的户型、实得、单价都便宜，但是，很可惜，不易居！

当然，你说的小区小，是一个原因，

但Z重要的是，马路边上的高压线就从他小区门口经过！

我观察过这个细节：

在一两年前，这个高压线，是一路走电线杆子高架过去的，

但是， 我想可能是是在有碍观瞻，可能佛通过运作，将通过小区的那一段

高压线改为走地下电缆隧道，即，埋地下去了

当我发现了这个细节后，就彻底否定了佛，

买房自住，要的是有一个较好的生活环境，

尤其对我们带小孩的家庭，高压辐射是大忌！

另外，那地儿确实不太方便....

我不是对森有什么成见，就网上闹得沸沸扬扬的沙霸一事，就足以让我pass它！

个人买房，冷静理性、实事求是，

我还是倾向万科和金地，

金地4月2号样板出来了，也开始认筹

但我只能等回汉后再去实地踩踩，

不过通过渠道大概了解一些价格信息：

88m2，高层，2居室，均总价约55到58万，2成首付起，

125m2，高层，4房，均总价约78到82万，3成首付起

当然，价格不是一成不变的，总是随行就市，也因人而异！

就是是同一套房，不同人买，Z后成交，价格肯定不一的

关于楼上有人提到：佛50年产权事宜

这个问题确实非常重要，必去确实！

不过，稍微注意一下，从官网上，确认不难！

如果非70年住宅，就更不用考虑了！

另外，杀价与否也是随行就市！

像09年、10年的行情能搞到入场券就不错了，

但，今非昔比，以我接触的几个盘来看，这里边空间不小！

跟售楼，只有一个字：磨！

脸皮一定要能厚，但不要撕破脸！

生意买卖嘛，能做到互惠共赢是Z好滴

售楼也是希望成家拿了提成走人！

说到底，就是：售楼、房产商、购房人的三方博弈游戏

你说的佛奥高压线的是我觉得是有点影响，Z主要的是我看那边62平的房子感觉他的设计不是很舒适，所以我放弃了。

我是只想买个小户型的，金地Z小的好像都是80多平米，所以有点买不起啊，还有不知道金地的交房时间啊，我们想尽快搬过来住的 。所以我想在还是在考虑森林小镇的62平小房子，这边房子2013年7月份交房的，还在我们计划内的。你要也买小镇的房子我们一起买的啊，不知道人多能不能有优惠哦，呵呵

你家女儿上的小学在哪里上啊，学费高的吗，距离近吗每天用大人接送的吗，你家买的森林小镇哪一栋啊，是不是小区上小学分两个学校啊？我看了周边的几个楼盘下来我还是看好森林小镇的，如果我家去下定金的那天我就跟你说的啊，你们老业主能帮忙搞到点优惠的吗？

当代青年郡不知道卖完了没有那是个成熟社区

如果还有房

直接买当代的吧

还不错的

我2个同事在那边买的

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小镇的房子也没有70年。。。。

你是一期的业主，小孩上学是没问题，能上二小

可是10号楼以后的业主小孩只能上七小，七小对口的初中是三中，也就是说连实验中学都不能上

物业也不好，不过物业不好我是听说的，不做评价

还有楼上说的开盘价7500 认筹减300 这里我要解释一下开盘的成交均价是7500（我关注的是79平的），是减300以后的价格

成交价7500 这不是坑爹么

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本帖Z后由 寒帆 于 2012-4-6 22:04 编辑

回复 澎澎宝贝 的帖子

关于上学，一期1-9栋的是确实是上二小，我女儿就是，没有任何的其他的费用，后面的是上七小，二期暂时还没人入住，这个事情还没表现出来。至于物业，谈不上好，住了快一年，也没感觉到特别的差。至于沙霸，每个小区都有，武汉市的行情，但是如果你自己非要买沙进来，无所谓，但是装修公司买沙就就不行了。

我再踩踩盘，

年底敲定方案

现在行情也有些混乱，等稍明朗些

也希望信贷政策能再向首套倾斜

卡梅，貌似江夏的户口

对需要买房落户的有一定影响

毕竟远城区和中心城区有差距

帝国的这个户籍制度啊真是坑人

我打算观察到6月份的，我很多同事都说下班年的行情差些，价钱能稍微的便宜些吧，希望是这样的，到时候我出手了跟你说说的，给你当个参考哈！