本帖Z后由 嘿嘿哟 于 2012-4-10 17:14 编辑
买了房，想用纯公积金贷款，公积金是老公一个人交的，4月份以前总共才交144，交的8%，这个月，就是4月份起调到500每个月（总的），交的也还是8%，想要贷43万，30年，每月还货2300左右，从今年1月份起，每月大概有4500左右流水，去年的流水很少（老公工资发现金，没有存钱的习惯）。现在问题是，像目前这样的情况能不能贷到43万呢？因为公积金也是这个月才调上来的，审核容不容易过呢？？
有没有类似的同事啊？讲讲经验吧～
可能没有表达清楚，老公的公积金是已经交满半年了，只是因为之前交纳的额度太小了，这个月才调上来，调到500元。开发商跟银行也说，只要看到公积金额度调上来了就可以贷到，没有太大问题。因为这个月才调上来的，打算5月份就申请贷款，我是但心贷不到，所以上来问一问。
快点来人啊～
楼主这样的是要公积金和商代混合的吧！~
之前听别人说起过，不晓得现在什么情况啊！
淡品香茗发表于 2012-4-10 13:15 楼主这样的是要公积金和商代混合的吧！~之前听别人说起过，不晓得现在什么情况啊！
谢谢，顶帖
商代混合也会考虑的
LZ你和我差不多，我前天刚买的后湖的房，我的公积金是每个月个人与公司共交560，个人交的比例是8%，我需要贷款42W，30年，月还款2200多，不过我和你有点不一样的是我的公积金已经交了快2年了，半年内工资卡的流水也有月还款的2倍，售楼部有个银行的员工当时就帮我算了下，说我贷44W左右应该没得问题，以我推算的话，你这种情况的话估计还是得组合贷款，可能纯公积金贷款比较难，主要是你没交到半年！
PS:你买的啥楼盘啊，首付只需要2成？？？
公积金确实有点少
只能公商混合贷款
公积金要交满半年才能贷款，而且补交的不算，要实际交满半年才行的
合同签了吗？银行说没问题 问题就不大，我二套房，公积金贷的满额50万 贷下来了，太快了 我都没做好心理准备 又要还房贷了
开发商如果把正式的合同给你签了 就基本等着放款了
lf520sx发表于 2012-4-10 14:05 LZ你和我差不多，我前天刚买的后湖的房，我的公积金是每个月个人与公司共交560，个人交的比例是8%，我需要贷 ...
可能没有说清楚，公积金是已经交满半年，只是交纳基数这个月才调到500
懒懒性子发表于 2012-4-10 15:07 就是贷款资料。。。。
呵呵，漏了字了，是问什么时候交的资料？
芬妮兔发表于 2012-4-10 16:20 首付两层很难批准的，一般要求公积金月交1400以上，而且单位是国企、ZF一类的。楼主还是做好心理准备和金钱 ...
首套层，面积在90平以下，都可以首付两成吧，看房的时候，蛮多楼盘都可以的呀
sansun发表于 2012-4-10 16:30 合同签了吗？银行说没问题 问题就不大，我二套房，公积金贷的满额50万 贷下来了，太快了 我都没做好心理准备 ...
银行跟开发商都说没有多大的问题，说只在这个月看到交纳公积金额度到500，就可以贷下来，但是我还是有些担心，因为我们首付两成，不行的话得再准备钱～所以就上来问问了
那就看实际了，口头上有些都说可以，我买的时候也说可以，后来还是加了一层，而且公积金贷款要经过银行，但是又不能给银行多大利润，所以有些银行都不怎么上心，所以开发商和银行态度很重要
现在首付不是都要三层吗，请问楼主怎么谈到两层的 ?
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