我们是江岸区百步亭花园现代城二区的业主,按照购房合同的约定安居公司将于2012年6月8号陆续向业主交付新房.交房的时间在即,我们小区的业主在前期看房的过程中,发现即将交付的新房在消防安全上存在着重大的安全隐患,且明显违反了《高层民用建筑设计防火规范》第6.1.9条和《城镇燃气设计规范》的情况下,这些安全隐患主要有以下几点:
第一:小区的212,213公共通道过于狭窄,其净宽只有108cm,严重违反了国家有关公共疏散通道的强制规定.一旦失火我们小区的业主将互相拥挤踩踏,导致严重的人员伤亡。
第二:小区203、205、206等楼栋的首层公共通道大门违反《高层民用建筑设计防火规范》第6.1.9条的强制规定。且右边30cm的门禁边门焊死,单元大门净宽只有72cm的,严重违反国家有关公共疏散通道第6.1.9条1.1米的强制规定。一旦发生火灾,如此狭窄的大门将导致我们小区的业主付出生命的代价,并且给业主的生活带来极大的不变,高层业主的家具无法搬进家中。
第三:小区的消防栓安装的位置极不合理。紧压业主大门门套(见附件),大部分消防栓距离业主大门的距离是10 cm左右(见附件)。而且楼层疏散通道距离的净宽只有102cm(见附件),严重违反国家有关消防疏散通道的强制规定。在发生火灾的情况下,消防人员接上消防管,业主的大门无法打开逃生(见附件)。且有很多消防栓外漏在墙外24cm,边角非常锋利,安装的高度为88cm-100cm之间,极易造成磕碰事故,给儿童造成人身伤害(见附件)。
第四:在小区201、202、203、205、206等楼栋中,每层1号房、2号房、3号房、4号房四户。但是,在发生火灾的情况下,2、3号房的业主开门疏散的时候,堵住1、4号房的业主的疏散通道,导致1、4号房的业主无法疏散,若1、4号房的业主疏散的时候将导致2、3号房业主无法开门疏散。
第五:天然气高压管道的走向严重违反了《城镇燃气设计规范》。有几栋业主的天然气高压管道在业主阳台上围绕业主的房子一圈,且靠近人员经常活动区域,距离业主阳台距离只有3cm(见附件).
第六:一层外墙进出户的给水、消防及排水管裸露,未作保温处理且影响管道使用寿命,违反规范GB50015-2003(09版)。另外管道裸露在外墙很不美观,导致楼盘整体质量下降。且有部分三层的业主家存在排水管道直接排放水在居家阳台上。下雨时的时候会导致雨水进房的情况(见附件)。
一个楼盘好的口碑是建立在业主住得安心、住的舒心的基础上的,良好的口碑就是企业基业长青的重要保证。武汉安居发展有限公司开发的百步亭花园是无论是在工程质量,还是人文环境上是武汉市、乃至全国范围内都是模范小区。我们广大业主和武汉市都不想武汉市的这面旗帜倒下去。但是鉴于存在上述明显违反消防规范行为,我们业主强烈质疑消防安全违法行为,责令安居公司对我们反映的问题从安全的角度、人性化的角度、合理的角度限期进行整改,确保我们业主的人身安全、消除存在的安全隐患。相信武汉市百安居发展有限公司能保持多年来在市场建立的良好口碑,急业主所急,迅速的、全面的解决客观存在问题,能在2012年6月8日那天让安居公司顺利交房,业主能平稳、和谐的收房,放心、开心入住。