l - 主材、辅材及人工费三项是否分开计，从而便于尽早得做到心里有底——了解自己的钱分别用在了哪里、配比如何；相应的就可更有针对性的发现哪里用多了。

l - 关于损耗，如果出现单独列出的这项，首当其冲需要了解哪些费用被计入了该值，我见过一个预算人工费也计了损耗，这是很无理的，这点需要注意了；其次当然是要查看损耗值的大小，一般都不超过5%的，大部分是不计损耗或是直接计入单价的，单独列出可能是想拉低单价使得用户觉得好像报价并不高，但却Z终换汤不换药，甚至还高了不少。

项目名称及与之对应的品牌、型号、规格及施工工艺说明交代不全

计价单位的问题

l - 计价单位笼统，多以“项”“套”“组”等笼统的计价单位来报价

打统帐业主可能觉得很合理，简单便于记忆，但要注意不能被明确定义的项目有2个问题：一方面可能有水分，另一方面可能会导致你觉得里面包含了某内容，但施工队说没含，劳心劳神Z后还要费钱，那还不如早点约定好。

l 实例：鞋柜；见过不少按项计价的，这样就无法很容易的将主辅材及人工费的单价与行业标准去比较或与材料的市场价去比较了，因为单位不同，没有可比性；

l - 通过拆项的手法来重复报价。

实例：将门套拆成：门套饰面、门套贴装饰边、门套贴木皮，看上去好像分得很详细，但实际上水分很多；

l - 在不同的部分以不同的说辞来重复报价，字眼上会有所修饰但实质还是一样的，或者是存在交集的关系。

漏项

l 初看由于少了一些项目所以总体价格下来了，业主可能会因此而以为这家公司报价很便宜吧，但在装修过程中这些项目会不时的冒出来，你仍然需要为它们埋单，总预算肯定会超出不少了。像一些个性的定制品漏了我们外人不知道你家具体装修需求根本看不出的，比如：鞋柜、衣柜、电视机背景墙等，还有像一些必做项但比较专业一般用户看不出，比如：水管电管开槽、防水工程等。

l 建议化解方法：依照第一条介绍的“纵向结构”逐个检查是否有遗漏。

- 主材和辅材的品牌未做交代；知名品牌和杂牌价格相去甚大，何况还会影响施工质量；

- 主材报价偏高；一般1L可以涂10-15个平方（涂两遍），可据此推算使用量折合到每桶的价格后与市场价作个比较；

- 多报平方数或按“项”报；此项牵涉的面积一般就是顶面面积+墙面周长*层高-门窗的面积，（特殊情况此公式的层高与墙面周长会有所调整），据此可得出需涂刷和做基础处理的面积；

2. 吊顶：

- 将灯槽与吊顶分两项报价；一般灯槽是需要施工时一起制作的，包含与吊顶中，不该另外报价，特殊造型可能存在额外收费。

3. 门套：

- 人工费以“M”为计价单位，凡是这样做的收费几乎都高于行业标准一翻以上，行业标准是以“樘”计；

- 门套油漆，需要留意门套表面的材质，如果是饰面板一般没有必要做油漆的；实木贴面的话就必须做。

- 将门套拆项成门套饰面、门套贴装饰边、门套贴木皮等多项，里面水分比较大，这种作法不规范。

4. 定制木工品：如衣柜、鞋柜、矮柜之类

- 材料以“项”为计价单位；

- 所用材料的描述交代不全；内部框架用什么材质，门板用什么材质都需要说明清楚；

- 主材的报价偏高；一张板子的标准面积是2.98㎡，而你家要做的木制品展开面积你也可以计算，根据这两项数据结合上述所定义的材料材质可以对比市场价推算装修公司的报价是否高了；

- 表面是否需要油漆同“门套油漆”的说明，这里要留心可能会多报；

4. 地板：

- 龙骨(地格栅)分离出来单独列；龙骨属于地板辅料，不应该单独列，单独列的一般都是故意抬价；

- 材料说明交代不全；Z多的就笼统的报个XX牌铝扣板，但铝扣板根据表面工艺的不同还可分为：覆膜、喷涂、滚涂，其价格各不相同；

- 损耗算多了；看到离谱的有10%以上，其实吊顶损耗很小，不超过5%算合理范围；

2. 橱柜：

- 材料材质交代不清；橱柜主要分成上下柜、台面及五金件这三部分，都些的材质/品牌/规格/用量都需要分别列出明确说明，才能确定是否物有所值；

- 上下柜单价一样或两者不分开列只统报一个单价；由于上柜比下柜“扁”三分之一左右，用材的量就不同，故上下柜的价格是不同的，而且一般上柜都会短于下柜的延米数，因为一般至少需要减去窗和脱排的宽度，所以统报用户是吃亏的；一般行业中以46分为主，即比如单价报1000元/延米，上柜单价就是400元/延米，下柜是600元/延米；

3.墙地砖：

- 规格、品牌、型号交代不全；不论是不同品牌还是不同型号的产品价格差异都是巨大的，特别是由装修公司代购的话，如果不注明，吃亏的只有你自己了，建议还是自购；另外不同规格和材质的铺设的人工费也不一样，所以一定是要说明清楚的；

- 辅料品牌交代不清；除了黄沙水泥外还有粘结剂，填缝剂等，一般常用的品牌有森戈、伟伯等，杂牌会影响施工质量，有毒有害物质的含量也较多；

- 辅料收费偏高；一般常规的在10-15元/㎡的样子，这看似小钱，但墙地砖面积数量不小合计下来就不是小钱了；

- 填缝剂等敷料项单独列出；填缝剂属于墙地砖铺设的辅料，不应该另计；

- 以“项”为计价单位

- 材料及施工说明交代不全：铝合金型材的厚薄不同，玻璃单双层，是否钢化，价格都是不同的；

- 单独收取安装费：厂家包安装的；

水电工程及其它 - 该部分主要都是由装修公司代购材料，也是比较整个装修中专业性比较高的，一般业主都会头疼于无从下手。

1. 墙地面排管开槽：

- 收取主辅材费用；开槽是为了排放电线管和水管隐蔽在墙体内而在墙上挖槽，故只存在人工费不存在主辅料的费用，工具的费用是包含于人工费中的，不应计取在辅料/主材上；有的装修公司可能会说辅料费是封槽用的，那这项的说法就应该要强调“开封槽”的概念，另外如果是这样的话，就要注意就要看清是否有其它项在报“补槽”或“填槽”的，这就属于多报了；

2. 开关插座：

- 主材说明交代不清；多见的是只报品牌不报系列名称，不同系列价格还是有很大差异的；

- 以“项”为计价单位；

- 主材报价偏高；装修公司一般统报20元/只，实际上不同功能的开关插座价格都是不一样，而且一般常用的都低于20元/只，故建议Z好自购，要代购的话Z好要求按功能分开报，比如：一位一控多少个单价多少，五孔插座多少个单价多少，……；

强电排放、弱电排放、水管和电管排放：

- 以“项”为计价单位；这些都建议按“米”计价；

合计及备注

1. 管理费的收取：

- 做生意肯定是要赚钱的，这也无可厚非，所以这部分费用弹性是比较大的，羊毛出在羊身上的，这里少收了说明前面赚到了，这里多收了要么是前面真的没赚到什么，要么就是还想多赚点，这就需要自己衡量是否能接受了，高了就看看能否协商减低些，一般在工程总价的5%-10%算合理，超过10%就过分了。

2. 备注建议仔细查阅

- 有的预算单前面都没有太多的问题，但在后面的文字中会存在一些不合理的说明或是霸王条款。

1、电气产品是否是符合有关标准的合格产品。 　　

2、电气线采用阻燃型暗管铺设，导线在管内不应有结头和扭结。

3、禁止将导线直接埋入抹灰层内。　　

4、“火线进开关，零线进灯头”，插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定。 　　

5、空调及大功率电器应单独设管，电线宜用4平方毫米线。 　　

6、电源线、电视线、电话线不得装入同一个管道内。 　　

7、开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，紧贴墙面，四周无缝隙。电气工程安装之后，应进行电气通电，灯具试亮，开关控制等。工程竣工后，应向客户提供配线施工图，标明导线规格及走向。　　

8、电管拐弯处禁止用弯头，必须用弹簧穿进管子内弯，正常情况下弯头数量不超过3个。 　　

9、对电线的颜色也应该按照规范执行。应为：红、蓝、双色线、白。

管线的安装：

1、管道排列合理，铺设牢固，横平竖直，开关、阀门安装平整，使用灵活、方便。 　　

2、隐蔽工程，先要验收后再封闭，一方面你知道做了多少，另一方面知道是怎样做的。例如水改工程，开槽后槽内做没有做防水。做试压后《打压到8个压，》有无渗漏，出水是否通畅，水表运转是否正常。给水管道及附件连接严不严密，这些隐蔽工程，不能出问题，出了问题，维修都困难。因此正规公司对这一块特别重视，他们往往有专门的水电施工队伍负责安装。有专门设备检测。一些小公司和装修队没有试压设备，往往以通自来水来代替，质量难以保障，水管应选用优质产品如龙胜管。　　

3、厨房，卫生间要做防水，要做24小时闭水实验，不渗漏的可以不做。重新铺砖或安装洁具破坏了防水的要重做。淋浴区做到1.8米高。

4、卫生间的地面应该向地漏倾斜，使水能自己流入地漏，不积水。

关于施工的问题：

1、电源管道一定不能省钱，特别是埋墙管道，不然到时出问题了，想补救也难； 　　

2、埋墙管道如果允许的话，Z好做预制管道，预制管道是所有管道是独立的，不存在三岔管道，这样的话，就算要更换线路，或者增加线路，只要利用管道引导线很容易就可以实现；　　

3、电源、数据、电视、音响管道独立分开，由于交流电源磁场现象，不分管道，容易产生信号干扰，就想一些人的电视不知道为什么就是没有人家的清晰，不知道为什么自己上网老要重拨一样；　　

4、电源线一定不能够使用多股线（芯线由多股细铜线绞成），多股线一则散热不良，单芯带负荷能力差，Z重要的就是它容易产生电腐蚀（氧化），一旦氧化就容易断芯、发热；　　

5、电源线一定要入管道，一则保护电源线，2则防潮防短路； 　　

6、购买电源线一定要买2层保护皮电源线，这样的电源线是会影响散热，但我相信大家都不希望自己的电路短路发生吧？ 　　

7、铜线多于220V交流电来说，一般情况下一平方可以安全通过3-4A的电，根据这个原则，估算自己的电器功率，再预留一点余度，选购适合线径的电源线，一般来说家用电源线使用Z多的是4平方线和2。5平方线；　　

8、在配线柜里要装上空气开关和漏电开关，一般说厨房、卫生间、电热水器、插座这些线路需要加上漏电开关，照明一般不装，只装空气开关就行了，空气开关的容量根据估算使用功率而定；　　

9、铺管道时，一定要检查，一定要保证所有线路均入管，管间接头一定不能省接头,所有电源线不能在管道中驳接，保证在管道中的电源线是一条完整的线，驳接点应该设在开关、插座等外露的地方！

电工系列常见的问题：

主要有配电线路的断路、路、电视信号微弱、电话接收干扰等等。那为什么会产生这些问题呢？　　

1、线路接头过多及接头处理不当是突出原因。有些线路过长，在电工操作时会有一些接头产生。但由于一些电工师傅受技术水平限制或责任心不强，对接头的打线、绝缘及防潮处理不好，就会发生断路、短路等现象。预防技巧：线路尽量减少接头。如果必须接线，配电线路要打好接头，做好绝缘及防潮，有条件的话（在适当的工程报价之下）还可以“涮锡”或使用接线端子；电视天线的同轴电缆接线Z好使用分置器或接线盒，电话线路与电视线路做法差不多。　　

2、做隐蔽处理的线路没有套管。套管是为保护隐蔽的线路不被破坏，如果在该套管时不套或使用不适当的套管，施工当中或今后使用时不能避免线路的损伤，会为您留下隐患。预防技巧：墙壁的隐蔽线路使用PVC硬质线管，注意与线号配套；尽量减少地面走线。万一要在地面走线，考虑到今后会长期处于受压状态，施工当中会受影响，所以Z好使用水煤气管内套PVC管再安线，而且要固定好，不让它移动。　　

3、做好的线路受到后续施工的破坏。常见的主要有：墙壁线路被电锤打断、铺装地板时气钉枪打穿了PVC线管或护套线。预防技巧：在做好的隐蔽线路做上标记，避免被下道工序施工人员无意中破坏。 　　

4、配电线路不考虑不同规格的电线有不同的额定电流，“小马拉大车”造成线路本身长期超负荷工作。配电线路电线的选用要注意它的额定电流。　　

5、各种不同的线路走同一线管。如把电视天线、电话线和配电线穿入同一套管，使电视、电话的接收受到干扰。电视天线线路、电话线路分别走套管。　　

6、尽可能地减少不必要的接头、使用合适的线管，都是线路施工时应该注意的。水暖系列：常见问题有水管漏水、洗面盆和洗菜池返异味、浴缸花洒水流小、卫生洁具使用不便，等等。

水管漏水：

假设水管及管件本身没有质量问题，我们分别介绍冷水管和热水管漏水的原因。

a.冷水管漏水一般很容易理解，就是水管和管件联接时密封没有做好。可以要求施工人员把密封材料四氟带（俗称生料带）缠足，另外注意有的水暖工人用塑料袋“蒙事”。

b.热水管漏水除密封没有做好外，家居中一般指弱电为电话、电视、宽带等，强电为电源线。两者不能同穿一根管内，平行距离为300mm以上。　　

强电（220V或380V等电力线）弱电（电话电视AV宽带报警监控对讲等传送信号的线缆）在布线的时候坚决不能走在一起！平行走线套管铺设相距50CM以上插座相距20CM以上而电视属于弱电的较高频信号会对低频的电话和宽带信号有影响应分别套管铺设！