我估计楼主是想买在比较中心的位置吧？帖子里提到的第一套房子，50几个平方，20几万，90%不是商品房，应该是小产权房，所以贷不了款。

以前的房屋设计都是厅小，房间大，厕所特别小。我也看过很多二手房，台北路附近的，但是始终没看到蛮合适的，只能是矮子里面拔长子，Z后还是在汉阳买了新楼盘，总价一样，面积大多了。

谁说的，多层的50平以上就可以贷款，很多不到50的也可以贷，那个中介太水了

还没见到房主和相关证件，，中介要我答应见面后付5万订金签合同。。。。

因为我不是外地户口，所以具体不清楚，听中介说是可以的，不过是要加钱的哦

估计得个大几千啊，我同学在上海买房子，加的是6000

恭喜你啦

先答应呗，又不是要你立马就给，见到房东再说嘛

还不一定谈得成，签了合同才给定金的

要多给中介打电话催的

他钱都收了，现在着急的是你，你自己得催

可以的，现在公积金贷款还快些

我是小房子，才贷款20万，觉得木有必要

以为如果公积金木有用过，以后再买房用公积金贷款就是算首套房了

我当时也是不同意先付中介费的，但是总结很强硬，而且我当时签合同时间很赶

上午看房，中午签合同，下午2点要出差，实在是木有时间磨

反正也是木有准备好吧，不过还好算是顺利

每家中介的条款不一样，之前看中中联的一套房子，还是独家，非要之前付，我买的这个房子是华明达，合同上签的就是之后付

公积金贷款慢些，商贷快些。我弄过的，公积金一直审核，所以后来改成商贷的。

不过如果你没用公积金，那么你下次买房用公积金贷款，算首套房的，蛮划算

话说到现在也就只给了1万的定金，房东有贷款没还，然后没办证，而且正赶上他贷款的银行和另外两家合并，所以比较麻烦。哎，希望这个月底前能办好。

LZ每月能贷多少啊，话说一个人贷款，压力不是一般的大

一个月2000

租房子一个月也快1000了啦

我这是小房子，还好吧

楼主签合同交了多少钱定金啊？

是交给中介的？

当时房主押了两证给中介没？

LZ我也是看中一套2手房，但10月才能过户（那时证才满5年）

房主先是要我们给10万，但不交房给我们，但又不押房产证给中介，我不放心没同意

现在说是月底先签合同付定金，不交房，10月再过户

各种担心啊!

mark

~以后会用到

lz贷款没交担保费？

我听中介说贷款要交担保费和评估费是银行收的

Z后再问下楼主：贷款批下来的意思是你等过完户再叫银行把贷款打到卖方的账户的吗？还是当时贷款批了就直接打到卖方账户了？

同上几点一起盼回复，谢谢！

应该是一起算在贷款费用里了吧

评估费也交了的啊