青山片
以下楼盘信息仅作参考，房子适不适合自己，实际去项目现场了解Z真实
楼盘
锦绣龙潭均价：8600元/平米 产权：70年
主力户型：推88平米两房，94平米三房
青山1958
均价：7600元/平米 产权：70年
主力户型：二居室 89平米 三居室 88-131平米
107公馆
均价：8100元/平米 产权：70年
主力户型：二居室 88-89平米 三居室 135平米
百胜青城一品
均价：8300元/平米 产权：70年
主力户型：二居室 75-102平米 三居室 89-138平米
利加华庭
均价：7800元/平米 产权：70年
主力户型：二居 85平米，三居 130平米
宏昌玲珑汇
起价：5990元/平米 产权：70年
主力户型：一居室 43平米 二居室 49-95平米 三居室 114平米
山河阁调
起价：8200元/平米 产权：70年
主力户型：一居室 54平米 二居室 82-90平米 三居室 133平米
新长江青源
均价10000元/平米 产权：70年
主力户型：一居室 55-66平米 二居室 92平米 三居室 95平米
菁华园
均价8200元/平米 产权：70年
主力户型：88——121 平米
九九有话说：青山的盘除了看过二桥下的XX世纪城外我还真没看过其他的，所以没有点评权利，只上网上搜索到基本资料，欢迎了解青山楼盘的大神帮帮我，助我完成每个楼盘的点评。
网友 我名字六个字 给力提供：
我是老青山，且听我慢慢道来：
首先，利加华庭。
利加华庭处于三干道和工业四路交汇处，毗邻现代花园，绿苑，101社区。
优点方面，旁边学校多。有十二小，十二中两个武钢公办中小学，还加上不远处的105街和104街两个公办幼儿园，及马路对面的现代花园贵族幼儿园，对小孩的教育方面比较方便。菜场和社区周边配套设施齐全，生活便利，只是，这一切看来，对生活环境已经相当成熟化的青山区来说，可以无视了....
交通出行方面，540，551，610，215等长线公交，基本没有去武昌汉口不到的车，且全是近起点站。待工业四路延长线通行后，更是可以直通欢乐大道，分分钟欢乐谷玛雅游乐。高铁站，三环线，更是近在眼前。可以说，交通便利就是利加华庭Z大的优势。
缺点方面，就比较裹经了。首先，南临灰尘飞扬，噪音喧嚣的三干道，且是Z容易出事的一个路段（就前些时还撞死一个）绿化很稀烂，我去看过，利加里面竟然无树无草？！然后周边的一些城中村尚未完全拆除，一些闲散人员长居于此，安全方面有隐患。
然后，利加的房屋外观，和房屋质量，也值得多推敲一下。
总得来说，买7800的利加，不如买附近的107公馆。
正好说到107公馆，那么，我可以重点推荐一下。
坐拥全武汉纵深绿化带Z长的公园——南干渠游园。
比邻青山区至少排进前五的样板社区——公园家。
俯视青山区Z热闹繁华的街道——工业三路至建设七路。
住在这里，每天早上你可以听到鸟语，闻到花香，呼吸到很新鲜的空气，感受到80年代的悠闲时光和10年代的喧哗，市井的繁华和自然的恬静和谐的融为一体，正是一处闹中取静，快中宜慢的极佳之所。（= =开发商没找我去做广告是一大遗憾）
好了，说正经的。107公馆的地理位置真的很好，用时间来形容的话，步行至菜场5分钟（23街菜场），小学4分钟（11小），初中3分钟（11中），幼儿园8分钟（箐箐金色阳光），医院15分钟（武钢总医院），高中15分钟内（49中和16中），公园1分钟（南干渠），娱乐场所2分钟（公园家ktv....），超市7分钟（108街中百仓储），车站2分钟（502，807，719路）基本上，107公馆的周边配套已经成熟的不能再成熟。孩子读书，老人锻炼的话，这里是绝佳选择。然后，房子建的也比较好看，至于质量如何得住进去才知道了。
缺点就是性价比，8100还是显得稍贵了些。推荐！
说完了这两个距离不远的社区后，再来谈谈另外两个同样很近的新盘。
宏昌玲珑汇和百胜青城一品。
Z近，青城一品貌似比较火，经常出境。但是，单论性价比，和升值潜力的话，玲珑汇完胜青城一品！
5990pk8300，看上去似乎不是一个层次的两个楼盘，可实际上呢？
以玲珑汇为中心辐射开来的青山区新贵商圈，正在渐渐的形成气候。国美，苏宁，中百电器三大电器品牌的进驻，加上肯德基，户部巷两大中西饮食的包围，还有欢乐迪ktv，XX电玩城两大娱乐场所的添花，Z后在三干道，工业大道，四干道三条主干道的动力支持下，足以让均价5990元的玲珑汇傲视大洲段所有楼盘。
问题是，这样的楼盘，你还能以这样逆天的价格买得到么？反正，我是不信的。
而拐个弯就能到达的青城一品，除了可以得天独厚的穿着睡衣来到号称“小吉庆街”的建一南路宵夜外，8300的价格摆在那里，实在是让人举棋不定了。更何况，玲珑汇距离小吉庆街也不算远啊....
当然，如果你是图个安全感和新鲜感，大可以选择做人民公安的邻居，以及每天早上起来关注一下看守所的囚徒们是如何喊早号的....
额，其他的楼盘，哥不是很了解，暂且不谈，坐等其他朋友来补充。
反正，从各方面均衡来看的话：
楼盘性价排名依次为 玲珑汇 ---- 107公馆 ---- 青城一品 ---- 利加华庭
居住环境排名依次为 107公馆 ---- 玲珑汇 ---- 青城一品 ---- 利加华庭
交通出行排名依次为 利加华庭 ---- 玲珑汇 ---- 107公馆 ---- 青城一品
总得来说，推荐107公馆和玲珑汇两盘，但是还能不能买到，或买到好房，那就不得而知了。毕竟别人也不是傻子，不会坐着不动，更何况，我这一说....
就是这样了。希望能给九版主以帮助。
网友 wanangel 给力提供：
青山片区楼盘喜欢搞特价房，要经常去盯着~
青山1958那个均价高了点，如果开盘后没进行大的调整应该在7300左右
利加华庭的价格同理也没那么高，哎，其实网上的均价感觉都偏高了，实际去看稍微都要低点
107、青山1958都在随州街上，利加华庭还要靠里面一点，位置都就那个样
住在和平大道或者三干道沿线的都会觉得那个位置不太好
相对而言，锦绣龙潭那个位置个人感觉不错，而且3#开盘的时候均价说也是7300
青城一品感觉不错，但是。。。贵了。。。虽然它确实比旁边挨着的那个菁华园好很多orz...
107公馆没卖完的话，记得是有130多㎡的直接电梯入户的户型
青山1958主打是特色的90㎡左右的小三房。。。自从主打这个开始，周边楼盘宣传上都跟进了2改3之类的宣传口径，买房要根据自己的感受来决定了~销售说辞、宣传什么的，没办法~
另外，锦绣龙潭和青山1958后面都会有40、50㎡的公寓产品推出，有需要的可以关注一下~
三环小百科
建议还可以继续分析二环内、一环内的楼盘和远城区楼盘，给不同经济实力的童鞋以参考
