好吧，算是见识了。。。。

人素质不高

还有的还建小区还几套房子的，都租出去了，导致租户多

另外部分还建的不喜欢交物业费

那个我享受不起，只说自己能力范围的事

我觉得某些人的观点.....太不对了吧....

还建房住的人素质就有问题么?????未必吧.....

只是大家感觉,还建房不要钱或者只要2000-3000一平米,而自己买却要7,8千甚至上万,大家觉得心理有点不平衡而已...

可还建房人家也是拿房子换来的啊....又没偷没抢没骗......

楼上说的有道理

你别误解了，人的素质和收入是没有关系的，收入高的不代表有素质，底的不代表没素质，只是收入代表着差不多的生活习惯，曾经有个物业的工作人员和我说，他们小区有家在电梯那生炉子，天天烟子到处跑，别人都有意见，他们去找那家说，住这样的房，不能生炉子，有天然气，那家回答他们，天然气贵，以前他们天天用炉子的，物业的没办法，试想，你买的房里面有这样的，你怎么办，高兴吗，要是大家都是花钱买的商品房，有钱买房，可以有些生活习惯就差不多，但是有还建的就不一定，是这个意思，哈哈，

他没在还建房住过吧。。。

以前朋友的还建房，楼梯间里面有人晒衣服，真是雷死我们了

证实16楼的说法，还建房都是要一次性付款的，至少是我接触的

楼主，谢谢你提出来，也解决了我的疑惑。我买房的时候也搞不懂，凡是和还建房在一起的楼栋都要便宜很多。就是搞不懂为什么。

还有不要和容易激动的人计较，问个问题还问出幺蛾子来了，难怪他一直肝疼的呢

真不晓得你这个话是听哪个说的！

那些说小区有还建房就比新房的人素质差的，不见得吧，有的人有钱没素质，不对哦，有钱去买那些高档的撒，没钱还喜欢叫。

额，，，，，，，，，，，，，貌似是不好，因为房屋质量什么问题吧。。

我想问一下，如果小区要还建了，都是银行的贷款还没有还完，会怎么样？（你肯定会说一般还建的小区房子都比较老，应该不会有贷款，但是有的时候中间卖了，交易了，肯定存在没有还完的情况）

我正好有朋友是这个情况，他以前就是贷款的商品房，后来这个商品房拆迁了就把补的拆迁费全部给了银行，还清了贷款。现在虽说因为无钱还建房里装修简陋，但是他们觉得还可以压力没有了撒。

如果经济条件可以的话，我也建议你不要买有还建房的小区。原因如下:

一，一般还建房多数为当地的旧居民，是占有当地居民的土地，或是其它地方拆迁户而才有的还建房。房产，因为房价的不同，位置的不同，已经将客户有着天然的分类了。举例说明，月收入三千块以下的，不会去买八九千一平方的房子，当然，个除外。这就一如，一个背LV的，与喜欢在汉正街淘水货的人，必定没有太多的相交点。可是，如果有拆迁户的话，也就是你的邻居的素质，你无法控制。我相信，高档小区，没有人会喜欢小区里有人种菜养鸡一类，等等。

二，无论是什么问题的矛盾，其实都是人的矛盾。所以第二点，也跟第一点有相同之径。拆迁户一般收入不高，文化水平也算太高，可是，有土地拆迁后，很多一夜暴富，这样的人，心态多少有一点问题，平日里面相处起来，会不太顺利！这与人的品格无关，和大家的生活习惯相关。简单举例，商品房购买者的小朋友，可能在小区玩了以后，会将自己造成的垃圾随手放到垃圾箱，而拆迁户的小朋友，不会有这个意识，因为他们的父母没有这个意识。环境影响人！

三，商品房小区物业费是正常收费，而还建房一般收费会相近于经济适合房，开发商在初几年会贴钱到物业费中，只要顺利将房产售出，他们就万事大吉。可是几年以后呢？当房产全部售完，开发商拆场，物业全部接手呢？要么，提升商品房的物业费，这样，业主利益受损，要么提升还建房的物业费，可是还建房的业主会不愿意，凭什么一下子涨这么多？所以会有很多的拒交情况。一户不交，就会有百户不交。长此以往，物业品质就没有保障。

以上三点，给你参考。

要买就买