本帖Z后由 thj761116 于 2012-7-23 08:55 编辑
关于装修设计预算的一点看法
1.一些同学认为装修预算是建材价格决定的,不全面。个人认为,装修预算是由设计及选材共同决定,在用材基本保证的前提下,设计个电视背景就能多收你1、2千。100平方的装修,8万以上(不含主材)又主要由选择建材决定,因为这时你的房子基本被设计满了,没什么可加的了,只能选用更高档的材料。当你的预算出现超支时,有两种解决办法,一是降低用材的档次;二是减项,都可以。个人倾向于减项,部降低材料品质,还省钱效果明显。
2.一般不要拆墙,要相信建筑设计师,他们都受过严格的专业培训;设计要符合建筑规范;对设计安全要终身负责;房屋的经济利益和他关系也不大,他们设计出的房子一般是能符合大多数人使用要求的。装修公司的设计师水平参差不齐,目前无行业准入标准,一般缺乏建筑结构方面的知识,设计的结果和他的经济利益挂钩。他既是在设计房屋,也是在设计你的钱,让你拆墙的原因大部分是利益驱动。
3.电视背景墙、餐厅背景、床头背景;异型的石膏吊顶;装修现场公司制作的各种柜子及成套门是装饰公司利润的主要来源,他会极力向你推荐,说是潮流,是档次。你要站稳立场,没有永远的潮流;也没有不变的档次,只有永远的利益。一切以你是否需要、是否喜欢、是否能承受为准。
4.选择建材很重要,辅材的中大芯板,油漆和胶水尤其重要,大芯板(Z好能用杉木板)很多地方用,很大程度上决定工程的质量,油漆和胶事关环保,但半包装饰公司大部分都在这上面做文章,在合同中要订好牌子,收货时注意验货。
5、开关、插座、合页、滑轨、门吸、龙头、去水、地漏及一切能活动的地方,绝对不应该省,出问题都是这些地方,反正我打算买的都还可以。
6.不要设计太多的灯,挺贵的,另外射灯要用就用好的,特别爱坏。
7.一些实际用处不大的设计完全可以省去,例如南面阳台贴瓷砖、吊顶;顶角石膏线;瓷砖的腰线等等。一些不是非常必要的工艺也可以不做,像批腻子前用界面剂;全墙铺的确良布防裂等等。
8.设计的方法不止做造型一种,贴上pp的壁纸;挂一幅画;摆一盆花;加一盏灯;甚至改变一下沙发的角度都是设计,我认为真正的设计应该是和选材一体的,用材料本身体现你的审美取向。比如使用裂纹漆;选择适当的木纹装饰板;铺壁纸等等。
9、装修预算的主要原则我认为是平衡,首先装修花费要和你的房子的价格应该平衡。房子贵,住在高档社区的同学可以多支出一些,房子比较便宜,就准备做过渡的同学可以节约一点,这样房子装出来才能和房子所处的环境相适应,我觉得不算家俱、电器、装饰,纯装修的预算在总房款的15%到20%比较合理,但有阁楼的同学装修费用的比例可能要高一些,如果要封露台就更高了。
10.清包的同学在工费和材料费之间应该有个平衡。好材料用取费低的队伍装(一般讲费用低的队,活相对差一些,但也不一定),也看不出好来,浪费材料;差材料用再好的队装也是白费。我觉得工费应该占装修总费用的10%到15%比较合理。半包的同学装修公司的取费和自备主材的比例也应该有个平衡,我认为公司取费和主材的比例大体应保持在1比1.2到1比1.5左右(网友的经验,仅作参考)。
11.装修各项材料之间的支出应该相对平衡,按照木桶原理,决定木桶蓄水量的是Z低的那块木板,这个定律对装修同样适用。决定装修效果的往往Z便宜的那个东西,比如你买了进口瓷砖铺装卫生间,却配上了一个200多的马桶,整个卫生间的档次也高不到那去。
12.各个房间装修的支出应该平衡,装修Z费钱的是厨房和卫生间,这两个地方也Z重要,不是说富余程度看厨房,文明程度看厕所吗。我认为两卫一厨的房子,厨卫的预算应该占到总预算的三分之一左右比较合理。客厅没有必要做好多造型,装很多灯,花很多钱,主要是给客人看的,自己享受不了多少,花在客厅影视墙等造型和灯具上的费用Z好控制在工程造价5%左右。
13.根据上述平衡原则计算出大体的预算总额,和各分项的预算额度后,可以用EXCEL做一个表,竖列是各种建材的名称,横列是各种建材的品牌/用途/数量/预算控制价格/市场单价/市场总价,以后选购东西时,将有关数据添入表中,看是否符合预算控制,符合平衡原则。
14.预算必须是在对自己的需求和市场完全了解的情况下做出,否则无法准确。先想好自己需要什么,然后在装修市场或网上逛,寻找自己喜爱的东西,每种材料确定两三个有一定的价格差异的品牌做为备选,将有关数据放入表中看是否符合平衡原则。
15.如果发现预算不够用了,可以先从以下几个方面省:1)别找大牌匾的装修公司了,他们要在工费中提30%到40%呢,10000多块呢,换个相对小点的公司或者你够专业直接清包算了;2)灯具、窗帘都是暴利的东西,买便宜点的,少让JS发点财;3)地板、瓷砖、门、橱柜都是大头,用量多,价格幅度也大,稍微降一降档次就能省不少钱。
16.实际购物过程中要顶住JS的诱惑,坚决执行预算,还要保持动态平衡。如发现实际支出超过预算,可以降低选材档次,也可以减少一些工程项目,我的观点是宁缺勿滥,与其搞一些不上档次的东西在那凑合,还不如先不买,等有钱在说;如果实际购物中发现实际支出低于预算,恭喜你了。
17.说了半天平衡,Z根本的一点是预算要和你口袋里的钱平衡,否则都是白搭。