新房厕所主管道漏水，应该物业负责还是楼上业主负责啊

汉阳某小区买的房子，买了五六年一直没有住和装修，现在准备结婚了才开始装修，发现客卫生间主管有漏水，也不是天天时时的漏，可能隔好多天漏下子，厨房主管也有天漏水蛮厉害，但就那一天，今天竟然又发现主卫门那里漏水，蛮奇怪啊，我们是一楼，三楼之前是毛胚房，出租了，没有装修，漏水到二楼，二楼刚重新做了的，怎么现在还漏水？我们这个管道是很差，在地下停车场可以可以看到管道周围都是漏水痕迹，现在就是不晓得到底是管道问题还是楼上防水没做好，求高人指点和推荐做防水好的公司