没用公积金贷款的话，算首套房。。。每月1300完全有戏

喔，真滴也，我和LZ的情况差不多，之前也是全款买了一套房，有公积金还没用过，之前我以为再用公积金买房的话，也要按二套房首付六成以上。

付三成就可以了吗，LZ确定，呵呵~~那我也考虑再买一套吧，用了公积金，基本上就没有什么月供的负担了~~

首付两成就行了，我才买了一套给我妈住的。。

WO~~这么好，呵呵，心动了

好办法备用

没用过公积金的，可以享受首套政策，我才问了的90平以上首付三成，以下两成就行了

虽然首付可以两成，但是要考虑公积金贷款额度，Z高好像只能60万~

本帖Z后由 ndzspy800 于 2012-12-12 12:49 编辑

不少公务员和事业单位工作人员抱怨自己收入低？我就从公积金揭穿这个骗局

本帖Z后由 hustdf 于 2012-12-3 09:16 编辑

经常在得意里面看到有公务员和事业单位工作人员在抱怨自己收入低，有的还列出自己的实例。

他们的收入果然低吗？我就从公积金这个角度来揭穿他们所谓“可怜兮兮”的收入吧。

下面的报道是楚天都市报公开内容：

武汉公积金中心相关负责人昨日透露，武汉人均月缴存公积金为795元，其中Z低额为176元，Z高额为2738元，差距Z大为15倍。

武汉已有131万职工，缴纳住房公积金125亿元左右，平均每人月缴795元（含单位缴纳）。由于公积金缴存基数与职工上一年实际发放工资有关，武汉住房公积金管理中心会在每年7月进行调整。

据介绍，武汉职工公积金缴存额度，等于其实际发放工资的8%-12%。但与此同时，武汉规定，月缴存额Z低为176元，Z高为2738元，这一上下限的设置，杜绝了部分单位因公积金免税而变相“发福利”。

好了，这篇新闻暴露了一个问题，那就是机关事业单位工作人员的实际收入。

就按缴纳比例12%（另计算单位部分共计24%）的上限，现在很多机关事业单位的公积金有1300—2500元，折算下来，机关事业单位收入每月5千多，甚至1万多。我见到正常的普通科员级就有2000元。折合每月工资8300元。

这个问题在哪里？

或者，他们的工资加福利，一年在10万以上。

再或者，他们缴纳公积金的基数不对，严重超标。

如果按照城镇在岗职工人均收入45643元，折合每月3800元，按12%的缴纳基数，那就是456元，加上单位的缴纳数额，就应该是912元。当然这个还不一定完全准确，还要考虑到税后。所以，正常情况要低于912元。

我很想知道市公积金管理中心的工作人员，你们缴纳的是多少？作为公积金管理部门，你们自己有没有违规？

下面，我就请那些抱怨过自己收入低的公务员和事业单位工作人员们，请你们自报公积金额度吧！

假如你个人和单位缴纳的的公积金之和是1000元，那么你的月收入不低于4166元。

假如你个人和单位缴纳的的公积金之和是1200元，那么你的月收入不低于5000元。

假如你个人和单位缴纳的的公积金之和是1400元，那么你的月收入不低于5830元。

假如你个人和单位缴纳的的公积金之和是1600元，那么你的月收入不低于6666元。

假如你个人和单位缴纳的的公积金之和是1800元，那么你的月收入不低于7500元。

假如你个人和单位缴纳的的公积金之和是2000元，那么你的月收入不低于8300元。

假如你个人和单位缴纳的的公积金之和是2200元，那么你的月收入不低于9166元。

假如你个人和单位缴纳的的公积金之和是2400元，那么你的月收入不低于10000元。

特别注明：上述结论中的数字，是包含了所有收入（工资、津贴、绩效等等，还包括年终奖分摊到每个月的部分），也包括了自己应该缴纳的公积金部分。正规的算法是上一年度的总收入除以12个月，作为基数。

上面的算法只是为了更直观。其实，也许可以换个说法，把上面的数字乘以12，当做年度总收入。比如，公积金每个月1000的，一年的总收入不低于5万。公积金2000的，年总收入9万。这样大家相信了吧！

其实，公积金的缴纳基数和比例，武汉市公积金中心有了很明确的标准。只是每个单位再计算基数的时候把握度不一样，但是基本上是统一的。就如同高考，大家都经历过，个别低分考生通过走关系上了名校，但是你就能说高考都是假的，高考不是靠分数吗？

我上面的计算，只是针对武汉市的机关事业单位，私企和国企的缴纳差距太大，他们的收入差距也很大。公务员、事业单位因为执行统一的工资政策，相对比较稳定。

有不少意粉跟帖，有的认为我计算的很准确，有的则在质疑甚至谩骂，我知道你谩骂的目的，所以懒得计较。

如果你认为我计算方式不妥，你就公布你的公积金额度和你拿到手的工资，以及每年的年终奖、平时现金类福利总数。我计算给你看！不愿说出来的，就别唧唧歪歪。

那些拿着8万甚至更多收入的公务员、事业单位工作人员，如果你认为你的收入不能匹配你的贡献和能力，请你另外找个能体现你价值的单位去，多的人惦记着进你的位置。