真不是我想租的高。。。我们那一片基本上都是这个价格了。。。这是新房。。买+装修花了80万了。。房租也就顶个银行利息了。。想想真是桑心。。还不如当初就放银行。。不操这份心了

谢谢建议。。我会注意的。。

社会就是这样复杂，没办法，只有小心多问，保护好自己，尽量别让自己找麻烦往好的想，你比起那些没工作没钱没房子的人生活有保障多了呢~~慢慢来吧~电话接多了，看房的人多了·有经验了就好了~

看位置，静安的价格没有保利华都租的高算正常，华都算学区房，而且地区消费能力稳定，记得去年这个时候，华都的一房一厅可以到1600，现在LZ的这个价格也不算高，那边没什么新盘放出来的，就是领秀城和华都吧，还有个神马柠檬社区吧，都比较翘，但是现在租大户型后切割分租的2房东分流很多低端租客，拼租2×1的人少了，LZ应该找华师一陪读、实验小学就近上学这种类似租客为佳，当然，那边现在的拆迁量蛮大，租给靠谱的拆迁户也行。

哎。。其实不管租给谁。。我只希望讲道理。。爱惜房子。。这个房子我真的是付出了很多的心血。。从买到装修。。从来没有说因为是出租用的就什么都凑合。。照片也看的出来。。谢谢你的建议。。。我会理性的分析一下的。。

坐等···瓜子···雪碧·········

表示光谷附近很多人嘞，蛮好租，但是我是穷学生一枚，住不起啊································顶下··········································

不管是租房子还是卖房子保持一颗平常心，保持淡定都是很重要的。不是合适的人，也许你租出去了比没租出去更烦。

谢谢。。现在看来。。租房子就想谈恋爱。。要在对的时间遇到对的人。。。

我的房子跟你一样的情况，不过我好歹还自己住了半个月，呵呵

如果可以。。我也想去住。。无奈孩子小。。离不开老人。。我和老公又要上班。。。

确实，我自己也是房东与租户的双重身份，因为新房明年才交，武昌不方便上班了，今年是把武昌的租出去，在汉口又自己租一套住。都是讲究个投缘的，我汉口的房东房子拿到手半年了（也是新房新装修新家电），一直就是宁缺毋滥的态度找租户（可能她也比较有钱，不差这几个月的房租吧），现在租给我们，确实还是很放心的，既爱惜房子也不会拖欠房租什么的，双方都还蛮愉快。

我自己武昌的房子也是，今年出租比起07到09年出租那个时候要曲折多了，但是Z后还是租给一个合适的租户，所以楼主要有信心啊。既然你自己不是个纠结的房东，那相信你会遇到好租户的。

我在南湖住着的时候 毛坯房 一室一厅一厨一卫一阳台 9楼 通风光线都特别号

然后一个月600半年付 和房东见面一次就定下来了 租下来以后我楞是空了一个月等年后找师傅简装了之后才住进去的

然后今年7月份怀孕，本来都给房东半年房租了的 但是居住的位置实在不方便我老公中午回来照顾我

就搬到中南这边来了 然后我帮房东把那边转租出去 这期间房东就租房子的时候来了一次和我退房子的时候来了一次

其他时间全部是电话联系 他在汉口 过来武昌不方便

话说我帮他转租房子的时候 遇到的一个极品丫头

自己一个人过来看房子的 我简装的也很温馨 然后她很满意 就想当场定下来

我和房东的意思是定金先付500 然后你回头搬东西过来的时候再把房租全部给了。

结果这丫头给了定金100，完了以后还在那和我说 租期能不能从10号开始算

我的娘啊，我们是2号晚上见的面啊

也就意味着要给她空8天的时间

然后这8天内就算她反悔的话也只损失100元而已 真心什么都算不上

我说那算了 我把定金把你 你到10号以后再找房子吧

第二天房子就转租出去了。

转租出去以后的手续么事的都是我替房东办的 然后把钱打到房东账户上。

为什么静安的位置没保利华都好啊，现在二手房静安过万，保利才八千多，另外静安是一环和二环交界啊离中南商圈也就只一站路。不过可能我是外行，对市场不了解。个人认为现在租房确实越来越贵了。或者也是我自己开价低了，租得三批房客都是看一次十分钟落定。。。不过照你说的这个行情，等新竹路的还建房做好也能租个好价格啊

楼主不急，慢慢来，这也是要缘份的，遇到讨嫌的人，我宁可不租给它。

谢谢。。我现在心态好多了。。宁缺毋滥

二手房买卖来说，挂价静安应该会比华都高一点，但是差距不大；

但是租房来说，华都要比静安活跃；都是以需求量定价，承租方有需求，这个小区的租赁价格才会高，而且租赁热度跟距离商圈的远近也有关，华都去世界城、鲁巷比较近，又在地铁口旁边；静安虽然勉强也能靠靠中南商圈和付家坡商圈，但也不近，而且中南商圈附件和静安同类型物业比较多，租客选择余地比较大，也是租价涨幅不大的原因。

真是舍得啊！！

舍不得能怎么办。。都是银子啊。。白花花的银子啊。。。

本帖Z后由 九九魔法师 于 2012-8-30 09:56 编辑

我才收房，也是打算装修租出去。。。现在好恐惧啊

劝你别装了。。先试着租毛坯吧。。装修又累人又花钱。。前期投入这么大。。。也不一定能租的好。。看看我就知道了。。悲剧