一个80后的看房买房之路...1个月时间搞定未来的那个家.!

晓飞同学

大学四年级

2012年09月02日

本帖Z后由晓飞同学于 2012-9-2 17:37 编辑

汇丰企业天地:硚口那边的地段不是自己的考虑范围.进去之后直接找沙发休息了,介绍都基本没有听,混了杯水之后上车走人.!

新世界长青南园3期:进去之后看着巨大的沙盘,感叹大地产公司确实是有钱啊,巨大的一片土地都是它的,慢慢开发.目前在推的是处于长青2分之一的地方.楼下以及附近的配套商业十分成型.小商铺一应俱全.对门就是中百仓储.长青自身的配套就不用我都介绍了,成熟小区啦嘛.2T5户.均价接近1万啦.因为当时售楼中心离样板间有点远,加上太热.接待的人可能认为我们也不会买.直接把户型图和名片给我,然后把路一指,意思就是他不会带我们去了,然后就屁颠屁颠的去接待他认为会成交的啦.我们自己找过去的.走在路上真的是感叹长青花园好像另外一个单独的区.安静中又一应俱全.真的是十分适合居住.户型在记忆中已经满模糊了.看完样板间下来之后直接把名片和户型图一丢.心里想着,就算要买冲着你这个态度也绝对不会找你买.再加上单价太高,接受不鸟.就直接PASS啦.

万科城:常青路三环的边哈.当时由于里面看房车无法调头,我们是走进去的,正好可以顺路看看小区的环境.一期二期都好像已经交房,并且有人已经入住了.小区里面被隔成几个小块块,有单独的大门进出.绿化以及各方面还不错.目前在推的是小区靠后的超高层.好像是52层的吧.精装修的均价11000左右.3T8户.样板间有2个,一个77的,一个100的.由于自己不喜欢超高的,再加上接受不鸟3T8户,以及网上一些业主写的维权帖子,所以对万科城不是很感冒,马马虎虎的看完样板间就找位置休息啦.不过品牌加上精装修对一些人群的吸引还是巨大的..这也是这个楼盘卖的好的原因..

福星惠誉郎谢公馆:跟之前的福星城中间隔条马路.一个开发商开发的.对面的福星城基本都是还建房.这边是在售的商品房.靠马路的是3栋LOFT.其他的是32-38层的2T4户.均价8500左右.目前12号楼13号楼剩下的不多啦.18号楼刚刚推出.中间2户是94的.1边是97.另外1边是个140的大户.这里交代一下.老妈超喜欢福星惠誉.总想让我们买的离他们近点.平时有时间可以照顾我们,可怜天下父母心啊.!(这次看房老妈休息就拉到一起去玩玩啦).94 97的户型的毛坯都看了.还是喜欢97的,但是出现个问题.13号楼和12号楼97的户型全部卖光,只剩下4楼以下和顶楼.但是18号楼有这个97的,但是房子一边的窗户打开，正对着汉口站.下面就是铁轨.虽然售楼人员不断的介绍说我看中的是18楼,这高,加上封阳台,基本冒的么影响.现在就面临主要的2个选择,要么选那个94的户型,就可以远离火车站一些.面对小区中间的景观.要么就选靠近火车站的.但是户型中意的97的.后来直接留下了详谈楼层和价格,就没有跟着看房车啦,老妈和老婆跟售楼员聊的火热,楼层单价都写出来了.我能选的有12-804 12-2404 13-2-1701 1801 18-2-1803.12号楼2套价格在85W左右.13号楼价格81万.18号楼Z贵87万..其实个人不是太喜欢这个楼盘,虽然地段确实不错,因为周边环境不好,对面就是华安里,超大的一片私房区,门口交通长期赌点.其实ZZ重点的几面都被火车道夹击.而且18号楼这边一排正对汉口站,晚上出站的那个汽笛声..你懂的..这个真的是硬伤.我心里那个坎过不克,想象着自己一开窗户景色就是铁轨,加上未知的噪音..我睡觉本来有点声音就容易惊醒的.后来跟售楼员说,如果有12或者13号楼的97马上定.18号楼还需要考虑.但是查询后告知,确实没有啦.(交代一下.由于地段我老婆和老妈超级喜欢,晚上我和老婆跑到那边特意去听火车的声音.虽然效果不一样,但是当时在那边等火车的时候,还没有听到火车声,我就感觉自己离这个楼盘越来越远了.买房心中不想留有遗憾.可能真的住进来以后会习惯的.没有想象中那大声音.但是............直到现在,老妈还在念念叨叨这个楼盘.)

晓飞同学

大学四年级

2012年09月02日

本帖Z后由晓飞同学于 2012-9-10 13:26 编辑

抱歉.这么久才来完成这个帖子,因为Z近事情太多,一直没有时间上网,今天正好休息,就来完成我这个看房购房的日记啦..!继续...

在8月下旬的时候自己开车又去逛了后湖的几个楼盘.路线是紫御公馆-鼎盛华城-新地盛世东方-楚邦汉界...

紫御公馆:地址在江岸区武汉大道和兴业路交汇处.紧挨着竹叶山转盘.小区一共就2栋25层的高层.去的时候1号楼已经卖完.2号楼马上开盘.均价在8200左右,记得好像是2T5户.还是3T5户.不太清楚了.只有一个3房的户型,上楼去看了下毛坯房.户型不算太理想,加上小区太小,不符合自己的要求.就匆匆去了下一站.

鼎盛华城:地址在兴业路上，1919酒店的旁边.售楼盘很热闹,看房的人很多,当时主推的是小区中间的2栋32层的观景楼王,临近地铁3号线..小区很大.只开发了一半,均价在8500左右.只看下中间楼王的3房户型,不满意,然后满意的户型只有靠近马路这边的一栋而且还只有6楼可以选了.遗憾.要了份户型图就走了.

盛世东方:就在鼎盛华城的正对面.小区已经基本全部开发完了,目前剩下2栋在建,都是26层楼的.顺便告诉下大家,Z后就是买的这个楼盘..2T3户.99-123平.因为有2个同事去年和千年分别买的这里,有一个已经装修入住了,99平的.就上楼去坐啦下,顺便看看小区的环境..告别同事就去了售楼部,3房户型有2个,一个119的,一个123的.因为满意毛坯房看,跟着售楼小姐去了旁边一栋户型一样的，但是别人家的毛坯房看了下.虽然123的户型也不错.但是一眼就看中了这个119的.3房2厅2卫,南北通透.3个阳台,两个卧室也都有飘窗.房间大小也比较合适..而且楼层选择还比较丰富.还有吸引我的是整个小区地面没有停车位,这点十分喜欢.物业费1.8.听同事说,还有优惠,现在大概是1.4左右.再加上有2个同事也在这里,交通也方便,下2环直接右转进来就是.附近菜场,餐馆,小盛业还算齐全.综合这些心里的天平瞬间倾斜.第2天就叫上老妈,看了下户型,也很满意,反正老妈的宗旨就是我们喜欢就好.到时候自己不后悔就够了.Z后下定,3号楼119.25平的.买的20楼.总价1023003..单价8578.64,附上户型图..大家顺便帮我看看怎么样噢.

楚邦汉界:当天还没有下定之前,回家的路上顺便看了下这个楼盘,基本已经卖完.只有3楼以下的.价格到是不错.7200左右.不过售楼员及不专业,根本就不想接待,感觉售楼部已经是摆设了.

自己这次总结，买房就是个机遇问题,需要房子了,手里有钱了,价格决定地段,然后碰上在售而且又心仪的楼盘于是以后便在这里安家啦.房子的涨停也不必看的那么重,涨了,我们老百姓赚的也不过是个心理的安慰.庆幸自己买的早.跌了,自己也不会是Z先跳楼的那一批,大家说是不是.呵呵.用轻松一点的心态去面对.!