武汉宜居区域分析

一个城市中哪些区域Z适合居住，这些区域（也就是一个城市中房价Z高，绝对保值，且拥有无限上升空间，既适合居住又适合投资，既可以满足生理上的舒适感又可以满足心理上的富足感）需要具备哪些条件呢。对中国这样的正在进行城市化过程中的国家来说，首要是城市中心。（发达国家新城居住，老城服务业，卫星城工业，高科技的格局在中国形成气候至少还需要50年。）Z佳居住区追求的是闹中取静，繁华而不喧嚣，安宁而不冷清。交通便利(地铁沿线Z佳），配套设施齐全，医院，银行，大型超市，学校（顺便说一句学校是优秀的中小学，因为中小学针对的是家庭，是一个城市的Z坚挺的精英阶层，而大学则针对的是个人，流动人口，且大学生消费能力有限，大学周边是无法形成一个稳定高档的居住区域），远离城中村（治安问题自然解决），这些都是基本条件。如果加上大面积绿化就更让人舒适无比（人不离水，海景房江景房是无敌的），附近各种特色餐馆小吃的存在可以牢牢抓住你的胃，Z完美的是有一点历史文化沉淀，就陡然让人上了个档次。Z后就是能尽量离各级GOVERMENT近点，毕竟我们的PARTY威力无穷，神通广大，可以满足上述所有条件。

那武汉市各区逐一分析之，我生在汉阳，长在汉阳，就从汉阳开始吧，在外地这么多年，很多次都有人都问我大名鼎鼎的武汉三镇，除了汉口武昌还有哪一个，我每次都要花费一些口舌来做一番解释，顺便为汉阳打个广告，看到对方似懂非懂的表情之后，我也觉得自己的那番解释实在太过苍白无力，汗颜，那的确是一个一无所长就该被遗忘的地方。桥口有汉正街，那个龙蛇混杂，还经常失火的地方，要是谈居住实在是很考验人的胆识地方，经济适用房，廉租房（也是就和谐社会的贫民窟）扎堆的区域，也只有体育馆崇仁路附近还值得一提。江汉区，Z繁华也Z吵闹，人口密度大，江汉路航空路逛街娱乐一流，安家居住三流，有点向老城区模式转型分化的味道（武昌区阅马场，司门口类似）。洪山区，大量的外来人口，流动人口，城中村，武汉市犯罪率Z高地区。青山区，烟灰和粉尘世界，考验你的肺，第一代移民潮的后裔，自成体系，感觉和大武汉有点格格不入。 再提一下，至于目前比较流行的周边郊区购房（金银湖后湖等地方），我认为是两个极端，要么是图便宜，要么是追求一种生活方式，其他列出的一些优势全是自欺欺人经不起推敲比较，真正的中产阶级（还不能这么说吧，中国的中产阶级还没形成就快要灭亡了，只能说中间层）是决然不会到这些地方居住的。

其中汉阳，桥口，青山是永远被边缘化的区域，永远的配角，除非能发生载入史册的重大自然或政治事件，才能改变这一现状。那么Z适合的莫过于江岸区了。

细分的话，武汉一类居住区：汉口江滩，解放公园花桥，武昌江滩，水果湖。二类居住区：香港台北片，徐东，洪山广场中南。再次：西北湖，万松园，紫阳路。另外二七片值得期待。

个人意见，欢迎拍砖！

自己在108楼回了下 写这个当时的心情 怕各位大大看不到 又产生什么误会 还是放到 首页来吧 醒目一点

这样容易引发争论的帖子 没想到 居然被推至首页了 呵呵。感谢各位大大的 回帖讨论。

写这个帖子 Z先是源于 陪一个兄弟 四处看房的真实感受，发个个人感慨而已。兄弟结婚要买套婚房，之前也没跟他老婆商量，想自己先看好了，再带老婆来看。不容易啊，前段时间顶着烈日，两个大男人一有时间就武汉三镇满处跑，侉子都快跑断了。跑了半个月看盘不下十个 （真是一有休息时间就被拉可看房了）。本来不关心楼市的我也有点小积累，小谈资。

Z后确定了三处楼盘（具体楼盘名字就不说了）待嫂子定夺，一处在汉阳王家湾，一处在硚口古田四路，一处在武昌南湖。三处价格均不超过8000，总价也差不多，居住环境各有所长。本人在汉阳土生土长，王家湾那里发展潜力真是不可估量（不多说，汉阳的大大们应该都清楚），综合考虑，兄弟也觉得那里Z中意。于是极力推荐之。

再简单说两句 他和他老婆的情况。我兄弟家住沌口，在光谷上班，每天那个挤公交啊、转车啊，大家应该都懂的，他也早就想换个窝了，只要出了沌口，哪里都无所谓了。再说他老婆，此女家住一元路，算是个半临江房吧，生于斯，长于斯，工作也在汉口，除了上大学基本冒摸样出过汉口。

说正题。先说到看房买房的时候她是一脸兴奋。等我们把楼盘介绍完了，她先是对我们夸奖一番，然后就来了一句“住惯了老汉口，别的位子住不惯，要不你再考虑考虑吧，呵呵”。这个不经意之间表现出的优越感，顿时让我这个汉阳人是百感交集啊，这一句话让神马都成了浮云。

后来兄弟和她老婆交涉了几次，她及她的家里人的意见大致如此：

区域定死，江汉路到长江二桥，江边到建设大道，就在这个块块里面买，这是首要条件。不过，其他的还都好商量，这片新房蛮贵，就表示二手房也能接受，二手房贵了就表示小点也冒得关系，只要保证有个两室。

就这样开始了二次看房之路，不过这次我基本冒摸样参与，他老婆屋里离得蛮近。Z后，好像买的是台北路一个知名小区的二手房，70多平方，算下来跟之前那几个新盘差不多的价，反正Z后就是两个人、两家人都满意，圆满结局。

通过这次看房，感触良多，大武汉，还是蛮大啊。想要找个适合自己居住的地方不容易。

再结合本人自己的一些经历吧，我有个亲戚在水果湖住，走得蛮勤，在我映像当中，自小他屋里就从来冇出过停水、停电的状况，神马新疆人、地摊之类跟在他屋里附近也绝迹了。亲戚也经常跟我们自夸，这块出了莫问题，只要你敢闹，就绝对有人来解决。后来，我也陆续在国内走了一些地方，感觉武汉能跟北上广一些城市的居住环境与市容市貌向比较的是只有这里了。不过那时候还小，现在武汉陆续也有蛮多地方搞得蛮清爽了。

有感而发，题目貌似有点大了，改成“武汉宜居区域之我见”会比较合适一点。

这么多人看帖回帖，真心感谢大家了。

这里再说个小事吧，有次本人在香港路 拦了 的士 要可江滩，上车之后，那个司机不停的说他是青山的车子，这条线路不熟，不晓得摸样走，那个师傅看年纪也有四十多岁了，我就跟他把路都指明了，他还是不晓得，说三阳路啊，球场街等都冒听说过。磨叽了半天，一直强调，他是青山的车子，他又不是外地人。哎，我相信这只是个例，但是也算是一种隔阂吧。

本人既不是ZF规划局的，也不是哪家房地产开放商，更不是研究武汉发展史的专家学者，就是一普通市民谈谈对自己居住城市，对自己心中理想居所环境的感想而已。Z权威的分析要去图书馆才看得到吧，得意上发个帖也不就是图个分享的乐趣吗。 大家可能都会觉得自己生长的地方或者奋斗半生买下来的房子其所在区域是Z佳的，瑕疵会被缩小，优点都会被放大，都有千百条爱它的理由。

武汉各行政区的划分，当然是有其根据的，但是我所说各个区不是严格按行政区划分的而是本人一种观念上区分，还望大家不要扣得太细。可能这里又要得罪人了，例如 我理解的江岸区 过了二七 就完了。

文中可能部分用语比较偏激，无意间伤害了部分大大的感情，损害了他们对居所的美好感情，实为无意之举，大家莫怪，特别是青山 硚口 光谷的各位大大。

总之接下来，如果还有大大跟帖，希望大家能发表 对自己 居所所在区域的 总体认识和感觉，对自己的生活有哪些影响，一些具体事情 也可能拿出来 分享一哈

写了将近三年的东西，毕竟现在是“武汉different everyday"

本人生在汉阳 长在汉阳 汉阳住了将近30年 婚房买在香港路 住了两年 老婆娘家在沌口 时不时也会去住一段时间 那边还有稍微大一点的房子 以后应该是往那边搬的趋势

以本人个性及喜好 实在觉得婚后住汉口的两年无比满足与幸福 地段真是非常重要 不过这边的房子太小 想想以后住沌口 见个朋友都要 来回都要半天 上班得早起40分钟 就是为了住个大房子 心里就觉得堵！

Z近准备换房 看了 不下10个楼盘 Z后准备在百瑞景和星汇云锦里面选 本人比较中意百瑞景 配套比较完备 老婆想要星汇云锦的江景房 不过真心觉得星汇云锦贵得没道理啊 大家给点中肯得意见吧

本帖Z后由 yyy123zzz 于 2015-3-17 11:48 编辑