1、维修基金（业主部分），现在市房产局有规定，需要开发商把业主办证时那部分维修基金给垫付了，主要是怕太多业主不办证，房子有问题时资金不够。所以开发商就跟业主收钱了。

2、面积差异。多退少补，有交钱的，也有收钱的。

3、物业费。一般预收1年。

4、燃气初装费

5、用电开户的费用，只是代收，钱也会直接到业主账户里。

另外，如果开发商要求给业主代办两证的话，那契税、交易服务费、印花税、土地证的办理费用就一个都不能少了。

我也关注啊，我12月交房。

物业费：一般交一年。该项为交房必须收的钱，否则拿不了钥匙。

装修押金：一般2000吧，这个可以退的。正规开发商按规矩来说，如果不装修可以先不交，跟拿钥匙无关。以下水电周转金和垃圾清运费一样，按说都跟钥匙无关。

水电周转金，一般不多200-300左右，相当于预交，为你装修期间提供水电。

垃圾清运费：一般2-3块钱一平方。

什么维修基金跟房产证有关的，开发商一般不收，办证的时候才交，根据楼盘和楼层价格不一样，50多-80元左右一平方。也跟拿钥匙无关。

其实拿钥匙是跟开发商之间的关系，按说就只用交物业费你就可以拿钥匙了。当然这是按说，规则上如此，有的开发商不讲道理你也没辙