准备买桥口路宝丰路的同学要注意了

宝丰路凭啥卖1万5啊？解放大道一桥到二桥之间内环好多也就这个价。

关注！

楼主价格不对。

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我刚丢了前面的5年，后面的几年到水里去。要住没办法

一站路 仁寿路 翰林珑城 12300

同馨13600均价列，中御我还满有兴趣

武汉有钱的太多了

这地方配套非常成熟，不比内环的差，甚至比一些内环盘要好。但这个价我也认为偏高。

其实这样说的话，晋和在后湖的盘更是贵

晋和是品牌，品质据说也不错。

同馨品牌没有听说，如果是个有实力的也请LZ给我科普一下。

另外我感觉宝丰路还是比永清街到中山公园一线地理位置要差一点吧？也许是我对硚口印象不好的老观念有关吧。

宝丰路有什么配套？看病近？错！同济医院不对医保，对市民来说基本无用，Z近的武汉市一医院还在利济路。而且同济医院看病不是一般的贵。

商场？离新世界还是比较近，但无论新世界还是武广，都是高端。比江汉路商圈吃喝玩乐的包罗万象要差很多。

崇仁路小学？就算你是对口，没关系没钱，你进的去？

我觉得同馨花园和中御公馆如果卖楼主说的价格，那就是吃定了同济医院的那群教授、医生而已，他们有钱，可能不在乎这点钱吧

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宝丰路这边离武广、同济这么近，还叫配套不好，那你推荐个好的看看

其实还好，你说一桥二桥的盘不是没有小区环境就是有小区环境都上两万了，么融科1903都两万多，离轻轨近居住环境好，学校多，二七都卖12000，这毕竟是老区，桥口Z繁华的就是航空路同济，没什么挑的

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不如买武胜路和江汉路，关不多也就这价。

武胜路你说是那个小学的盘吧，一个秃盘，公滩奇大，江汉路宝利金连绿化都没有，16000我是不住，投资还可以，馨悦也没有小区环境，西马一万四容积7点多，坑爹啊，融科金地有小区环境20000多

本帖Z后由 waltzback 于 2012-9-23 16:53 编辑

这边小区 我还是比较了解的 有一些发言权

优缺点我都讲一下

优点：

1.配套 没有话说了 已经够好了 具体有什么就不细说

周边的设施配套都很齐全 离大医院大商场都很近

楼上的一位讲同济武广太高端如何如何 但是除开它们一般的医院购物圈又能有多远呢

江汉路那边的确是繁华 但是相对来说住家还是不那么适合

一医院 中山医院都是可以步行达到的 中山公园 硚口公园都可以步行千万

硚口一块吃喝的也不少 美食一条街虽然没落了 但是底子还在 轻轨往硚口老社区该有的都有

总之周边你要有的基本都有 不需要有的也会有

至于学校 崇仁路 没有关系没有钱不能上 的 确 是 的！！！ 楼上那个女孩子的担心不无道理，想的很周全。

但是别人也不是傻瓜，不会不考虑到这些事情，他们在买房子之前就会想好解决这些事情的办法 ，要不然他们可以换个地方买

反正钱在手上哪里买不是买。据我所知有些人就是冲着学区房来的。 除了上大学这里基本上可以满足幼儿园到高中的学区要求，并且学校也不差。

2.交通 ：解放大道 轻轨 地图上都有 车站什么的路线也多 具体的就不表

3.在市中心特别是汉口市中心已经很少能买到有小区的房子了 特别是将近20多栋的大社区

所以这一点比较稀缺 .起码有个绿化啊 社区小广场 活动的地方

目前我知道有小区环境的就只有融科了

4.房型还不错 在市中心能做到纯粹南北通透的已经不多了 当然付出的代价也不低

缺点:

1.如楼上一位朋友说的开放商不行 是的 小开发商占了一块好地 小区开发的真不怎么样 如果换了一个大的开发商来做 小区完全不是这个样子 真是浪费了一块好地。随便给一个排行前十名的开放商做都不是这个样子。

2.小区有些绿化环境 但是做的不行 比起二环的一些小区 差的太远 但是不管怎么样有比没有好 住市中心特别是老城区想享受绿化的小区环境很难很难。

3.物业水平低下 这个也是硬伤 小开发商带来的后期物业问题在这里就显而易见

物业的重要性大家都应该知道，日常生活什么都跟物业有关系。物业不好带来的生活问题也多。

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楼上有人的说这个地方凭什么卖15000 ？ 这个地方解放大道上离新世界直线距离几百米 你可以参考一下周边价格 市场行情是这样的 见仁见智了

但是有一点 它有死忠的而且有钱的消费者 那就是同济协和的医生们. 他们有很大一部分人买上万每坪房子是毫无压力的. 双职工光公积金一个月加起来就比一般人一个月收入都要高

所以它有消费基础在那里 没有办法 这里是同济协和医生们住宅的Z佳选择 我知道了解一些 他们是真的很有钱！！！

当然你们也会问凭什么？

他们也不会去什么江汉路永清什么什么的

另外楼上有位朋友说 内环不内环的 这个意义不太大吧 还是要看片区

并不是内环就一定贵 内环比环外便宜的房子多的就是 汉口武昌汉阳三镇片区不一样 同时内环也差的很远

现在武汉Z贵的应该是欢乐大道上的华侨的房子了吧？内环能比么 凭什么？

本帖Z后由 乖乖108108 于 2012-9-23 17:00 编辑

回复楼上的，Z贵的还是武汉天地。华侨的纯水岸东湖，别墅价格的确是贵。Z便宜800万，Z贵2000万，但单价不是非常高。而纯水岸东湖的高层建筑Z低只要12000元。所以Z贵的是武汉天地，其次是大武汉1903，再次融科天城。不过大武汉1903和融科2万/平的房子是精装修的，装修标准非常高。他们是大开发商，做出来的东西不是同馨花园能比的 正如楼上那位分析的，和我认为的一样，同馨花园是吃定了同济协和的医生。有些教授几个月的收入就足够买他们一套大三房了。轻松地很。

同济协和的人怎么选择我不知道，但这个价格，大部分武汉人还是会选择老汉口一带。