这个办法你可以试下，找人替你的位置，就是找人买你的房子，这样售楼部说不定可以松口还钱你

这个退不了吧，这不算不符合政策。她没属于限购之内，只是二套房要提高首付。按照正常情况是退不了的。而且定金是合同写明的，就算找媒体来也没用。

找关系，可以退的