二手房过户完毕，居然才发现土地性质是划拨！！！

不太懂这个，希望有高人可以解答，划拨应该是没有交过土地出让金的。

划拨用地貌似是经适房吧

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只有几百块，可能你没有注意，划拨性质的土地每次交易都要缴纳。比如你把房子再次转让时。

完全同意4楼的

我看了父亲的房产证，也是划拨，单位分的房子，后来个人买断产权的

是不是划拨性质的有土地证 可以交易 无土地证 补齐土地增值税后交易啊？？

没问题，多交不了几个钱

没问题，我们这一片的老房子都是单位分的，都是这样的

http://www.deyi.com/forum-viewthread-tid-3989829-highlight-%B6%AF%C7%A8%B7%BF.html

《市人民ZF关于印发武汉市经济适用住房上市交易若干规定的通知》（武政规14号） ，只要是划拨土地一律交易需交70%的土地收益金。

要么以后房价跌，但是跌对自己没好处吧！如果以后房价涨的话，论投资还不如现在花30万去买商品房

比如你30万买的，5年后才能卖，到时卖50万，差价20W乘以70%，约14万要上交，你共可获得房款36万。而且卖价还有ZF评估价，不是你想卖多少就多少，这个收益金是逃不了的！

参考链接：http://www.deyi.com/forum-viewthread-tid-3989829-highlight-%B6%AF%C7%A8%B7%BF.html

10楼的 只有经济房才是这样算 莫吓楼主

主要是07年以后的土地划拨性质房子有影响 现在已经停止过户交易 等政策~

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不懂的不要这里忽悠人啊，比如10楼，LZ要被你吓死，就怕你这种半懂不懂的

我跟楼主一样，过户之后才发现是划拨，只是我多交了500多的土地收益金。房东也并没有出什么额外的钱啊？？也没说不能过户什么的。划拨是因为是单位的地，产权是个人人，而且两证齐全。我也不知道以后有什么影响

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周围新房都一万多了，我买的7500吧，二手房公摊小，而且是装修好了的！感觉买的时候并没有划拨少钱，以前单位的方子都是划拨的！就是不知道以后拆迁是个什么政策

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非常想搞清楚 ....拆迁还建的这种是如何规定的....是么不出个明确的规定来咧...嫌人.