最近奔波看房归来，对比下越秀星汇云锦和同馨花园

因为工作原因，想在硚口买套房子，而且想要个有小区环境的，看来看去就觉得同馨花园和越秀星汇云锦还不错。我觉得越秀比同馨花园好，因为我Z近想买那一带的房子，仔细看过这两个盘。

第一：价格，这个方面两个差不多，同馨花园毛坯均价13000以上了，越秀江景房均价15000以上含精装修，非江景房均价13500左右，含精装修。

第二：地段和交通，可能大部分人都觉得同馨花园胜的毫无悬念。现在看来的确是这样，但从长远看（也不会太远，3年左右吧），越秀完胜，去武汉市规划局的网站上看看越秀星汇云锦的规划，1、有大型购物商场 、超市，和国广一个档次的（这不光是越秀的规划，这个是整个硚口区发展商业中心的一个规划） 2建成后将和轻轨无缝对接 3将建成一个和轻轨无缝对接的公交枢纽站，住在越秀，下楼就有20几路公交。以后武汉会逐渐发展成一个轨道交通为主的城市，同馨花园处在轻轨桥口站和崇仁路站中间，离轨道交通太远。而且同馨花园门口也仅有两路公交，坐公交还要去体育馆。

第三楼盘质量：在网上随便搜搜就知道了，越秀专做高端楼盘，质量在全国有口皆碑。而同馨花园，看看他们的业主论坛，就知道质量如何了

第四：绿化，这个是我否定同馨花园Z关键的因素，这么大的盘，住了那么多高端人群，绿化连经济适用房都不如，越秀完胜。而且越秀旁边还有个类似于中山公园正在建设的市政停车场，地下是停车场，地上是公园。硚口区ZF也投入了10几个亿准备建设汉江江滩。

第五、户型。同馨花园的户型太坑爹了，两房太小，布局极不合理。130多的三房也不显大，空间利用率不合理。越秀的样板间做的还不错，关键是他有三个户型堪称经典，一个112的小三房，和一个139的大三房。而那个96的两房，厨房和阳台超大，两个房间都不算小。空间利用合理。好像越秀在广东中山的星汇云锦用的也是这几个户型。一模一样。有时间大家可以去看看样板间

我买了越秀的112户型，这个卖的Z好，再次声明我不是托，看看我以前发的帖子就知道我是不是托了。我觉得买房子就是要做好功课，不能冲动，前期调查好，分析好，就像这样1,2,3,4,5拿出来对比，后期才不会后悔。

我写这个主要就是给在这两个楼盘间犹豫的人一点参考意见，已经买了的不要喷我，这就是一点自己的看法，一家之言，一家之言呵呵