武汉不能完全按环来定房价，还是要看周边配套设施，地理位置等环境因素。。话说，二环三环的房子也就W把块，中心还是贵不少的好不，Z少的1W2、3了。。

常青花园Z老的房子不超过15年，12年前我去常青花园的时候，只有一点点小，就3个小区，市中心的那些房子都是30年了，而且有的没有物业，没有天然气，没有管理~

只觉得还没到涨的时候 2,3环先涨了，Z起码等地铁修的差不多了 在涨吗。

常青花园二手房才7000多？不是吧！

真实的原因就是，城中心的老房子土地基本上都是划拨性质的，外围的房子土地是转让性质的，也就是城中心的房子少了土地转让金。相同条件下的拆迁，转让性质的土地可以拿到更多的拆迁款；划拨性质的拿到的拆迁款要少些。

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任何城市都一样，地段是房价高低的根本原因之一！

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我想问哈LZ，现在市中心有多少新楼盘，市中心和二三环的差别就在于，现在市中心根本就没多少房卖的

说的很有道理，关键词！如果不是必须的 我是绝对不往里面走的，很可惜，内环的配套和各方面，是二三环地段拍马也赶不上的

汉口中心区贵，但是武昌的中心区还真不算贵。

二手房和二手房也有区别的啊。。。一个房龄5年的和房龄15年的 你要哪个啊？

武昌Z贵的估计就汉街一号公馆了。。。

应该是江边的万达公馆

哈哈，那是因为光谷徐东已经不是乡下了啊~~有投资有消费怎么还可能房价低咧~

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鲁磨路上面就没啥好小区

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鲁磨路的小区都不怎么样吧 而且鲁磨路的房子价格在光谷附近都差

我说的上W 主要是这些年的新房 电梯

不说光谷附近 晓得湖电社区 长动社区撒 那么老的 都有叫价1W的

我住的保利花园 小户型都是1W+ 大户的 9000左右 坑人啊