土地证上写的划拨与出让有什么区别吗？

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划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的，没有向国家缴纳过土地出让金；出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的20％到50％支付了土地出让金，这样的土地具有使用年限。

那请问是划拨好还是出让的好呢？如果拆迁出让和划拨会区别对待吗？

肯定是出让好啊 划拨土地是属于国家的

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谢谢你这么详细的解答！十分感谢！

出让是用钱买的，划拨是划给的。

划拨就是个伏笔，地是国家免费给的，如果遇到ZF公共设施建设征用，可以同区内免费置换，比如你在球场街，他可以在后湖还房子你，只给你装修和搬家补偿，出让是要按区域价格计算拆迁价格，我说的是ZF征用，开发商的话，没有多大差别（但是现在都是ZF拆迁了），现在为了卖地，还看不出差距，只有卖房子的时候补交出让金。

对个人而言冒得区别

个人出售划拨用地的住房 是缴纳土地收益金 几百块钱 不是土地出让金

哦，学习了，谢谢意粉帮助解答！

选出让的好！

也是，就是买房子时往往忘记注意这个了！

哦，知道了！谢谢哦！

xiexie